Planirate graditi kuću? Legalizirati objekt? Parcelirati zemljište? Za većinu promjena u katastru trebat će vam geodetski elaborat. Geodetski elaborat je tehnički dokument koji izrađuje ovlašteni geodet i koji služi kao podloga za upis promjena u katastru i zemljišnim knjigama. U ovom vodiču saznajte što je geodetski elaborat, koje vrste postoje, koliko košta i kada vam […]
je važan pojam koji trebate razumjeti ako imate posla s nekretninama u Hrvatskoj. U nastavku donosimo sve što trebate znati – od definicije do praktičnih savjeta. Parcelacija zemljišta je postupak kojim se jedna katastarska čestica dijeli na dvije ili više manjih čestica. Svaka nova čestica dobiva vlastiti broj i može se zasebno prodati, darovat ili […]
**Brisanje hipoteke** je postupak koji slijedi nakon otplate kredita. Saznajte korake, potrebne dokumente i koliko traje cijeli proces. Dok god je hipoteka upisana u zemljišnim knjigama, vaša nekretnina je i dalje opterećena – bez obzira što ste vratili svaku kunu banci. Brisanje hipoteke je postupak kojim se iz zemljišnih knjiga briše založno pravo banke na […]
**Zemljišne knjige split** – saznajte kako online provjeriti stanje nekretnine, koje dokumente možete dobiti i kako funkcionira sustav evidencije nekretnina. Zemljišne knjige Split čuvaju sve podatke o vlasništvu nekretnina na području grada Splita i okolnih općina. Bez provjere zemljišnih knjiga ne biste trebali ulagati u nekretninu. U ovom vodiču saznajte kako provjeriti stanje u zemljišnim […]
Etažiranje je pravni postupak kojim se u zgradi s više stanova ili poslovnih prostora uspostavlja vlasništvo nad točno određenim posebnim dijelom – stanom, garažom ili spremištem – i upisuje u zemljišne knjige. Bez provedenog etažiranja stan ne možete čisto prodati ni opteretiti hipotekom, a odnosi sa suvlasnicima ostaju pravno neuređeni. U nastavku objašnjavamo kada je […]
Cijena vlasničkog lista kreće se od nekoliko eura sudske pristojbe za neslužbeni ispis do petnaestak eura za službeni izvadak s dostavom na e-mail – ovisno o tome vadite li ga sami na sudu, kroz e-Građane ili naručujete online. Odgovor nije jednoznačan jer cijena vlasničkog lista ovisi o tome gdje ga nabavljate i kakvu uslugu želite. […]
Kupili ste nekretninu, isplatili punu cijenu i preuzeli ključeve – jeste li time postali vlasnik? Odgovor je: ne. Dok se vaše vlasništvo ne upiše u zemljišne knjige (gruntovnicu), pravno niste vlasnik – bez obzira što ste platili punu cijenu. Uknjižba nekretnine je postupak kojim se pravo vlasništva službeno upisuje u zemljišne knjige. U ovom vodiču […]
Predložak spreman za preuzimanje Predugovor o kupoprodaji nekretnine – primjer Profesionalno sastavljen predložak, isporuka odmah na e-mail nakon narudžbe. Preuzmite predložak Pogledajte sve predloške ugovora i obrazaca na jednom mjestu Što je predugovor o kupoprodaji nekretnine primjer? Predugovor za kupoprodaju nekretnine je pravni dokument kojim se kupac i prodavatelj obvezuju da će u određenom roku […]
Što je NDA ugovor o povjerljivosti? NDA ugovor o povjerljivosti ili (Non-Disclosure Agreement) je pravni dokument kojim se jedna ili obje strane obvezuju čuvati povjerljive informacije koje saznaju tijekom poslovne suradnje. Predložak spreman za preuzimanje NDA ugovor – primjer Profesionalno sastavljen predložak, isporuka odmah na e-mail nakon narudžbe. Preuzmite predložak Pogledajte sve predloške ugovora i […]
Planirate graditi kuću, poslovni objekt ili provesti značajnu rekonstrukciju? Prije nego što možete započeti radove, trebate građevinsku dozvolu. Građevinska dozvola je upravni akt kojim se odobrava gradnja ili rekonstrukcija građevine prema glavnom projektu. Bez nje gradnja je ilegalna i može rezultirati rušenjem objekta. U ovom vodiču saznajte sve o građevinskoj dozvoli: kada vam treba, kako […]