Ova kategorija služi kao vaš vodič kroz svijet dokumenata i pitanja koji su stvoreni da bi se jasno definirala prava i obveze svake strane. Svaki odnos, bio on poslovni, obiteljski ili vezan uz imovinu, funkcionira najbolje kada su pravila unaprijed dogovorena i zapisana.
Kućni red u zgradama od 2025. više nije stvar dogovora od zgrade do zgrade – po prvi put postoji državni pravilnik koji propisuje opća pravila za sve stambene zgrade u Hrvatskoj. Ako ste predstavnik suvlasnika, upravitelj ili vas jednostavno izluđuje susjed s bušilicom u pola tri popodne, evo što se točno promijenilo, koji sati mira […]
**Izvlaštenje nekretnine** je važan pojam koji trebate razumjeti ako imate posla s nekretninama u Hrvatskoj. U nastavku donosimo sve što trebate znati – od definicije do praktičnih savjeta. Izvlaštenje nekretnine (eksproprijacija) je postupak prisilnog oduzimanja prava vlasništva u javnom interesu. Iako zvuči zastrašujuće, vlasnik ima značajna prava – uključujući pravo na pravednu naknadu. U ovom […]
Procjena vrijednosti nekretnine je ključan korak za svakog tko kupuje, prodaje ili financira nekretninu. Bilo da vam treba procjena nekretnine za banku, nasljedstvo ili prodaju, važno je razumjeti kako proces funkcionira i koliko košta. U ovom vodiču saznajte sve o procjeni nekretnina: koje metode koriste procjenitelji nekretnina, kolika je procjena nekretnine cijena, te kako sami […]
Predložak spreman za preuzimanje Predugovor o kupoprodaji nekretnine – primjer Profesionalno sastavljen predložak, isporuka odmah na e-mail nakon narudžbe. Preuzmite predložak Pogledajte sve predloške ugovora i obrazaca na jednom mjestu Što je predugovor o kupoprodaji nekretnine primjer? Predugovor za kupoprodaju nekretnine je pravni dokument kojim se kupac i prodavatelj obvezuju da će u određenom roku […]
Kućni red za apartmane ili u obiteljskoj kući ključan je dokument koji osigurava miran, siguran i ugodan boravak svih gostiju, kao i zaštitu interesa vlasnika. Jasno definiran kućni red smanjuje mogućnost nesporazuma, štete na imovini i narušavanja reda u objektu. U nastavku donosimo cjelovit vodič koji vam pomaže da pravilno izradite, postavite i komunicirate kućni […]
Solemnizacija je pravni postupak kojim javni bilježnik potvrđuje valjanost ugovora, najčešće ugovora o darovanju, kupoprodaji, doživotnom ili dosmrtnom uzdržavanju. Time ugovor dobiva snagu javne isprave, a stranke dodatnu sigurnost da je sadržaj ugovora pravno ispravan, zakonit i razumljiv svim potpisnicima. Predložak spreman za preuzimanje Solemnizirani ugovor o najmu – primjer Profesionalno sastavljen predložak, isporuka odmah […]
Marko je naslijedio stan od oca koji je posljednjih pet godina života imao sklopljen ugovor o doživotnom uzdržavanju sa susjedom. Nakon ostavinske rasprave saznao je da stan uopće ne ulazi u ostavinu. Pita se ima li pravo na nužni dio i pod kojim uvjetima može pobijati ugovor. Odgovor ovisi o nizu okolnosti koje objašnjavamo u […]
U nastavku je FAQ vodič o darovanju nekretnina i novca između roditelja i djece u Hrvatskoj, prilagođen stanju propisa i praksi u srpnju 2026. Svako važno pravilo potkrijepljeno je izvorom. A ovdje je i brzi link za kupnju provjerenog primjera darovnog ugovora na Katastor.hr, s uputama kako ga popuniti. Moram li platiti porez ako darujem […]
Često dobivamo pitanje: “Ja sam vlasnik, imam kupoprodajni ugovor, zašto moje ime nije upisano u vlasnički list?” Odgovor je jednostavan – kupoprodajni ugovor sam po sebi ne prenosi vlasništvo, potreban je i upis u zemljišnu knjigu, a taj korak vlasnici često propuste ili odgode. Upis se danas obavlja isključivo elektronički, preko javnog bilježnika ili odvjetnika, […]
Radnik može otkazati ugovor o radu u bilo kojem trenutku, bez obveze navođenja razloga. Otkaz mora biti dan u pisanom obliku i dostavljen poslodavcu, čime počinje teći otkazni rok5. Predlošci spremni za preuzimanje Redoviti otkaz ugovora o radu – primjer Izvanredni otkaz ugovora o radu – primjer Sporazumni raskid ugovora o radu – primjer Otkazno […]