Ova kategorija služi kao vaš vodič kroz svijet dokumenata i pitanja koji su stvoreni da bi se jasno definirala prava i obveze svake strane. Svaki odnos, bio on poslovni, obiteljski ili vezan uz imovinu, funkcionira najbolje kada su pravila unaprijed dogovorena i zapisana.
**Izvlaštenje nekretnine** je važan pojam koji trebate razumjeti ako imate posla s nekretninama u Hrvatskoj. U nastavku donosimo sve što trebate znati – od definicije do praktičnih savjeta. Izvlaštenje nekretnine (eksproprijacija) je postupak prisilnog oduzimanja prava vlasništva u javnom interesu. Iako zvuči zastrašujuće, vlasnik ima značajna prava – uključujući pravo na pravednu naknadu. U ovom […]
Procjena vrijednosti nekretnine je ključan korak za svakog tko kupuje, prodaje ili financira nekretninu. Bilo da vam treba procjena nekretnine za banku, nasljedstvo ili prodaju, važno je razumjeti kako proces funkcionira i koliko košta. U ovom vodiču saznajte sve o procjeni nekretnina: koje metode koriste procjenitelji nekretnina, kolika je procjena nekretnine cijena, te kako sami […]
Što je predugovor o kupoprodaji nekretnine primjer? Predugovor za kupoprodaju nekretnine je pravni dokument kojim se kupac i prodavatelj obvezuju da će u određenom roku sklopiti glavni ugovor o kupoprodaji. Predugovor služi kao: Prema Zakonu o obveznim odnosima, predugovor obvezuje ugovorne strane na sklapanje glavnog ugovora, a iz njega mora biti vidljiv bitan sadržaj glavnog […]
Kućni red za apartmane ili u obiteljskoj kući ključan je dokument koji osigurava miran, siguran i ugodan boravak svih gostiju, kao i zaštitu interesa vlasnika. Jasno definiran kućni red smanjuje mogućnost nesporazuma, štete na imovini i narušavanja reda u objektu. U nastavku donosimo cjelovit vodič koji vam pomaže da pravilno izradite, postavite i komunicirate kućni […]
Solemnizacija je pravni postupak kojim javni bilježnik potvrđuje valjanost ugovora, najčešće ugovora o darovanju, kupoprodaji, doživotnom ili dosmrtnom uzdržavanju. Time ugovor dobiva snagu javne isprave, a stranke dodatnu sigurnost da je sadržaj ugovora pravno ispravan, zakonit i razumljiv svim potpisnicima. Tijekom solemnizacije, javni bilježnik provjerava identitet i poslovnu sposobnost stranaka, informira ih o pravnim posljedicama […]
Marko je naslijedio stan od oca koji je posljednjih pet godina života imao sklopljen ugovor o doživotnom uzdržavanju sa susjedom. Nakon ostavinske rasprave saznao je da stan uopće ne ulazi u ostavinu. Pita se ima li pravo na nužni dio i pod kojim uvjetima može pobijati ugovor. Odgovor ovisi o nizu okolnosti koje objašnjavamo u […]
U nastavku je FAQ vodič o darovanju nekretnina i novca između roditelja i djece u Hrvatskoj, prilagođen stanju propisa i praksi u rujnu 2025. Svako važno pravilo potkrijepljeno je izvorom. A ovdje je i brzi link za kupnju provjerenog primjera darovnog ugovora na Katastor.hr, s uputama kako ga popuniti. Moram li platiti porez ako darujem […]
Često dobivamo pitanje – Ali ja sam vlasnik, imam kupoprodajni ugovor, zašto moje ime nije upisano u vlasnički list. Upis vlasništva nije proveden i vrlo često vlasnici imaju probleme radi toga. Nakon što kupite nekretninu vaše brige ne staju tu. Da biste mogli mirno spavati potrebno je proces kupnje i prijenosta vlasništva izvršiti do kraja. […]
Radnik može otkazati ugovor o radu u bilo kojem trenutku, bez obveze navođenja razloga. Otkaz mora biti dan u pisanom obliku i dostavljen poslodavcu, čime počinje teći otkazni rok5. Davanje otkaza od strane radnika i Otkazni rok Trajanje otkaznog roka ovisi o duljini radnog staža kod istog poslodavca i propisano je Zakonom o radu: Ovi rokovi […]
Marko (72) živi sam u stanu u Zagrebu nakon što mu je supruga preminula. Mirovina mu pokriva režije, ali ne i pomoć u kući, lijekove i odlaske liječniku. Nećak Ivan predlaže mu dogovor: Ivan preuzima svakodnevnu brigu, a nakon Markove smrti nasljeđuje stan. Upravo za ovakve situacije postoji ugovor o doživotnom uzdržavanju – pravni instrument […]