Katastar je javna evidencija nekretnina koja sadrži podatke o parcelama i građevinama. Ti podaci su temelj za svaku transakciju s nekretninama, od kupnje i prodaje do gradnje. Ova kategorija je vaš vodič kroz svijet katastra i zemljišnih knjiga, objašnjavajući njihovu važnost i pružajući ključne dokumente za sve vaše potrebe.
Planirate graditi kuću? Legalizirati objekt? Parcelirati zemljište? Za većinu promjena u katastru trebat će vam geodetski elaborat. Geodetski elaborat je tehnički dokument koji izrađuje ovlašteni geodet i koji služi kao podloga za upis promjena u katastru i zemljišnim knjigama. U ovom vodiču saznajte što je geodetski elaborat, koje vrste postoje, koliko košta i kada vam […]
Davanje založnog prava na nekretninu, poput hipoteke, može biti ključno za ostvarivanje financijskih ciljeva, ali i potez koji nosi rizike ako se ne promišlja pažljivo. U ovom članku donosimo dodatne informacije o tome kako dati založno pravo na način koji je siguran i transparentan, uz naglasak na praktične korake za one koji nisu stručnjaci za pravo ili […]
Glavna knjiga je središnji dio zemljišne knjige u kojem su zapisani svi pravni podaci o nekretninama na području jednog zemljišnoknjižnog suda. U njoj možete provjeriti tko je vlasnik nekretnine, postoje li tereti poput hipoteke ili služnosti te koje su katastarske čestice vezane uz pojedinu nekretninu. Ako kupujete, prodajete ili nasljeđujete nekretninu u Hrvatskoj – Glavna […]
Marko je u ponedjeljak u 22:30 shvatio da mu banka do srijede treba dokaz vlasništva za stan u Zagrebu. Šalteri gruntovnice tada davno ne rade, a kredit visi o koncu. Spasilo ga je jedno: online narudžba vlasničkog lista, koja mu je stigla na mail za manje od dva sata. Upravo je to e izvadak iz […]
Uređena zemlja nije samo pravni izraz – to je temelj sigurnog vlasništva, legalne gradnje i stabilnog tržišta nekretnina. U praksi, to znači da znate što je vaše, gdje je točno, koliko vrijedi i tko točno ima pravo na korištenje. I tu dolazi Katastor.hr, moderna online platforma koja omogućava jednostavno, brzo i pouzdano pretraživanje i izdavanje vlasničkih listova, […]
Kako je funkcioniralo društveno vlasništvo: Primjer društvenog vlasništva u praksi: Zamislimo da si dobio stan od firme u kojoj radiš. Stan ti pripada na korištenje (stanarsko pravo), ali nije tvoje privatno vlasništvo. Firma ne može prodati taj stan jer ga zapravo ni ona ne „posjeduje“ u današnjem smislu – to je društveno vlasništvo. Što se dogodilo […]
Često dobivamo pitanje – Ali ja sam vlasnik, imam kupoprodajni ugovor, zašto moje ime nije upisano u vlasnički list. Upis vlasništva nije proveden i vrlo često vlasnici imaju probleme radi toga. Nakon što kupite nekretninu vaše brige ne staju tu. Da biste mogli mirno spavati potrebno je proces kupnje i prijenosta vlasništva izvršiti do kraja. […]
Marko iz Slavonskog Broda naslijedio je djedovu parcelu od 2.400 m² koju nije vidio 15 godina. Prije nego je krenuo na teren, otvorio je satelitsku snimku i odmah uočio da susjed koristi kut od oko 180 m² za voćnjak. Ovo je najčešća situacija u kojoj ljudi prvi put posegnu za snimkama iz zraka; prije nego […]
Pitate se kako pronaći katastarsku česticu u Hrvatskoj? Možete na nekoliko načina i može biti jednostavno ako slijedite nekoliko koraka. Evo kako to možete učiniti: Korištenje Platforme katastor.hr Brzi Pristup: Na platformi katastor.hr možete lako pronaći katastarsku česticu i dobiti informacije o njoj. ISPUNITE OBRAZAC I DOHVATIT ĆEMO VAŠ VLASNIČKI LIST>>> Zatražite Vlasnički list online (izvadak iz […]
Razlika između posjedovnog i vlasničkog lista Posjedovni list i vlasnički list dva su temeljna, ali različita dokumenta u sustavu evidencije nekretnina. Njihova razlika proizlazi iz samih pojmova posjed i vlasništvo te iz institucija koje ih izdaju i pravne snage koju imaju. Posjedovni list Vlasnički list Tablični prikaz razlike Dokument Izdaje Sadržaj Pravna snaga Svrha Posjedovni list Katastar Posjednik, površina, način korištenja Ne […]