Istrien, Višnjan: Rustikale Steinvilla mit Pool

Beschreibung

In der ruhigen und angenehmen Umgebung von Višnjan liegt diese freistehende Steinvilla mit 205 m², die eine perfekte Verbindung aus traditioneller istrischer Architektur, moderner Ausstattung und vollständiger Privatsphäre bietet. Sie wurde 2007 erbaut, zuletzt 2015 renoviert und wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine funktionale Raumaufteilung, einschließlich eines Balkons und einer geräumigen Terrasse für angenehmes Leben im Freien. Dank hochwertiger Bauweise und der Energieklasse A+ gewährleistet die Immobilie hohe Energieeffizienz und Komfort das ganze Jahr über.

Sie ist mit Zentralheizung, einem Klima- und Belüftungssystem, Wasser-, Strom- und Telefonanschluss sowie einem hochwertigen Wasserversorgungssystem ausgestattet. Die Immobilie verfügt über eine asphaltierte Zufahrtsstraße und moderne technische Ausstattung, darunter Gegensprechanlage, Satellitenfernsehen, Internet und Alarmanlage.

Der geräumige und komplett gestaltete Garten mit 1.837 m² bietet vollständige Privatsphäre und umfasst einen wunderschönen Garten, Pool, Gartenhaus und Grillbereich, was ihn zum idealen Ort für Entspannung, Familientreffen oder touristische Vermietung macht. Vier private Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Immobilie verfügt über eine Baugenehmigung, eine Nutzungsgenehmigung und eine Lizenz für touristische Vermietung, was sie zu einer hervorragenden Investition für den privaten Gebrauch oder die Fortführung eines erfolgreichen Tourismusgeschäfts macht.

In der Nähe befinden sich ein Park, ein Fitnesscenter, ein Kinderspielplatz, eine Post, ein Geschäft, eine Schule und ein Gesundheitszentrum, während das Meer etwa 20 km entfernt liegt, was einen schnellen Zugang zu wunderschönen istrischen Stränden ermöglicht, während die Ruhe und Privatsphäre des istrischen Hinterlands erhalten bleibt.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Die Besichtigung der Immobilie ist nur nach vorheriger Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags erhoben.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.