Prüfung der Katasterparzelle
nach Adresse oder mit der Standortsuche
Ist das Grundstück Bauland, hat das Gebäude eine Nutzungsgenehmigung, welche Belastungen liegen auf der Immobilie, wo verlaufen die Grenzen und welche Nutzungsbestimmung gilt im Raumordnungsplan - Katastor ruft die amtlichen Daten in Echtzeit ab, in weniger als einer Minute.
Katasterparzelle prüfen
Ein Ergebnis in weniger als einer Minute. Erfahren Sie, ob das Grundstück Bauland ist und ob eine Nutzungsgenehmigung vorliegt.
Oder finden Sie die Parzelle auf der Karte - geben Sie die Adresse ein, zoomen Sie heran und tippen Sie auf Ihre Parzelle:
Ist das Grundstück Bauland, hat das Gebäude eine Nutzungsgenehmigung, welche Belastungen liegen auf der Immobilie, wo verlaufen die Grenzen und welche Nutzungsbestimmung gilt im Raumordnungsplan - Katastor ruft die amtlichen Daten in Echtzeit ab, in weniger als einer Minute.
Jede Prüfung ruft die amtlichen Daten genau in dem Moment ab, in dem Sie fragen - der Bericht ist nie eine veraltete Kopie.
So funktioniert die Prüfung
Parzelle eingeben
Parzellennummer und Katastergemeinde, eine Adresse oder ein Punkt auf der Karte - je nachdem, was Ihnen vorliegt.
E-Mail hinterlassen
Die erste Prüfung öffnet sich sofort, ganz ohne Eingaben. Für die weiteren geben Sie Ihre E-Mail-Adresse ein und bestätigen sie mit der PIN aus der Nachricht - so sind alle Ihre Prüfungen an einem Ort und auf jedem Gerät verfügbar. Die ersten drei benötigen keinerlei Karte, sie sind kostenlos.
Karte und Daten ansehen
Grenzen auf dem Satellitenbild, Fläche, Nachbarparzellen, Nutzungsbestimmung und öffentlich veröffentlichte Genehmigungen - alles aus amtlichen Registern, aktuell zum Zeitpunkt der Prüfung.
Bei Bedarf einen Auszug bestellen
Wenn Sie ein amtliches Dokument benötigen, bestellen Sie den Auszug mit wenigen Klicks und erhalten ihn per E-Mail.
Alle Ihre Prüfungen an einem Ort
Dieselbe E-Mail-Adresse, die Sie bei der Prüfung eingegeben haben, öffnet auch Ihre persönliche Übersicht. Jede geprüfte Parzelle ist dort hinterlegt, sodass Sie jederzeit darauf zurückkommen können - ohne erneute Suche und ohne Passwort, denn der Anmeldelink kommt per E-Mail.
Meine Immobilien öffnen →- Jede geprüfte Parzelle auf einer ListeSie müssen nichts erneut suchen - alles wird zusammen mit dem Bericht gespeichert.
- Änderungen verfolgenAktivieren Sie die vierteljährliche Überwachung und alle 3 Monate erhalten Sie eine Übersicht der Änderungen per E-Mail.
- Bestellungen und verbleibende ParzellenEine Übersicht der bestellten Dokumente und der noch verfügbaren Parzellen in Ihrem Paket.
Eine Übersicht, alle Daten zur Parzelle
Die Prüfung ruft Daten aus amtlichen Registern ab und fasst sie in einem einzigen übersichtlichen Bericht zusammen.
Grenzen auf dem Satellitenbild
Ihre Parzelle auf der Karte umrissen, mit den Nachbarparzellen und einer ungefähren bebaubaren Fläche. Ein Klick auf eine beliebige Parzelle öffnet deren eigene Prüfung.
Nutzungsbestimmung und Bebaubarkeit
Die Nutzungsbestimmung aus dem geltenden Raumordnungsplan und eine Einschätzung der Bebaubarkeit, mit einer verständlichen Bezeichnung statt der im Plan verwendeten Codes.
Eigentum und Belastungen
Die Prüfung zeigt, ob im Grundbuch Anmerkungen und Belastungen eingetragen sind, und Sie bestellen den Grundbuchauszug mit wenigen Klicks - er kommt per E-Mail.
Genehmigungen und Bescheide
Für jede Parzelle erhalten Sie einen klaren Status zu drei Dokumenten - und wenn kein Eintrag vorliegt, wird das ausdrücklich vermerkt.
Gelände
Höhe und Neigung mit der Ausrichtung des Gefälles - Sie wissen sofort, auf welchem Grund Sie bauen.
Straßenansicht
Straßenpanorama direkt im Bericht, mit der Kamera bereits auf Ihre Parzelle ausgerichtet - kein mühsames Suchen von Hand auf Karten.
Vierteljährliche Überwachung
Speichern Sie die Parzelle und alle 3 Monate erhalten Sie eine Übersicht der Änderungen per E-Mail.
Bewertungen echter Kunden
Sve pohvale, brz odgovor, poslovnost na najvišoj razini. U neočekivano kratkom vremenu dobila sam traženi dokument.
Brza i efikasna dostava vlasničkog lista. Kada bi sve ostalo tako funkcioniralo u Hrvatskoj gdje bi nam bio kraj.
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Nakon što sam upisao u tražilicu ponudila mi se stranica katastor.hr i već za 10ak minuta na e-mail dobio sam što sam tražio.
Baš sam ugodno iznenađen da dobiješ traženi dokument za manje od sat vremena, iskreno sam šokiran!
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Hvala vam na žurnom i kvalitetnom odgovoru na sva postavljena pitanja; tako bi trebale reagirati sve državne institucije.
Uslugu sam dobio u roku minute, sve pohvale!
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Uslugu sam dobio u roku minute, sve pohvale!
Was das Ergebnis der Parzellenprüfung zeigt
Nach Eingabe der Parzellennummer oder der Adresse erhalten Sie diese Angaben. Die Werte in der Spalte Beispiel sind illustrativ.
Die ersten 3 Prüfungen sind kostenlos
Danach wählen Sie, wie viele Parzellen Sie prüfen möchten - die Guthaben sind 12 Monate gültig, und für die intensivere Nutzung gibt es ein Monatsabonnement. Keine versteckten Kosten.
Grenzen, Fläche, Nachbarparzellen, Genehmigungen und die Karte sind immer kostenlos - Sie zahlen für die Freischaltung von Bebaubarkeit, Nutzungsbestimmung und Abständen. Paketguthaben sind 12 Monate gültig; das Abonnement verlängert sich monatlich und wird mit einem Klick im Profil oder aus der E-Mail heraus gekündigt.
Brauchen Sie einen Grundbuchauszug?
Bestellen Sie einen amtlichen oder historischen Grundbuchauszug, einen Katasterauszug (Besitzblatt) oder einen Auszug aus dem Katasterplan - das Dokument kommt per E-Mail. Wenn Sie zuvor eine Parzellenprüfung durchführen, ist die Parzellennummer im Formular bereits eingetragen.
Grundbuchauszug bestellen →Die Zustellung erfolgt an Werktagen in der Regel innerhalb von 2 Stunden. Sie brauchen weder OIB noch ein e-Bürger-Konto und auch keine Parzellennummer - die Adresse genügt.
Fragen zur Prüfung einer Katasterparzelle
Wie finde ich eine Katasterparzelle über die Adresse?
Geben Sie die Adresse in das Suchfeld oben auf dieser Seite ein - Sie müssen weder die Parzellennummer noch die Katastergemeinde kennen. Die Prüfung findet die Parzelle an dieser Adresse und zeichnet ihre Grenzen auf dem Satellitenbild nach. Wenn Sie vor Ort sind, findet die Standortsuche auf Katastor die Parzelle, auf der Sie gerade stehen.
Ist die Prüfung einer Katasterparzelle kostenlos?
Die ersten 3 Prüfungen sind kostenlos - die erste öffnet sich sofort und ohne Eingaben, für die weiteren geben Sie Ihre E-Mail-Adresse ein und bestätigen sie mit der PIN aus der Nachricht. Ohne Karte und ohne e-Bürger-Konto. Grenzen, Fläche, Nachbarparzellen und die Karte sind immer kostenlos; Sie zahlen für die Freischaltung der Nutzungsbestimmung aus dem Raumordnungsplan, der Bebaubarkeit und der Abstände zur Grundstücksgrenze (ab 5,50 € pro Parzelle im Paket).
Wie prüfe ich, ob ein Grundstück Bauland ist?
Die Prüfung liest den für Ihre Parzelle geltenden Raumordnungsplan aus und zeigt die Nutzungsbestimmung mit einer verständlichen Bezeichnung an - zum Beispiel "BAULAND - Wohnnutzung (S)" - statt der im Plan verwendeten Codes. Sie erhalten außerdem eine ungefähre bebaubare Fläche mit den Abständen zur Grundstücksgrenze sowie einen Hinweis, wenn die Parzelle über mehrere Nutzungsbestimmungen verläuft. Das Register umfasst 3.498 Katastergemeinden, und für 96 % davon ist der maßgebliche Raumordnungsplan geklärt.
Was ist der Unterschied zwischen Kataster und Grundbuch?
Das Kataster erfasst, wo eine Parzelle liegt, wie groß sie ist und wer sie besitzt. Das Grundbuch (gruntovnica) erfasst, wem sie gehört und ob Belastungen bestehen - Hypotheken, Anmerkungen, Dienstbarkeiten. Die Parzellenprüfung führt beides in einem Bericht zusammen: Grenzen und Fläche aus dem Kataster sowie den Status der Anmerkungen aus dem Grundbuch.
Kann ich den Grundbuchauszug für die Parzelle sofort bestellen?
Ja. Aus dem Bericht heraus bestellen Sie den amtlichen Grundbuchauszug mit dem elektronischen Siegel des Gerichts in wenigen Klicks - die Parzellennummer wird automatisch in das Formular übernommen. Das Dokument kommt per E-Mail, an Werktagen in der Regel innerhalb von 2 Stunden.
Sind die Daten aktuell?
Jede Prüfung ruft die Daten aus amtlichen Registern genau in dem Moment ab, in dem Sie fragen - der Bericht ist nie eine veraltete Kopie. Die Raumordnungspläne werden laufend aktualisiert, und auf der Seite ist stets zu sehen, welche zuletzt aktualisiert wurden.
Prüfen Sie Ihre Parzelle in weniger als einer Minute
Ohne OIB, ohne e-Bürger-Konto, ohne Karte. Die ersten 3 Prüfungen sind kostenlos.
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