VIŠNJAN, STEINHAUS IN REIHENBAUWEISE

Beschreibung

VIŠNJAN, im Angebot haben wir ein istrisches Steinhaus mit teilweise durchgeführter Renovierung, in einer ruhigen Ortschaft nahe Višnjan gelegen.
Es handelt sich um ein Eckreihenhaus mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 210 m², verteilt auf Erdgeschoss, ersten Stock und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus zwei größeren Räumen ohne festgelegten Verwendungszweck, die je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine äußere Steintreppe führt zu einer Terrasse, von der aus man das Stockwerk betritt, auf dem sich das mit Küche und Essbereich verbundene Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein für einen Waschraum vorgesehener Bereich befinden. Das Dachgeschoss ist über eine Innentreppe verbunden und enthält ein weiteres Schlafzimmer sowie zusätzlichen Stauraum.
Die Renovierungsarbeiten begannen 2023. Bisher wurden Arbeiten am Dach und an den Dachrinnen durchgeführt, die Zwischendeckenkonstruktionen erneuert, neue Strom- und Wasserinstallationen verlegt, Bodenfliesen verlegt sowie neue Außenfenster mit Fliegengittern eingebaut. Ein Aushub für den Anschluss einer Sickergrube wurde vorbereitet.
Im Verkaufspreis enthalten sind auch neue Sanitärelemente, Laminat und Keramikfliesen. Gegenüber dem Haus befindet sich ein Grundstück mit 79 m², auf dem ein Wirtschaftsgebäude verzeichnet ist. Die Parzelle kann nach Bedarf gestaltet werden, zum Beispiel als Garten oder Parkfläche.
Das Haus liegt in einem kleineren istrischen Ort mit ruhiger Umgebung. Es ist 3 km von Višnjan, 12 km von der Küste und 15 km von Poreč entfernt. In der Umgebung gibt es Wander- und Radwege, Gastronomiebetriebe, Weingüter, Agrotourismusbetriebe, Waldgebiete und weitere Einrichtungen. Aufgrund seiner Lage, der typischen istrischen Bauweise und der begonnenen Renovierung eignet sich die Immobilie für ständiges Wohnen, aber auch als Ferienobjekt oder zur touristischen Nutzung.

Višnjan ist bekannt dafür, einer der weltweit erfolgreichsten Orte bei der Entdeckung von Asteroiden zu sein. Die Ende des 20. Jahrhunderts gegründete Sternwarte Višnjan war an der Entdeckung von mehr als tausend Kleinplaneten beteiligt, weshalb der Name Višnjan häufig in weltweiten astronomischen Kreisen genannt wird, obwohl es sich um einen kleinen istrischen Ort handelt.

Für alle weiteren Informationen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

Petra Juričić
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.