VIŠNJAN, ZEITLOSE STEINVILLA MIT POOL

Beschreibung

VIŠNJAN - wir bieten eine luxuriöse Steinvilla mit Pool und mediterranem Garten an.

Auf dem Gelände eines ehemaligen ländlichen Anwesens aus dem 19. Jahrhundert entstand diese außergewöhnliche Villa, die auf einzigartige Weise ursprüngliche istrische Architektur mit zeitgemäßem Luxus verbindet. Bei der Renovierung wurden ausschließlich natürliche Materialien - Stein und Holz - verwendet, wodurch ein Eindruck von Authentizität und dauerhafter Eleganz erzielt wurde.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Das im Obergeschoss gelegene Hauptschlafzimmer begeistert mit einem offenen Kamin und einer privaten Terrasse mit Blick auf den Pool und die umliegenden Hügel. Eine Treppe führt direkt von der Terrasse zum Pool und ermöglicht so ein besonderes Aufenthaltserlebnis. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein zusätzliches Schlafzimmer, während das Erdgeschoss zwei Zimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich bietet - eines führt zur überdachten Terrasse am Pool, das andere zu einem separaten Garten, der mit duftenden Kräutern bereichert ist.

Die Küche ist als Verbindung von Tradition und modernem Design konzipiert. Massive Steinplatten und Vollholzelemente werden durch erstklassige Küchengeräte der Marken Miele und Bosch ergänzt, wodurch eine einwandfreie Funktionalität gewährleistet ist.
Ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, Holzbalken und elegant ausgewählten Möbeln schafft ein Ambiente völliger Entspannung. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Sommerküche, die ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und sich für den Genuss zu jeder Jahreszeit eignet.

Der Außenbereich wird durch einen 55 m² großen Pool mit Salzwasser, Hydromassage und Wasserfall abgerundet, verkleidet mit erstklassigem Mosaik. Um die Villa erstreckt sich ein sorgfältig gepflegter Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen, die dem Raum ein besonderes duftendes Ambiente verleihen. Die Umgebung ist zudem mit einem automatischen Tropfbewässerungssystem und LED-Beleuchtung ausgestattet, die eine effiziente und langlebige Beleuchtung ermöglicht.

Der Komfort wird durch ein hochmodernes Heiz- und Kühlsystem abgerundet. Die Villa ist mit einer Wärmepumpe Daikin Altherma, Fußbodenheizung in allen Räumen mit Steinböden sowie Heizkörpern in den Schlafzimmern mit Holzböden ausgestattet.

- Südwestausrichtung
- Stahlbeton-Geschossdecken

Entfernungen: Strand 13 km, Restaurant 3 km, Geschäft 3 km.
Eigentum in Ordnung, vollständige Dokumentation.

Višnjan ist ein malerisches istrisches Städtchen auf einem Hügel. Bekannt ist es für seine Sternwarte, seine Weinberge und die reiche Tradition, die in den Steingassen und der ruhigen Atmosphäre des Ortes spürbar ist. Es ist ein perfekter Ausgangspunkt zur Erkundung der istrischen Landschaft, Gastronomie und des kulturellen Erbes.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung wenden Sie sich vertrauensvoll an uns:
Roberta Poropat
lizenzierte Maklerin
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.