Istrien, Poreč: Baugrundstück in Meeres- und Stadtnähe

Beschreibung

Im weiteren Gebiet von Poreč, nur etwa 5 km vom Stadtzentrum und etwa 5 km vom Meer entfernt, liegt dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.233 m², das eine ausgezeichnete Gelegenheit für Wohnbebauung oder eine langfristige Investition darstellt.

Die Immobilie besteht aus 662 m² Baugrundstück und zusätzlichen 571 m² landwirtschaftlichem Grundstück, das direkt an die urbanisierte Zone angrenzt. Diese Kombination bietet wertvollen Raum für die Schaffung einer privaten Wohnumgebung und bewahrt dabei zusätzliches umliegendes Grundstück, das die Privatsphäre und den Gesamtcharakter der Immobilie erhöhen kann.

Der Bauteil des Grundstücks ist besonders geeignet für den Bau einer freistehenden Villa mit Pool und dazugehörigen Außenanlagen. Ähnliche Wohnimmobilien befinden sich bereits in der Umgebung, was den Wohncharakter und das Entwicklungspotenzial dieser Lage zusätzlich bestätigt.

Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich in der Nähe des Grundstücks, was die Planung künftiger Bau- und Infrastrukturmaßnahmen erleichtert. Das Grundstück stellt daher eine praktische Grundlage für Käufer dar, die ein Grundstück zum Bau einer modernen Villa, eines Ferienhauses oder als Immobilieninvestition im Gebiet von Poreč suchen.

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.233 m², davon 662 m² Baugrundstück und 571 m² landwirtschaftliches Grundstück. Die Immobilie liegt etwa 5.000 Meter vom Zentrum von Poreč und etwa 5.000 Meter vom Meer entfernt.

Poreč ist eines der begehrtesten Ziele an der Westküste Istriens, bekannt für seine historische Altstadt, attraktive Adriastrände, ausgezeichnete Restaurants und eine gut entwickelte touristische Infrastruktur. Die Umgebung vereint eine ruhige Wohnumgebung mit praktischem Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen, Freizeiteinrichtungen und der Küste. Die starke touristische Anziehungskraft und der entwickelte Immobilienmarkt machen das Gebiet von Poreč besonders attraktiv für den Bau privater Villen, Ferienhäuser und langfristige Immobilieninvestitionen.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.