Istrien, Umag: Doppelhausvilla nahe dem Meer

Beschreibung

Diese elegante Doppelhausvilla zum Verkauf nahe Umag bietet einen komfortablen Küstenlebensstil, nur 300 m vom Strand entfernt. In ruhiger Lage, umgeben von Grün und mediterranem Ambiente gelegen, verbindet die Immobilie modernen Komfort mit istrischem Charme. Das Haus ist auf zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 197 m2 angeordnet und liegt auf einem schön gestalteten Grundstück von 310 m2.

Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen Eingangsflur, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und einer offenen Küche, die einen warmen und funktionalen Raum für Zusammenkünfte schafft. Große Schiebeglaswände verbinden das Interieur mit einer überdachten Terrasse mit Grill und hochwertigen Gartenmöbeln. Jenseits der Terrasse befindet sich ein 25 m2 großer Pool mit Sonnenterrasse und einem gestalteten mediterranen Garten.

Eine Innentreppe führt zur oberen Etage, wo drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer vollständige Privatsphäre für Familie und Gäste bieten. Zur Immobilie gehört zudem ein überdachter Parkplatz, und sie wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft.

Dank der ruhigen Lage, der Nähe zum Meer sowie der ausgezeichneten Verbindung nach Umag, Novigrad und zur slowenischen Grenze eignet sich die Villa ideal für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung mit hoher Rendite.

Das Gebiet um Umag ist bekannt für sein kristallklares Meer, vielfältige Strände, gepflegte Promenaden und ein mildes mediterranes Klima. Die Westküste Istriens bietet schnellen Zugang zu Yachthäfen, Radwegen, erstklassigen Restaurants und historischen Städtchen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht die Region besonders attraktiv für internationale Käufer, die ein Zuhause in der Nähe von Slowenien, Italien und großen europäischen Metropolen suchen.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der die Grundlage für jedes weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet. Im Falle eines Verkaufs beträgt die Maklerprovision 3% + MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vor- oder Kaufvertrags fällig.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.hr

AGENTUR-ID-CODE: ALG-3578

Marijana Budimir
Lizenzierte Maklerin
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Lizenzierter Makler
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marino Bančić
Immobilienberater
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-Mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.