Istrien, Bašanija: Neues Doppelhaus in der Nähe des Strandes

Beschreibung

Ein modernes Doppelhaus mit einer Gesamtfläche von 136 m² steht zum Verkauf in Bašanija, in der Nähe von Umag, nur 250 Meter vom Meer und Strand entfernt. Die Immobilie befindet sich derzeit in der Anfangsphase des Baus, die Fertigstellung der Arbeiten ist bis Ende 2026 geplant. Auf einem Grundstück von 250 m² gelegen, vereint das Haus zeitgenössische Architektur, ein funktional gestaltetes Interieur, fortschrittliche Technologie und komfortables Wohnen im Freien in einer ruhigen Küstenumgebung.

Die Immobilie ist auf zwei Etagen verteilt, nämlich Erdgeschoss und erstem Stock. Die sorgfältig gestaltete Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, geräumige Wohnbereiche sowie mehrere überdachte und nicht überdachte Außenbereiche, weshalb sich das Haus für ganzjähriges Familienleben, einen Urlaub an der Adria oder als Investition für die touristische Vermietung eignet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit einem Flur, der zum Hauptwohnbereich des Hauses führt. Die offen gestaltete Küche mit Essbereich und Wohnzimmer schafft einen geräumigen zentralen Bereich für das tägliche Familienleben, Zusammensein und Entspannung. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was einen praktischen Raum bietet, der als Gästezimmer, Familienschlafzimmer oder separater privater Schlafbereich genutzt werden kann.

Das Wohnen im Freien ist ein wichtiger Teil des Konzepts im Erdgeschoss. Eine überdachte Terrasse von 11 m² und eine zusätzliche nicht überdachte Terrasse von 26 m² erweitern den Wohnraum nach außen und bieten einen großen Bereich zum Essen, Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas.

Eine Innentreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Stock. Die obere Etage umfasst einen Flur und Kommunikationsbereich, zwei geräumige und sonnige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Diese Aufteilung ermöglicht mehr Privatsphäre im Schlafbereich, während komfortable Raumdimensionen für Familienmitglieder oder Gäste erhalten bleiben.

Auch der erste Stock bietet eine erhebliche Menge an Außenraum. Auf dieser Etage befinden sich eine überdachte Terrasse von 18 m² und eine nicht überdachte Terrasse von 7 m², die zusätzliche Bereiche zum Genießen der sonnigen Umgebung, frischer Luft und Ausblicke schaffen.

Die Immobilie hat eine günstige Südwest-Orientierung, die den ganzen Tag über eine Fülle an natürlichem Licht im Haus ermöglicht. Diese Orientierung trägt zu einer hellen und angenehmen Innenatmosphäre bei und erhöht zusätzlich die Attraktivität der Terrassen, Balkone und anderen Außenbereiche.

Weitere architektonische Merkmale umfassen einen geräumigen Balkon, einen überdachten Balkon und eine Loggia. Zusammen mit den Terrassen und dem gestalteten Hof erhöhen diese Elemente die Gesamtmenge an nutzbarem Außenraum und schaffen mehrere verschiedene Zonen zur Entspannung und zum Wohnen im Freien.

Der Hof mit einer Fläche von 250 m² ist für eine vollständige Gestaltung und gartenbauliche Ausführung geplant. In den Außenbereich wird ein privater Pool mit den Maßen 6,80 x 2,80 Meter integriert, wodurch ein attraktiver Ort zur Entspannung, zum Schwimmen und zum Verbringen von Zeit im Freien während der wärmeren Monate entsteht.

Das Haus wird mit fortschrittlichen technologischen Systemen ausgestattet, die auf die Erhöhung von Sicherheit, Konnektivität und täglichem Komfort ausgelegt sind. Zur geplanten Ausstattung gehören Smart-Home-Technologie, Videoüberwachung und Glasfaserkommunikation, wodurch eine moderne Wohnumgebung gewährleistet wird, die an moderne Lebensstandards angepasst ist.

Die Heiz- und Kühlsysteme sind mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz und Komfort das ganze Jahr über geplant. Die Immobilie wird elektrische Heizung, eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlagen, Solarkollektoren und Zentralheizung umfassen, wodurch mehrere effiziente Lösungen zur Aufrechterhaltung einer angenehmen Innentemperatur während aller Jahreszeiten gewährleistet werden.

Ein überdachter Parkplatz ermöglicht ein sicheres und praktisches Parken von Fahrzeugen und erhöht zusätzlich die Funktionalität der Immobilie.

Einer der größten Vorteile dieses Neubauhauses ist die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zur Adriaküste. Das Meer und der Strand sind nur etwa 250 Meter entfernt, was zukünftigen Eigentümern einen täglichen Küstenlebensstil und schnellen Zugang zum Meer ermöglicht.

Die Immobilie bietet auch attraktive Ausblicke, Naturnähe und eine besonders sonnige Lage. Die ruhige Wohnumgebung gewährleistet Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre, während wichtige alltägliche Einrichtungen gleichzeitig leicht zugänglich sind.

Ein Geschäft oder gewerbliche Einrichtung befindet sich etwa 0,2 km von der Immobilie entfernt, während die Autobahnauffahrt etwa 6 km entfernt ist. Diese Kombination ermöglicht einen praktischen Zugang zu den täglichen Bedürfnissen und eine einfache Straßenanbindung, während der ruhige Charakter der Lage erhalten bleibt.

Bašanija ist eine attraktive Küstensiedlung im weiteren Gebiet von Umag im nordwestlichen Istrien, bekannt für ihre mediterrane Atmosphäre, nahegelegene Strände und unmittelbare Nähe zur natürlichen Umgebung. Das Gebiet von Umag bietet Restaurants, Geschäfte, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie praktische Verkehrsverbindungen zu anderen beliebten Zielen entlang der istrischen Küste.

Die nordwestliche Küste Istriens ist besonders attraktiv für Käufer, die einen Neubau in Meeresnähe suchen, da sie attraktive Strände, entwickelte touristische Infrastruktur und ausgezeichnete Möglichkeiten für private Erholung oder Immobilieninvestitionen vereint. Bašanija bietet ein wünschenswertes Gleichgewicht zwischen ruhigem Leben am Meer und einfachem Zugang zu den Dienstleistungen, Einrichtungen und Attraktionen von Umag.

Mit einer Gesamtfläche von 136 m², einem Hof von 250 m², drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer offen gestalteten Küche, Essbereich und Wohnzimmer, mehreren überdachten und nicht überdachten Terrassen, einem Balkon, einem überdachten Balkon, einer Loggia, einem privaten Pool, einem überdachten Parkplatz, Südwest-Orientierung sowie fortschrittlicher Smart-Home-Technologie und modernen Heizsystemen bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Kombination aus zeitgenössischem Design, Funktionalität und Komfort.

Mit geplanter Fertigstellung des Baus bis Ende 2026 stellt dieses neue Doppelhaus eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die ein modernes Familienheim, ein privates Ferienhaus oder eine Investitionsimmobilie nur 250 Meter vom Strand in Bašanija bei Umag suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Dieses Haus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für sicheres und hochwertiges Wohnen an einer der attraktivsten Küstenlagen der Region dar.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

https://nekretnineistra.hr

Gegründet auf Vertrauen. Geleitet von Ergebnissen.

AGENTUR-ID-CODE: ALG-4176

Robert Budimir
Lizenzierter Makler
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenzierte Maklerin
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.