UMAG, UMGEBUNG, BAUGRUNDSTÜCK MIT BEGONNENEM BAU EINES GEBÄUDES MIT 4 WOHNUNGEN

Beschreibung

UMAG, UMGEBUNG – im Angebot ist ein ausgezeichnetes Baugrundstück mit bereits begonnenem Bau. Wenn Sie Investor oder Bauunternehmer sind und Ihr nächstes Projekt suchen, haben Sie es vielleicht gerade gefunden.

Es handelt sich um das Projekt eines kleineren Boutique-Gebäudes mit insgesamt 4 Wohnungen, der Typologie Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen.
Gemäß dem Projekt verfügt jede Wohnung über 2 Garagenplätze und einen Abstellraum.

Das Grundstück ist regelmäßig geformt und besteht aus einer einzigen Parzelle mit einer Gesamtfläche von 500 m².
Die Immobilie verfügt über Zugang zu Strom, Wasser und kommunaler Infrastruktur, wobei die Erschließungsbeiträge und der Stromanschluss bereits bezahlt sind.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, die Baustelle mit bereits begonnenem Bau zu übernehmen, da die Baugenehmigung rechtskräftig ist und der Baubeginn im 09/2025 angemeldet wurde.
Bisher wurden die Aushubarbeiten sowie die Stahlbetonarbeiten der Garage ausgeführt.

Es liegt in der Nähe beliebter Strände und aller notwendigen Einrichtungen.
Das Grundstück liegt in einer Wohnzone, es wurde eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohnungen und Pool erteilt.

Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer.

WOHNUNGSTYPOLOGIE:
• S1: Erdgeschoss, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 98,85 m²
• S2: 1. Stock, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 72,20 m² - Meerblick
• S3: 1. Stock, 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 55,10 m²
• S4: 2. Stock, 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 130,40 m² - Meerblick

Das Projekt ist als luxuriöse Oase für jeden Nutzer konzipiert, in der Nähe des Zentrums von Umag und der Strände.
Innerhalb des Gebäudes hätte jede Wohnung das Recht zur Nutzung von Pool, Wellnessbereich, Whirlpool und Fitnessraum. Zu jeder Wohnung gehören 2 Garagenparkplätze, während für Gäste zusätzliche 2 Parkplätze auf dem Grundstück vorgesehen sind.

Umag ist ein attraktives touristisches Ziel an der nordwestlichen Küste Istriens, bekannt für seine wunderschönen Strände und sein sauberes Meer. Die Stadt kann sich einer reichen Geschichte rühmen, die bis in die Antike zurückreicht, sowie zahlreicher kultureller Sehenswürdigkeiten, einschließlich der Überreste alter Stadtmauern und Festungen. Umag ist Gastgeber des weltbekannten Tennisturniers ATP Croatia Open, was es bei Sportfans beliebt macht. Die Stadt bietet vielfältige Einrichtungen für Erholung, Gastronomie und Naturgenuss und ist ideal für Familien, Paare und Touristen. Dank der Nähe zu Slowenien und Italien ist Umag eine perfekte Wahl für alle, die Ruhe suchen, aber dennoch in der Nähe internationaler Ziele sein möchten.

Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

AGENTUR-ID-CODE: 8008

Michael Radola
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.