Dalmatien, Vodice: Luxusvilla mit Pool und Spa

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine aussergewohnliche, neu erbaute Luxusvilla in Vodice, gelegen an einem wunderschonen, ruhigen und ausserst attraktiven Standort, etwa 15 Autominuten von Sibenik entfernt. Mit einer beeindruckenden Gesamtflache von 550 m2 auf einem geraumigen Grundstuck von 864 m2 vereint diese exklusive Immobilie zeitgenossische Architektur, hochwertigste Materialien, ausgeklugelte Technologie und ein reichhaltiges Angebot an Wellness-, Freizeit- und Erholungseinrichtungen. Die Villa ist auf Untergeschoss, Erdgeschoss und ersten Stock verteilt und wird zusatzlich durch einen grosszugig gestalteten Garten erganzt, der auf einen luxuriosen mediterranen Lebensstil ausgelegt ist.

Das Untergeschoss erstreckt sich uber eine Gesamtflache von 91 m2 und ist als private Wellness-, Fitness- und Entspannungszone konzipiert. Es enthalt einen voll ausgestatteten Fitnessbereich, einen Jacuzzi, Wellnesseinrichtungen, eine Dusche, einen Technikraum und einen Ausgleichspool, wodurch innerhalb der Residenz selbst ein privates Spa-Ambiente entsteht.

Der Fitnessbereich ist mit Technogym-Geraten ausgestattet und verfugt uber Spiegel an allen drei Wanden. Zur Ausstattung gehoren ein Crosstrainer, ein Heimtrainer, ein Laufband, eine Home Bench, Hexagon-Hanteln von 12,5 kg bis 20 kg sowie ein Fernseher.

Der private Spa-Bereich umfasst einen Treesse Ghost Zen Pro Jacuzzi fur acht Personen, eine finnische Sauna, eine turkische Sauna sowie eine Dusche mit Hansgrohe-Rainfinity-360-System. Eine Grattoni-Joy-Liege bietet zusatzlichen Platz zum Entspannen, wahrend ein integriertes Bose-Soundsystem das Wellnesserlebnis zusatzlich bereichert.

Hochwertige Oberflachen und technische Systeme im Spa-Bereich umfassen Iris-Ceramica-Luce-Flachen und ein Mitsubishi-Luftwarmeruckgewinnungssystem. Die Kombination aus professioneller Fitnessausrustung, Saunen, Jacuzzi und hochwertigen Materialien macht das Untergeschoss zu einer vollstandigen privaten Wellnessoase.

Das Erdgeschoss hat eine Gesamtflache von 151,70 m2 und ist sorgfaltig fur komfortables Alltagsleben und gesellige Zusammenkunfte organisiert. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einer Gastetoilette, einem Wohnzimmer, einer Kuche, einem Essbereich, einer Waschkuche, einer Garage fur ein Fahrzeug und einem uberdachten Eingang.

Im gesamten Erdgeschoss wurden hochwertige Materialien und Ausstattung gewahlt. Die Keramikflachen sind Refin Playmat White, wahrend die massgefertigte Kuche von der Tischlerei Zupanc unter Verwendung fingerabdruckresistenter Fenix-Oberflachen hergestellt wurde.

Die Kuche ist mit einem Bora-Professional-3.0-System ausgestattet, das Gas- und Induktionskochen kombiniert, einem Bora-X-Bo-Dampfgarer sowie Bora-Kochgeschirr. Zusatzliche Premium-Gerate umfassen einen Liebherr-Kuhlschrank und eine Gefriertruhe mit elektrischer Offnung. Der Essbereich ist mit einem Caligaris-Esstisch fur acht Personen sowie weiteren sorgfaltig ausgewahlten Mobeln und Ausstattung eingerichtet.

Das geraumige, gepflegte Grundstuck ist ein wichtiger Teil dieser Immobilie und umfasst ganze 219,50 m2 Grunflache. Der Aussenbereich wurde zum Entspannen, fur Freizeit und gesellige Zusammenkunfte gestaltet und umfasst eine Sommerkuche, eine uberdachte Terrasse, einen beeindruckenden, 75 m2 großen Pool und eine Sonnenterrasse.

Die Aussenseite der Villa hat eine STO-Milano-Fassade mit 20 cm Dammung, was zu modernen Baustandards und der Energieeffizienz der Immobilie beitragt. Zum gepflegten Grundstuck gehoren zudem zwei eingebaute BERG-Trampoline mit einem Durchmesser von 270 cm, acht Kanarische Palmen und verschiedene mediterrane Pflanzen, wodurch ein attraktives und sorgfaltig gestaltetes Aussenambiente entsteht.

Ein Bewasserungssystem erhalt die gepflegten Grunflachen und die mediterrane Vegetation. Die massgefertigte Sommerkuche ist mit einem elektrischen Kenyon-Kochfeld und einem Spulbecken ausgestattet, wahrend ein Gandiablasco-Aussenesstisch mit Stuhlen einen speziell gestalteten Bereich fur Mahlzeiten im Freien und gesellige Zusammenkunfte bietet.

Sicherheitstechnik und Zutrittskontrollsysteme sind ebenfalls in den Aussenbereich integriert. Die Villa ist mit einem Dahua-Videouberwachungssystem und einem Ajax-Alarmsystem mit Bewegungs-, Rauch-, Gas- und CO2-Sensoren ausgestattet.

Das Dahua-Gegensprechsystem bietet fortschrittliche biometrische Zugangsmoglichkeiten, einschliesslich Gesichtserkennung und Fingerabdruckidentifikation. Der Zutritt ist zudem uber QR-Code, Chip oder Armband moglich, was ein hohes Mass an Praktikabilitat und moderner Zugangskontrolle gewahrleistet.

Der erste Stock erstreckt sich uber eine Gesamtflache von 187,60 m2 und umfasst vier geraumige Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer verfugt uber ein eigenes Bad, was ein hohes Mass an Privatsphare und Komfort fur Bewohner und Gaste gewahrleistet. Das Hauptschlafzimmer verfugt zusatzlich uber eine eigene private Ankleide.

Im ersten Stock wurde hochwertiges gebursztes und geoltes Eichenparkett von Weitzer verlegt. Ein grosses Dachfenster mit den Massen 360 x 120 cm mit motorisierter Offnung stellt ein zusatzliches architektonisches Element dar und erhoht das Gefuhl von Licht und Weite.

Die Schlafzimmer sind mit Betten von Ditre Flann 2.0 eingerichtet. Zur Badausstattung gehort eine Hansgrohe-Rainfinity-360-Dusche, wahrend auf einer massgefertigten weissen matten Corian-Arbeitsplatte zwei Waschbecken eingelassen sind. Zwei wandmontierte Vitra-Armaturen mit Sensorsteuerung unterstreichen zusatzlich das moderne und raffinierte Baddesign.

Die Toilette ist separat gelegen und belüftet. Massgefertigte Verdunkelungsvorhange haben eine motorisierte Steuerung und konnen per Fernbedienung, Wandschalter oder Beruhrung gesteuert werden, was eine praktische Regulierung von Privatsphare und Tageslicht ermoglicht.

Die Badezimmer verfugen uber Refin-Feel-White-Strutturato-Keramikflachen, Fußbodenheizung und Mitsubishi-Luftwarmeruckgewinnungssysteme. Massgefertigte Schranke bieten praktischen Stauraum, wahrend das sorgfaltig abgestimmte Interieurdesign erhalten bleibt.

Die allgemeine Ausstattung und die technischen Spezifikationen der Villa unterstreichen zusatzlich ihren Premium-Charakter. Ein TKE-Aufzug mit schwarzer Glas- und Spiegelverkleidung ermoglicht eine praktische vertikale Verbindung aller Etagen der Immobilie.

Alle Raume sind mit Mitsubishi-Split-Klimaanlagen mit diskreten Kanaldiffusoren ausgestattet, was eine angenehme Temperaturregelung bei gleichzeitiger Bewahrung eines sauberen und eleganten Innenraumerscheinungsbilds gewahrleistet.

Zur technischen Ausstattung gehoren zudem ein Viessmann-Wasserspeicher und ein Aquahome-30-Smart-Wasserenthärter. Jedes Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einem Balkon, was zusatzlichen privaten Aussenraum bietet.

Die Balkongelander bestehen aus Optiwhite-Glas und verfugen uber eine integrierte LED-Beleuchtung im unteren Kanal, was einen eleganten architektonischen Effekt und eine attraktive Abendbeleuchtung schafft.

Eine markante Spiegelinstallation erstreckt sich vom Untergeschoss bis zur obersten Etage der Villa und schafft ein charakteristisches visuelles Element durch den gesamten vertikalen Erschliessungsbereich.

Große Alumil-S650-Schiebeglaswande mit Doppelverglasung sorgen fur reichlich Tageslicht und verbinden die Innenraume visuell mit dem umliegenden Aussenambiente.

Die Villa ist an die stadtische Wasserversorgung angeschlossen. Abwasser wird derzeit uber eine biologische Sickergrube mit Reinigungssystem entsorgt, wahrend die Vorbereitung fur den Anschluss an das stadtische Kanalnetz bereits durchgefuhrt wurde.

Wahrend des Baus wurde besondere Aufmerksamkeit auf die Qualitat der Konstruktion und die Abdichtung gelegt. Die Villa ist aus armiertem wasserdichtem Beton gebaut, wahrend das Untergeschoss zusatzlich mit dem Voltex-System abgedichtet ist.

Mit einer Gesamtflache von 550 m2 auf einem 864 m2 großen Grundstuck bietet diese neu erbaute Villa eine aussergewohnliche Kombination aus grosszugigem Wohnraum, ausgeklugelter Technologie, erstklassiger Ausstattung und zahlreichen Einrichtungen fur Erholung und Freizeit. Die Wellness-Etage im Untergeschoss mit 91 m2, das Erdgeschoss mit 151,70 m2 und der erste Stock mit 187,60 m2 sind fur unterschiedliche Funktionen konzipiert, wahrend ein harmonisches Konzept des luxuriosen Wohnens in der gesamten Immobilie erhalten bleibt.

Das gepflegte Grundstuck, das 219,50 m2 Grunflache, einen 75 m2 großen Pool, eine uberdachte Terrasse, eine Sonnenterrasse und eine voll ausgestattete Sommerkuche umfasst, erweitert die Moglichkeiten fur das Leben im Freien erheblich. Die mediterrane Gestaltung, die Kanarischen Palmen und die sorgfaltig ausgewahlten Aussenmobel unterstreichen zusatzlich die exklusive Kustenatmosphare der Immobilie.

Vier geraumige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern machen die Villa besonders geeignet fur komfortables Familienleben und die Unterbringung von Gasten, wahrend die private Ankleide des Hauptschlafzimmers zusatzliche Funktionalitat bietet. Private Wellness- und Fitnesseinrichtungen, ein Aufzug, fortschrittliche Sicherheitssysteme, motorisierte Elemente, Premium-Haushaltsgerate und ausgeklugelte Klimaanlagensysteme tragen zum hohen Standard des Alltagskom

Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.