Kvarner, Kraljevica: Wohnung mit großer sudlicher Loggia

Beschreibung

In Kraljevica, etwa 30 Meter von der Adria entfernt, steht die Wohnung D3 zum Verkauf, mit 46,94 m2 geschlossener Wohnflache und einer gesamten Berechnungsflache von 70,31 m2. Die Wohnung verfugt uber ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Ankleide und eine aussergewohnlich geraumige, nach Suden ausgerichtete Loggia, was sie zu einer attraktiven Gelegenheit fur Kaufer macht, die eine moderne Immobilie am Meer mit grosszugigem Aussenwohnraum suchen. Die Wohnung befindet sich innerhalb eines zeitgenossischen Wohnkomplexes in einem ausserst attraktiven und ruhigen Teil von Kraljevica, nur etwa 30 Meter vom Meer entfernt. Mit nur drei Wohnungen pro Gebaude bietet der Komplex den Bewohnern mehr Privatsphare und ein intimeres Wohnumfeld, wahrend er moderne Architektur, praktisches Design und unmittelbare Nahe zur Adriakuste vereint. Die Wohnung D3 ist funktional organisiert, um ihre 46,94 m2 geschlossene Wohnflache effizient zu nutzen. Der sorgfaltig gestaltete Innenraum bietet einen komfortablen Grundriss, geeignet fur den standigen Wohnsitz, einen Familienurlaub, die Nutzung als Zweitwohnsitz oder als Investitionsimmobilie in Meeresnahe. Den zentralen Teil der Wohnung bildet ein geraumiges offenes Wohnzimmer mit Kuche mit 22,40 m2. Dieser Raum ist der Hauptwohnbereich und bietet genug Platz zum Kochen, fur Mahlzeiten, zum Entspannen und fur den Empfang von Gasten, wahrend eine offene und zeitgenossische Wohnatmosphare erhalten bleibt. Die Wohnung umfasst ein geraumiges Schlafzimmer mit 13,75 m2. Seine grosszugigen Abmessungen bieten genug Platz fur einen komfortablen Schlafbereich und passende Schlafzimmermobel und schaffen eine angenehme und private Umgebung zum Ausruhen. Ein wichtiges zusatzliches Merkmal des Schlafzimmers ist eine separate Ankleide mit 4,33 m2. Dieser praktische Raum bietet wertvollen Stauraum fur Kleidung, Schuhe und personliche Gegenstande und tragt dazu bei, das Hauptschlafzimmer ordentlich und frei von uberschussigen Mobeln zu halten. Die Wohnung umfasst zudem ein Badezimmer mit 4,91 m2. Seine Lage innerhalb des funktionalen Grundrisses ermoglicht einen einfachen Zugang vom Haupt-Wohn- und Schlafbereich und tragt zusatzlich zur praktischen Organisation der Immobilie bei. Eines der markantesten und wertvollsten Merkmale der Wohnung D3 ist ihre aussergewohnlich geraumige, nach Suden ausgerichtete Loggia mit 23,25 m2. Dieser große uberdachte Aussenraum erweitert die nutzbare Wohnflache der Immobilie erheblich und schafft einen idealen Ort zum Entspannen, fur Mahlzeiten im Freien und den Genuss des mediterranen Klimas. Mit einer Flache von 23,25 m2 hat die sudlich ausgerichtete Loggia fast die halbe Große des geschlossenen Innenraums der Wohnung. Ihre grosszugigen Abmessungen machen sie zu weit mehr als einem gewohnlichen Balkon und bieten genug Platz fur Aussenmobel, einen Essbereich, komfortable Sitzgelegenheiten und andere Losungen fur das tagliche Leben im Freien. Die Sudausrichtung erhoht zusatzlich die Attraktivitat dieses Aussenraums und macht die Loggia besonders geeignet fur den Aufenthalt im Freien und den Genuss einer Kustenatmosphare. Fur Kaufer, die geraumige Aussenbereiche schatzen, stellt dieses Merkmal einen der grossten Vorteile der Wohnung dar. Die Kombination aus 46,94 m2 geschlossener Wohnflache und einer aussergewohnlich großen, 23,25 m2 großen, sudlich ausgerichteten Loggia schafft ein attraktives Gleichgewicht zwischen praktischer Innenunterbringung und einem großen uberdachten Aussenbereich. Diese Konfiguration macht die Wohnung D3 besonders geeignet fur Kaufer, die ein praktisches Interieur in Kombination mit einem deutlich grosseren Bereich zum Entspannen im Freien wunschen. Neben Wohn- und Aussenflachen verfugt die Wohnung D3 auch uber einen privaten Abstellraum mit 3,59 m2. Dieser zusatzliche Raum ist praktisch zur Aufbewahrung von Haushaltsgegenstanden, Fahrradern, saisonaler Ausrustung, Strandzubehor und anderen Sachen, die nicht wertvollen Platz innerhalb der Wohnung beanspruchen mussen. Zur Immobilie gehort auch ein eigener privater Parkplatz mit 12,95 m2. Ein eigener Parkplatz bietet zusatzliche Praktikabilitat fur standige Bewohner, Eigentumer von Ferienimmobilien und Kaufer, die regelmassig in Kraljevica und der weiteren Kvarner-Region unterwegs sind. Die gesamte Berechnungsflache der Wohnung D3, einschliesslich ihrer Zubehorteile, betragt 70,31 m2. Die Wohnung selbst bietet 46,94 m2 geschlossene Wohnflache, erganzt durch die große sudlich ausgerichtete Loggia, den privaten Abstellraum und den privaten Parkplatz. Zu den Hauptmerkmalen der Wohnung D3 gehoren 46,94 m2 geschlossene Wohnflache und eine gesamte Berechnungsflache von 70,31 m2. Die Wohnung hat ein Schlafzimmer mit 13,75 m2, ein Badezimmer mit 4,91 m2, eine separate Ankleide mit 4,33 m2 sowie ein offenes Wohnzimmer mit Kuche mit 22,40 m2. Zu den Zubehorflachen gehoren eine aussergewohnlich geraumige, sudlich ausgerichtete Loggia mit 23,25 m2, ein privater Abstellraum mit 3,59 m2 und ein privater Parkplatz mit 12,95 m2. Die Immobilie befindet sich etwa 30 Meter von der Adria entfernt. Der zeitgenossische Wohnkomplex besteht aus nur drei Wohnungen pro Gebaude, wodurch im Vergleich zu grosseren Wohnkomplexen ein ruhigeres und privateres Wohnumfeld entsteht. Sein modernes Konzept vereint funktionale Wohnraume mit den Vorteilen einer attraktiven Lage am Meer in unmittelbarer Nahe zur Kuste. Die Wohnung D3 zeichnet sich besonders durch ihre große, sudlich ausgerichtete Loggia aus, deren Flache fast die Halfte der Große des geschlossenen Innenraums betragt. In Kombination mit einem geraumigen Schlafzimmer und einer separaten Ankleide erhoht dieser Aussenraum die Funktionalitat der Wohnung erheblich und bietet zusatzliche Moglichkeiten fur komfortables Alltagsleben. Die Immobilie ist daher eine interessante Option fur Kaufer, die einen eigenen Ferienruckzugsort, ein komfortables ganzjahriges Zuhause oder eine langfristige Investition in eine Immobilie in der Nahe der Adria suchen. Die praktischen Innenabmessungen, der grosszugige Aussenraum, der private Abstellraum und der private Parkplatz schaffen eine funktionale Kombination, die fur verschiedene Kauferprofile geeignet ist. Die Lage stellt einen weiteren bedeutenden Vorteil dieser Immobilie dar. Kraljevica vereint eine authentische Kustenatmosphare mit ausgezeichneter verkehrstechnischer Erreichbarkeit. Zwischen Rijeka und Crikvenica gelegen und in der Nahe der Insel Krk, ermoglicht Kraljevica schnellen Zugang zu wichtigen Strassenrouten und dem Flughafen Rijeka. Einer der grossten Vorteile der Lage ist die unmittelbare Nahe zur Adria. Die Kuste liegt etwa 30 Meter von der Immobilie entfernt, wodurch nahegelegene Strande, Uferpromenaden und die Marina zu einem naturlichen Teil des Alltags werden und den Bewohnern ein echtes Erlebnis des Lebens am Meer bieten. Die Umgebung ist zudem bekannt fur Panoramablicke auf die Adria und die Kvarner Bucht, mit den Inseln Krk und Cres am Horizont sichtbar. Diese attraktive Kustenumgebung unterstreicht zusatzlich die mediterrane Atmosphare und tragt zur langfristigen Attraktivitat von Immobilien in Kraljevica bei. Rijeka ist etwa 20 Autominuten entfernt, sodass grossere stadtische Dienstleistungen und Einrichtungen leicht erreichbar sind. Die Insel Krk ist zudem uber die Krk-Brucke einfach erreichbar, was praktische Verbindungen zur Insel sowie zum Flughafen Rijeka und zahlreichen Zielen in der weiteren Kvarner-Region bietet. Im Gegensatz zu intensiver entwickelten touristischen Zielen hat Kraljevica einen ruhigeren mediterranen Charakter bewahrt, wahrend es gleichzeitig die fur komfortables ganzjahriges Wohnen notige Infrastruktur bietet. In der Umgebung sind Geschafte, Restaurants und andere Gastgewerbeeinrichtungen, eine Schule und Gesundheitseinrichtungen verfugbar, was die Stadt sowohl fur standige Bewohner als auch fur Eigentumer von Ferienimmobilien praktisch macht. Kraljevica ist besonders attraktiv fur Kaufer, die eine Immobilie in der Nahe der Adria suchen und gleichzeitig praktischen Zugang zu Rijeka, Crikvenica, der Insel Krk und dem Flughafen Rijeka behalten mochten. Strande, Uferpromenaden, die Marina, Panoramablicke und eine authentische mediterrane Umgebung machen diese Lage attraktiv fur den standigen Wohnsitz, den Urlaub und langfristige Immobilieninvestitionen. Mit 46,94 m2 geschlossener Wohnflache, einem Wohnzimmer mit Kuche mit 22,40 m2, einem geraumigen Schlafzimmer mit 13,75 m2, einer separaten Ankleide mit 4,33 m2, einem Badezimmer mit 4,91 m2, einer aussergewohnlich großen, sudlich ausgerichteten Loggia mit 23,25 m2, einem privaten Abstellraum mit 3,59 m2, einem Parkplatz mit 12,95 m2 und einer Lage etwa 30 Meter von der Adria entfernt, stellt die Wohnung D3 eine ausgezeichnete

Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.