Istrien, Pula: Premium-Neubauwohnungen

Beschreibung

Ein hochwertiges Wohnprojekt in Štinjan, in der Nähe von Pula, stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine moderne Wohnung für angenehmes Wohnen und langfristige Investition zu erwerben. Das Projekt bietet sorgfältig gestaltete Ein- und Zweizimmerwohnungen mit hervorragender Raumaufteilung, ideal für den Eigengebrauch oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.

Nur 1000 Meter vom bekannten Strand Hidrobaza entfernt, verbindet dieses Projekt perfekt die Nähe zum Meer mit einer ruhigen Wohnumgebung. Alle Alltagseinrichtungen wie Geschäfte, Bäckereien, Restaurants und grundlegende Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während größere Einkaufszentren nur wenige Autominuten entfernt sind.

Das Projekt besteht aus mehreren Wohngebäuden, entworfen von einem erfahrenen Architekturbüro und realisiert von einem renommierten Bauunternehmen mit nachgewiesener Erfahrung. Jede Wohnung wird nach hohen Standards gebaut, unter Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Bautechniken, was langfristigen Wert und Zuverlässigkeit gewährleistet.

Alle Wohneinheiten umfassen einen privaten Parkplatz und einen Abstellraum, während Erdgeschosswohnungen zudem über eigene Gärten verfügen. Auch eine Infrastruktur zum Laden von Elektrofahrzeugen ist vorgesehen. Eine Besonderheit des Projekts ist der zeitgenössische architektonische Ausdruck, mit eleganten Fassaden und Gründächern, die zur Ästhetik und Energieeffizienz beitragen.

Die Baugüte zeigt sich durch Stahlbetonkonstruktionen, erstklassige Dämmsysteme und sorgfältig ausgewählte Ausbaumaterialien. Die Außenfenster umfassen anthrazitfarbene PVC-Rahmen mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden und Fliegengitter. Die Innenräume sind mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet, mit der Möglichkeit, Materialien während des Baus zu personalisieren.

Badezimmer sind in mehreren modernen Designvarianten erhältlich, die Funktionalität und Eleganz verbinden. Gemeinschaftsbereiche sind mit Naturstein gestaltet, und die Sicherheit wird durch einbruchhemmende Türen, eine Gegensprechanlage und sorgfältig organisierte Gemeinschaftseinrichtungen gewährleistet.

Štinjan ist eine äußerst gefragte Lage zwischen Pula und Fažana, mit schneller Anbindung an die Brijuni-Inseln und die attraktivsten Teile der istrischen Küste. Die leicht erhöhte Lage sorgt für eine angenehme Umgebung und eine ideale Balance zwischen Ruhe, Meeresnähe und urbaner Erreichbarkeit, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl zum Wohnen oder als Investition mit großem Mietpotenzial macht.

Der Preis versteht sich inklusive MwSt, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

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Die Besichtigung der Immobilie ist nur nach vorheriger Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder des Hauptkaufvertrags erhoben.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.