PULA, ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG A15 IM 1. STOCK 86,50 m2

Beschreibung

PULA, wir bieten eine Wohnung im 1. Stock eines Wohngebäudes mit vier oberirdischen und zwei unterirdischen Etagen an, gelegen an einem ruhigen Standort in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten – Schule, Kindergarten, Restaurants, Tankstelle und Arztpraxis. Sie ist nur 4 km von einem der attraktivsten Strände der Umgebung entfernt.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 36 Wohneinheiten, und in den unterirdischen Etagen befinden sich Garagen auf zwei Ebenen, während außerhalb des Gebäudes zusätzlich 11 Parkplätze zur Verfügung stehen. Die Parkplätze werden separat berechnet, und je nach Größe der Wohnung gehört ein oder zwei Parkplätze zur Wohnung. Die Garagen sind mit Industrieboden ausgeführt, und der Zugang zu allen Etagen erfolgt über einen Aufzug.

Die Wohnungen sind in allen Räumen mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet, mit einer Inverter-Klimaanlage (3 kW in kleineren, 5 kW in größeren Wohnungen) sowie der Option, einen Kamin oder einen Festbrennstoffofen einzubauen. Die Fenster sind aus PVC, die Schiebewände aus Aluminium mit dreifacher Verglasung. Auf den Terrassen sind doppelte Glasgeländer angebracht.

Boden- und Wandbeläge bestehen aus italienischen Fliesen, und die Sanitärausstattung umfasst Dolomite-Elemente, Tece-Spülkästen und Grohe-Armaturen. Die Wärmedämmung des Gebäudes ist mit 10 cm Styropor und Mineralwolle ausgeführt.

Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft, geplanter Bauabschluss ist Ende 2025.

Die WOHNUNG im 1. Stock besteht aus:
- Flur 9,50 m2
- Badezimmer 4,60 m2
- Abstellraum/Waschküche 4,50 m2
- Schlafzimmer 11,20 m2
- Schlafzimmer 11,80 m2
- Wohnzimmer, Esszimmer und Küche 32,00 m2
- überdachte Terrasse 19,20 x 0,5 = 9,60 m2
- nicht überdachte Terrasse 13,50 x 0,25 = 3,30 m2
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GESAMT NETTO: 86,50 m2

Pula ist die größte Stadt Istriens, gelegen im südwestlichen Teil der Halbinsel. Sie ist bekannt für ihre reiche Geschichte und gut erhaltenen römischen Denkmäler, unter denen sich die Arena hervorhebt. Die Stadt verfügt über einen entwickelten Tourismus und bietet alle städtischen Annehmlichkeiten, einschließlich Schulen, Kindergärten, Geschäften und Gesundheitseinrichtungen. Die Umgebung ist bekannt für ihre Küste mit zahlreichen Stränden und sauberem Meer.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne:

Roberta Poropat
Lizenzierte Maklerin
+385 95 528 3152
roberta@spatium.hr

Petra Juričić
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.