Istrien, Labin: Moderne Villa mit privatem Pool

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine edle moderne Villa in ruhiger ländlicher Umgebung in der Nähe von Labin, die moderne Architektur, elegante Interieurs und großzügige private Außenflächen vereint. Mit Schwerpunkt auf Komfort, Privatsphäre und einem nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich konzipiert, ist die Immobilie hervorragend geeignet als exklusive Privatresidenz, luxuriöses Ferienhaus oder erstklassige Tourismusinvestition in Istrien.

Die Villa liegt auf einem privaten Grundstück von 896 m² und bietet eine sorgfältig ausgewogene Kombination aus Wohnkomfort, gepflegter Umgebung und Außenwohnbereich. Die Immobilie umfasst ein Hauptgebäude von 163 m², einen privaten Pool von 44 m², ein Nebengebäude von 16 m² sowie 673 m² Hof- und Umgebungsgrundstück.

Das architektonische Konzept spiegelt einen modernen istrischen Stil wider, angereichert mit warmen natürlichen Materialien und sorgfältig geplanten Interieurs. Das Gesamtdesign schafft eine anspruchsvolle Wohnatmosphäre und bleibt dabei angenehm, praktisch und komfortabel für den Alltag.

Die hellen und großzügigen Wohnbereiche profitieren von großen verglasten Öffnungen, die reichlich natürliches Licht in die Villa lassen. Diese großen Glasflächen schaffen zudem eine starke visuelle Verbindung zwischen Innenraum, überdachten Außenbereichen, gepflegter Umgebung und privatem Pool und tragen zu einem harmonischen Lebensstil zwischen Innen und Außen bei.

Das offene Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche bildet das soziale Zentrum des Hauses. Dieser großzügige und funktionale Grundriss ist für das tägliche Familienleben und gesellige Zusammenkünfte konzipiert und bietet eine angenehme Umgebung zum Kochen, für gemeinsame Mahlzeiten, zur Entspannung und zum Zeitverbringen mit Gästen.

Die eleganten Schlafzimmer bieten ruhige und private Räume, in denen sich Bewohner und Gäste abseits der Hauptwohnbereiche entspannen können. Die modernen Badezimmer ergänzen das zeitgemäße Interieurkonzept und setzen den edlen Charakter fort, der sich durch die gesamte Immobilie zieht.

Klare architektonische Linien, sorgfältig gewählte Oberflächen und natürliche Materialien verleihen der Villa ein anspruchsvolles und harmonisches Erscheinungsbild. Die Kombination aus modernem Design und warmen Texturen schafft ein ausgewogenes Interieur, das luxuriös wirkt und dabei Funktionalität und Alltagskomfort bewahrt.

Das Leben im Freien ist ein wichtiger Teil der Attraktivität dieser Immobilie. Im Zentrum des Außenbereichs befindet sich ein privater Pool von 44 m², der einen attraktiven Mittelpunkt für die sommerliche Entspannung und den Genuss schafft.

Das großzügige private Grundstück rund um den Pool bietet genügend Platz zum Sonnenbaden, für das Essen im Freien, gesellige Zusammenkünfte und den Genuss des mediterranen Klimas. Die großzügige Gestaltung der Außenbereiche gewährleistet auch das Maß an Privatsphäre, das man von einer Premium-Villa in Istrien erwartet.

Mit 673 m² Hof- und Umgebungsgrundstück bietet die Immobilie beträchtlichen Außenraum für gestaltete Grünflächen, Entspannungszonen und Freizeitaktivitäten. Diese großzügigen privaten Flächen tragen zur ruhigen Atmosphäre bei und machen die Villa besonders attraktiv für Käufer, die einen exklusiven Rückzugsort in der ländlichen istrischen Umgebung suchen.

Das Nebengebäude mit 16 m² bietet zusätzlichen praktischen Raum und ergänzt die Hauptresidenz. Diese zusätzliche Fläche kann den Bedürfnissen des Hauses und der umliegenden Außenbereiche dienen und die Funktionalität der Immobilie weiter erhöhen.

Ein bedeutender Vorteil der Villa ist die dokumentierte Nutzungsgenehmigung, die Käufern zusätzliche Sicherheit hinsichtlich des rechtlichen Status und der genehmigten Nutzung der Immobilie bietet. Zusammen mit dem modernen Design, dem privaten Pool und dem großzügigen Grundstück erhöht dieses Merkmal zusätzlich die Attraktivität als sichere Immobilieninvestition in Istrien.

Die Villa liegt in ruhiger Lage in der Nähe von Labin und bietet Privatsphäre und eine natürliche Umgebung, bleibt dabei aber in praktischer Entfernung zu städtischen Einrichtungen, Dienstleistungen und der Adriaküste. Diese Lage ist ideal für Käufer, die eine ruhige Wohnumgebung wünschen, ohne weit von den täglichen Bedürfnissen entfernt zu sein.

Labin ist eine der attraktivsten historischen Städte Ostistriens, bekannt für seine charmante Altstadt, sein kulturelles Erbe und den einfachen Zugang zu beliebten Küstenzielen. Das weitere Gebiet bietet mediterrane Landschaften, Strände, Restaurants und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was es für dauerhaftes Wohnen, Urlaub und Immobilieninvestitionen sehr attraktiv macht.

Das Gebiet von Labin ist besonders attraktiv für Käufer, die moderne Villen mit privatem Pool in Istrien suchen. Die Kombination aus authentischem istrischem Charakter, ruhiger ländlicher Umgebung und einfachem Zugang zum Meer schafft ausgezeichnete Bedingungen für luxuriöses Wohnen und Tourismusinvestitionen.

Mit einem privaten Grundstück von 896 m², einem Hauptgebäude von 163 m², einem privaten Pool von 44 m², einem Nebengebäude von 16 m² sowie 673 m² Hof- und Grundstücksfläche bietet diese Immobilie eine gut ausgewogene Kombination aus Innenkomfort, großzügigem Außenbereich und Privatsphäre.

Moderne Architektur, anspruchsvolle Interieurs, natürliche Materialien, privater Pool, großzügiges Grundstück und dokumentierte Nutzungsgenehmigung machen diese Villa für verschiedene Zwecke geeignet. Sie kann als exklusives Privathaus, luxuriöse Ferienresidenz oder hochwertige Tourismusinvestition in Istrien dienen.

Für Käufer, die eine moderne Villa mit privatem Pool, großzügigem Grundstück und ruhiger Lage in der Nähe von Labin suchen, stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, Privatsphäre, modernen Komfort und den entspannten mediterranen Lebensstil Ostistriens zu genießen.

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