Istrien, Vrsar, Hochwertige freistehende Villa mit Pool in malerischer Lage

Beschreibung

Istrien, Vrsar, Hochwertige freistehende Villa mit Pool in malerischer Lage

In der Nähe von Vrsar befindet sich diese aussergewoehnliche freistehende Villa mit erstklassiger Bauqualitaet und Luxusausstattung. Mit einem geräumigen Innenbereich von 169 m2, einem 32 m2 großen Pool und einem wunderschoen gestalteten Grundstück von 679 m2 ist diese Immobilie perfekt gelegen, nur 7,5 km vom Meer und dem Limkanal, 11 km von Vrsar und 15 km von Poreč entfernt. Wichtige Annehmlichkeiten wie Autobahn, Geschaefte, Restaurants und Schulen finden Sie in nur 2 km Entfernung.

Das Erdgeschoss besteht aus einem modernen offenen Bereich mit hellem Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Große Glaswaende fuehren zu einer überdachten Terrasse, einer Sommerkueche und einem gestalteten Garten mit dem 32 m2 großen Pool. Zum Erdgeschoss gehoeren auch ein WC und ein Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine geräumige Terrasse mit ruhigem Blick auf die umliegende Natur. Diese Villa vereint Eleganz und Praktikabilitaet und eignet sich ideal für ganzjaehriges Wohnen oder eine profitable touristische Vermietung.

Wichtige Merkmale und Materialien:

Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster und -Türen des Herstellers M-SORA.
Raumhohe Innentueren, Hoehe etwa 270 cm.
Fussbodenheizung in allen Räumen mit Wärmepumpe.
Kühlung über integrierte Gebläsekonvektoren.
Pool mit RENOLIT ALKORPLAN TOUCH Folie in der Farbe Relax, die die natuerliche tuerkisfarbene Wasserfarbe nachahmt, mit der Option einer zusätzlichen Wärmepumpe.
Grossformatige italienische Keramikfliesen und Eichenparkett in den Schlafzimmern.
Fassade: Kombination aus Stein- und STO-Premiumfassade.
Vorbereitung für Videoueberwachung und Alarmsysteme installiert.
Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Baufristen:

Fertigstellung der Innenarbeiten bis Dezember 2024.
Vollstaendige Gestaltung und Fertigstellung des Projekts bis Maerz 2025.
Haus 2 umfasst auch eine Sauna.
Abschliessende Verputzung und Fassade sind für Februar 2025 geplant.
Diese Villen sind nach hoeheren Standards gebaut als die meisten Immobilien in Istrien und sprechen anspruchsvolle Käufer an, die erstklassige Qualitaet und Liebe zum Detail schaetzen.

Zur Lage:
In einem sehr gefragten Gebiet gelegen, liegt diese Villa nahe Vrsar, dem Limkanal und Poreč. Die Region ist bekannt für ihre natuerliche Schoenheit, historische Sehenswuerdigkeiten und malerische Kuestenstaedte. In nur 10 Autominuten erreichen Sie wunderschoene Straende, erstklassige Restaurants und kulturelle Attraktionen, die diesen Teil der istrischen Kueste praegen.

Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukuenftige Zusammenarbeit!

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.