Istra, Vrsar, namješten dvoetažni stan blizu mora

Beschreibung

Na prodaju je atraktivan, potpuno namješten dvoetažni stan u Vrsaru, udaljen samo 500 metara od Jadranskog mora, prekrasnih plaža i centra grada. Ova moderna nekretnina s dvije spavaće sobe i ukupnom površinom od 77,33 m² nudi ugodan životni prostor, funkcionalan raspored na dvije etaže i izvrsnu lokaciju u jednom od najpoželjnijih obalnih odredišta Istre.

Stan se nalazi u dovršenoj stambenoj zgradi sa samo pet stanova, što stanarima pruža mirnu atmosferu i veću privatnost. Pažljivo osmišljen raspored unutarnjih prostorija obuhvaća prizemlje i podrumsku etažu, pri čemu su dnevni i spavaći prostori smješteni na odvojenim razinama. Ovakva praktična organizacija omogućuje udoban svakodnevni život, uz jasno odvajanje zajedničkih prostorija od privatnih dijelova namijenjenih odmoru i opuštanju.

U prizemlju se nalazi svijetao i prostran dnevni prostor otvorenog koncepta koji objedinjuje udoban dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Iz dnevnog boravka omogućen je izravan izlaz na vanjsku terasu, koja predstavlja ugodno mjesto za jutarnju kavu, objedovanje na otvorenom ili opuštanje tijekom toplih mediteranskih večeri. Terasa pruža dodatan prostor za boravak i omogućuje stanarima uživanje u ugodnoj obalnoj klimi tijekom većeg dijela godine.

Unutarnje stubište povezuje prizemlje s podrumskom etažom, gdje se nalaze dvije udobne spavaće sobe i kupaonica. Obje spavaće sobe imaju prozore koji omogućuju ulazak prirodne dnevne svjetlosti, stvarajući ugodan i privlačan ambijent. Njihova odvojenost od glavnog dnevnog prostora osigurava dodatnu privatnost i mirnije okruženje za odmor i opuštanje. Ovakav funkcionalan raspored čini stan pogodnim za obitelji, parove ili kupce koji traže udobnu nekretninu za odmor u blizini jadranske obale.

Stan je opremljen električnim podnim grijanjem u svim prostorijama, što osigurava ugodnu unutarnju temperaturu tijekom hladnijih mjeseci. Klimatizacijski uređaji omogućuju dodatno grijanje i hlađenje, čineći nekretninu pogodnom za cjelogodišnje stanovanje. Kvalitetna PVC stolarija s trostrukim ostakljenjem pridonosi učinkovitoj toplinskoj izolaciji, dok keramičke podne pločice osiguravaju dugotrajnost, praktičnost i jednostavno održavanje. Ove moderne značajke povećavaju svakodnevnu udobnost i omogućuju ugodno korištenje stana tijekom svih godišnjih doba.

Dodatnu praktičnost pruža privatno spremište unutar stambene zgrade, koje nudi koristan prostor za odlaganje kućanskih potrepština, osobnih stvari ili sezonske opreme. Nekretnini pripada i jedno parkirno mjesto u privatnom vlasništvu, što predstavlja posebno vrijednu prednost na ovoj atraktivnoj lokaciji u blizini centra grada i mora. Vlastito parkirno mjesto i dodatni prostor za pohranu čine stan osobito praktičnim za stalne stanovnike, ali i za vlasnike koji ga namjeravaju koristiti kao nekretninu za odmor.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje ili početak korištenja stana bez značajnih dodatnih ulaganja u namještaj i opremu. Stambena zgrada je dovršena i posjeduje valjanu uporabnu dozvolu, a vlasnička dokumentacija je uredna. Ove karakteristike potencijalnim kupcima pružaju dodatnu sigurnost i transparentnost prilikom kupnje nekretnine u Hrvatskoj.

S ukupnom površinom od 77,33 m², dvije spavaće sobe, kupaonicom, dnevnim boravkom otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, vanjskom terasom, električnim podnim grijanjem, klimatizacijom, PVC stolarijom s trostrukim ostakljenjem, keramičkim podnim oblogama, privatnim parkirnim mjestom i dodatnim spremištem, ovaj dvoetažni stan predstavlja izvrsnu kombinaciju moderne udobnosti i funkcionalnosti. Njegova lokacija, udaljena samo 500 metara od mora i centra Vrsara, čini ga posebno privlačnim kupcima koji traže nekretninu za stalno stanovanje, apartman za odmor ili investicijsku nekretninu s potencijalom za turistički najam.

Manja stambena zgrada sa samo pet stanova pruža veću privatnost u usporedbi s većim stambenim kompleksima. Promišljeno odvajanje spavaćeg i dnevnog dijela, zajedno s modernim sustavima grijanja i hlađenja, stvara ugodno okruženje za cjelogodišnje stanovanje. Potpuno namješten interijer, vanjska terasa i praktično riješeno parkiranje dodatno povećavaju privlačnost ove nekretnine za kupce koji traže stan u Istri spreman za korištenje.

Vrsar je slikoviti obalni gradić na zapadnoj obali Istre, poznat po šarmantnoj povijesnoj jezgri, prekrasnim jadranskim plažama, atraktivnoj marini i autentičnoj mediteranskoj atmosferi. Izvrsna lokacija stana, na samo nekoliko minuta hoda od mora i centra grada, omogućuje jednostavan pristup restoranima uz obalu, kafićima, lokalnim trgovinama, šetnicama uz more i brojnim rekreacijskim sadržajima. Okružen prekrasnim obalnim krajolicima, obližnjim otocima i popularnim biciklističkim rutama, Vrsar pruža iznimne uvjete za miran život uz more, nezaboravne obiteljske odmore i ulaganje u nekretnine u Istri.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji.

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4355

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Der Anzeigentext ist auf Kroatisch - eine automatische Übersetzung ist noch nicht verfügbar.