Istrien, Vrsar: Luxuriöses Steinhaus mit Meerblick

Beschreibung

Ein wunderschön renoviertes Steinhaus mit einer Fläche von 95 m² steht im historischen Kern von Vrsar, einer der attraktivsten Küstenstädte in Istrien, zum Verkauf. Sorgfältig aus einer früheren traditionellen Steinscheune in ein raffiniertes, zeitgemäßes Zuhause umgebaut, verbindet diese Immobilie authentische istrische Architektur, mediterranen Charakter und modernen Komfort an einer äußerst begehrten Lage mit Meerblick.

Die Renovierung wurde mit besonderer Sorgfalt durchgeführt, um den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu erhalten, unter Verwendung hochwertiger Materialien, durchdachtem Design und luxuriöser Ausstattung. Das Ergebnis ist eine besondere Immobilie, die sich als exklusives Familienhaus, als raffiniertes Ferienhaus oder als Investitionsobjekt für die touristische Vermietung in Vrsar eignet.

Das Wohnzimmer ist großzügig, hell und angenehm, mit großen Fenstern, die reichlich natürliches Licht ins Innere bringen. Warme Holzböden und sorgfältig erhaltene Steindetails schaffen eine harmonische Atmosphäre, die den traditionellen Charakter des Hauses widerspiegelt und zugleich ein modernes, elegantes Erscheinungsbild bewahrt.

Küche und Essbereich wurden maßgefertigt, um Funktionalität mit einer markanten visuellen Identität zu verbinden. Eine zentrale Kücheninsel aus Edelstahl und oxidiertem Tannenholz stellt ein auffälliges Designelement dar und bietet zugleich eine praktische Arbeitsfläche. Der angrenzende Essbereich schafft ein angenehmes Ambiente für tägliche Mahlzeiten, die Bewirtung von Gästen sowie die gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.

Das Haus verfügt über zwei elegante Schlafzimmer, von denen jedes mit eigenem Charakter und eigener Atmosphäre gestaltet ist. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch eine warme Holzwandverkleidung aus, die dem Raum zusätzlichen Komfort und visuelle Tiefe verleiht.

Das zweite Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss und bietet einen attraktiven Meerblick. Dieses private Apartment im oberen Stockwerk umfasst außerdem ein eigenes Badezimmer und eine Sauna, wodurch ein intimer Rückzugsort mit zusätzlicher Privatsphäre entsteht.

Die Immobilie verfügt über zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Im Innenbereich dominieren natürliche und sorgfältig ausgewählte Materialien, darunter Mikrozement-Oberflächen, steinoptische Keramik und warme Erdtöne, die sich harmonisch mit der traditionellen Steinkonstruktion ergänzen und eine ruhige mediterrane Stimmung schaffen.

Der Außenbereich besteht aus einer intimen Terrasse und einem Hof, der von traditionellen Steinmauern umschlossen ist. Dieser private Außenbereich ist ideal zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder für ruhige Momente in der geschützten Atmosphäre des historischen Umfelds von Vrsar.

Ein privater Whirlpool bereichert das Leben im Freien zusätzlich und bietet über einen großen Teil des Jahres einen attraktiven Ort zur Entspannung. In Kombination mit dem privaten Hof und der steinernen Umgebung verleiht er der Immobilie ein zusätzliches Maß an Komfort und Exklusivität.

Das Haus umfasst außerdem eine private Sauna, eine weitere hochwertige Ausstattung, die diese Immobilie sowohl für die private Nutzung als auch für hochwertige touristische Unterbringung besonders attraktiv macht.

Im Preis ist auch ein privater Parkplatz enthalten, was im historischen Zentrum von Vrsar, wo private Parkplätze besonders wertvoll sein können, eine wichtige alltägliche Annehmlichkeit darstellt.

Die Immobilie bietet einen Panoramablick auf das Meer und den Archipel von Vrsar, was die Attraktivität einer bereits außergewöhnlichen Lage weiter erhöht. Die Kombination aus der Atmosphäre des historischen Altstadtkerns und offenen Ausblicken zur Küste schafft ein besonders beeindruckendes Wohnerlebnis.

Das Haus ist vollständig renoviert und wird möbliert verkauft, sodass der künftige Eigentümer sofort einziehen kann, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen. Es ist ebenso geeignet für Käufer, die die Immobilie ohne weitere Renovierung oder Einrichtung weiterhin für die touristische Vermietung nutzen möchten.

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist die seltene Kombination aus authentischer Architektur und modernem Luxus. Die ursprüngliche Steinkonstruktion und die mediterrane Identität wurden sorgfältig bewahrt, während das renovierte Interieur ein Maß an Komfort und Qualität bietet, das von einem modernen, hochwertigen Luxushaus erwartet wird.

Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die ein luxuriöses Steinhaus in Vrsar mit Meerblick, privaten Wellness-Einrichtungen und einer erstklassigen Lage im historischen Kern suchen. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, privater Whirlpool, Sauna, Terrasse, Hof, privater Parkplatz und ein vollständig möbliertes Interieur bilden ein vollständiges Angebot für angenehmes Wohnen oder die Nutzung als Ferienhaus.

Vrsar ist eines der charmantesten Küstenziele Istriens, bekannt für seinen historischen Altstadtkern, die traditionelle Steinarchitektur, die Marina, die Strände und die Panoramablicke auf die Adria. Sein erhöhter historischer Kern bietet eine unverwechselbare mediterrane Atmosphäre und liegt zugleich in der Nähe von Restaurants, Cafés, Geschäften, der Uferpromenade und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Der Archipel von Vrsar, das saubere Adriatische Meer und die Nähe zu anderen bekannten istrischen Destinationen machen dieses Gebiet besonders attraktiv sowohl für private Käufer als auch für Investoren. Die Kombination aus kulturellem Erbe, Leben am Meer und starker touristischer Anziehungskraft verleiht Immobilien im Zentrum von Vrsar ein hervorragendes langfristiges Potenzial für Wohnen und Investition.

Für Käufer, die ein exklusives Zuhause, ein raffiniertes Ferienhaus oder eine hochwertige Investitionsimmobilie in Istrien suchen, bietet dieses renovierte 95 m² große Steinhaus eine außergewöhnliche Kombination aus Lage, Authentizität, Meerblick und modernem Luxus.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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