Kvarner, Kraljevica: Zuhause mit 3 Schlafzimmern und Garten

Beschreibung

In Kraljevica, etwa 30 Meter vom Adriatischen Meer entfernt, wird die Wohnung D1 verkauft, die 81,58 m² Wohnfläche und eine gesamte Nutzfläche von 112,62 m² bietet. Mit drei Schlafzimmern, einem äußerst funktionalen, an das Familienleben angepassten Grundriss und einem außergewöhnlich geräumigen privaten Garten bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus modernem Leben am Meer, Privatsphäre, Komfort und großzügigem Außenbereich. Die Wohnung ist Teil eines modernen Wohnprojekts an einer außergewöhnlichen Küstenlage in Kraljevica. Konzipiert für Käufer, die moderne Architektur, Privatsphäre, Funktionalität und die unmittelbare Nähe zur Adria schätzen, verfügt das Projekt über nur drei Wohnungen pro Gebäude, wodurch ein intimeres und ruhigeres Wohnumfeld im Vergleich zu größeren Wohnkomplexen entsteht. Die Wohnung D1 wurde sorgfältig organisiert, um ein komfortables und praktisches Familienleben zu ermöglichen. Die Innenwohnfläche beträgt 81,58 m², und der Grundriss trennt den Hauptwohnbereich klar vom privaten Schlafbereich, wobei die ausgezeichnete Funktionalität der gesamten Immobilie erhalten bleibt. Im Zentrum der Wohnung befindet sich ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit Küche auf einer Fläche von 28,77 m². Dieser geräumige zentrale Bereich ist für das tägliche Familienleben, Mahlzeiten, Entspannung und den Empfang von Gästen konzipiert. Das offene Konzept schafft eine moderne Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Flexibilität für die Gestaltung eines komfortablen Wohn- und Essbereichs nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Der private Teil der Wohnung umfasst drei Schlafzimmer mit 13,31 m², 9,06 m² und 8,86 m². Der Grundriss mit drei Schlafzimmern macht diese Immobilie besonders geeignet für Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz in Meeresnähe suchen, und bietet gleichzeitig Flexibilität für Käufer, die einen der Räume als Gästezimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice nutzen möchten. Die Wohnung umfasst zwei Badezimmer und ein separates WC, was ein hohes Maß an Praktikabilität für den täglichen Familienalltag und den Aufenthalt von Gästen gewährleistet. Ein geräumiger Flur ermöglicht bequeme Bewegung durch die Wohnung, während eine praktische Speisekammer von 3,33 m² wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet und hilft, die Hauptwohnräume ordentlich zu halten. Einer der herausragendsten Vorteile der Wohnung D1 ist ihr außergewöhnlich großer, angelegter privater Garten. Der Garten mit Grünfläche hat eine Fläche von 95,08 m² und erweitert den nutzbaren Wohnraum der Immobilie erheblich, wodurch zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten geboten werden, ihre eigene private Oase im Freien zu schaffen. Mit 95,08 m² privatem Garten gibt es ausreichend Platz für die Gestaltung von Entspannungszonen, Mahlzeiten im Freien, Familientreffen, Kinderaktivitäten oder einfach zum Genießen des mediterranen Klimas und der Küstenumgebung. Diese große Grünfläche ist besonders wertvoll für Käufer, die die Vorteile des Wohnens in einer Wohnung nutzen möchten, aber gleichzeitig einen eigenen geräumigen privaten Außenbereich haben wollen. Neben dem Garten gehört zur Wohnung auch eine Loggia von 15,28 m². Dieser überdachte Außenbereich schafft eine weitere komfortable Erweiterung des Innenraums und kann zum Entspannen, für Mahlzeiten, den morgendlichen Kaffee oder den Aufenthalt im Freien genutzt werden, mit einer direkten Verbindung zum Wohnbereich. Eine ebenerdige Terrasse von 16,56 m² bietet weitere Möglichkeiten für das Leben im Freien. Zusammen mit der Loggia und dem großen privaten Garten entsteht eine vielfältige Kombination aus überdachten, offenen und grünen Außenbereichen, die an unterschiedliche Aktivitäten im Jahresverlauf angepasst werden können. Die zur Wohnung D1 gehörenden Außenbereiche bestehen somit aus einer Loggia von 15,28 m², einer ebenerdigen Terrasse von 16,56 m² und einem beeindruckenden, angelegten privaten Garten von 95,08 m². Diese Bereiche gehören zu den wichtigsten Merkmalen der Immobilie und bieten deutlich mehr Möglichkeiten für den Aufenthalt im Freien, als es bei Wohnungen üblich ist. Zur Immobilie gehört außerdem ein privater Abstellraum von 3,59 m². Dieser zusätzliche Raum ist praktisch für die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen, saisonaler Ausrüstung, Fahrrädern, Strandzubehör, Gartenmöbeln oder anderen Gegenständen, die nicht im Hauptwohnbereich untergebracht werden müssen. Zur Wohnung gehört auch ein separater Parkplatz von 12,95 m², der dem zukünftigen Eigentümer praktisches privates Parken sichert. Dies ist besonders nützlich für Dauerbewohner, Familien, Eigentümer von Ferienimmobilien und Käufer, die regelmäßig in der weiteren Kvarner-Region unterwegs sind. Die gesamte Nutzfläche der Wohnung D1 einschließlich der zugehörigen Teile beträgt 112,62 m². Die Wohnung selbst bietet 81,58 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine Loggia, eine ebenerdige Terrasse, einen großen privaten Garten, einen Abstellraum und einen separaten Parkplatz. Zu den wichtigsten Merkmalen der Wohnung D1 gehören 81,58 m² Wohnfläche und eine gesamte Nutzfläche von 112,62 m². Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer mit 13,31 m², 9,06 m² und 8,86 m², zwei Badezimmer, ein separates WC, ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit Küche von 28,77 m², einen geräumigen Flur und eine praktische Speisekammer von 3,33 m². Zu den zugehörigen Außen- und Nebenflächen gehören eine Loggia von 15,28 m², eine ebenerdige Terrasse von 16,56 m², ein angelegter privater Garten von 95,08 m², ein Abstellraum von 3,59 m² und ein privater Parkplatz von 12,95 m². Die Immobilie befindet sich etwa 30 Meter vom Adriatischen Meer entfernt. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch moderne Architektur und eine begrenzte Anzahl von Wohnungen aus, mit nur drei Wohneinheiten pro Gebäude. Diese Anordnung bietet den Bewohnern mehr Privatsphäre und eine ruhigere Atmosphäre, während alle Vorteile des modernen Wohnens in unmittelbarer Nähe zum Meer erhalten bleiben. Die Wohnung D1 hebt sich innerhalb des Projekts besonders durch die Kombination aus drei Schlafzimmern und einem außergewöhnlich großen privaten Garten ab. Die angelegte Außenfläche von 95,08 m² ist ein großer Vorteil für Familien, Käufer mit Kindern, Menschen, die den Aufenthalt im Freien genießen, und alle, die eine Immobilie am Meer mit großem privatem Grünbereich suchen. Die Lage stellt einen weiteren bedeutenden Vorteil dar. Kraljevica bietet eine attraktive Kombination aus authentischem Küstencharakter und praktischer Verkehrsanbindung. Zwischen Rijeka und Crikvenica gelegen und in der Nähe der Insel Krk, ermöglicht Kraljevica einfachen Zugang zu wichtigen Straßenrouten und dem Flughafen Rijeka, was diese Lage für einheimische und internationale Immobilienkäufer attraktiv macht. Die Umgebung ist bekannt für ihre Panoramablicke auf das Adriatische Meer und die Kvarner Bucht, mit den Inseln Krk und Cres am Horizont sichtbar. Da das Meer nur etwa 30 Meter entfernt ist, können nahegelegene Strände, Uferpromenaden und der Yachthafen leicht Teil des Alltags werden, sodass die Bewohner eine authentische mediterrane Lebensweise entlang der Adriaküste genießen können. Rijeka ist in etwa 20 Autominuten erreichbar, während die Insel Krk über die Krk-Brücke leicht zu erreichen ist. Diese ausgezeichneten Verkehrsverbindungen ermöglichen einfachen Zugang zu größeren urbanen Zentren, nahegelegenen Inseln, wichtiger Verkehrsinfrastruktur und zahlreichen Zielen in der weiteren Kvarner-Region. Im Gegensatz zu intensiver entwickelten Touristenzielen hat Kraljevica einen ruhigeren mediterranen Charakter bewahrt und bietet gleichzeitig die für ein komfortables Leben das ganze Jahr über notwendige Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants und andere gastronomische Einrichtungen, eine Schule und Gesundheitseinrichtungen sind im Stadtgebiet verfügbar, was Kraljevica sowohl für Dauerbewohner als auch für Eigentümer von Ferienimmobilien praktisch macht. Kraljevica ist besonders attraktiv für Käufer, die eine Immobilie in der Nähe des Adriatischen Meeres suchen, ohne auf eine gute Anbindung an Rijeka, Krk und den Flughafen Rijeka zu verzichten. Strände, der Yachthafen, Uferpromenaden, eine authentische mediterrane Umgebung und praktische Alltagsinfrastruktur steigern zusätzlich ihre Attraktivität als Standort für den ständigen Wohnsitz, Familienurlaube oder langfristige Immobilieninvestitionen. Mit 81,58 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und separatem WC, einer Loggia von 15,28 m², einer ebenerdigen Terrasse von 16,56 m², einem außergewöhnlichen angelegten privaten Garten von 95,08 m², einem Abstellraum von 3,59 m², einem Parkplatz von 12,95 m² und einer Lage etwa 30 Meter vom Adriatischen Meer entfernt, stellt die Wohnung D1 eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die ein geräumiges Familienzuhause am Meer mit eigenem privatem grünem Außenbereich suchen. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammena

Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.