Istrien, Vrsar: Luxuriöses Steinhaus mit Meerblick

Beschreibung

In der historischen Altstadt von Vrsar, einer der attraktivsten Küstenstädte Istriens, steht dieses wunderschön renovierte Steinhaus mit 95 m2 zum Verkauf. Sorgfältig aus einer ehemaligen traditionellen Steinscheune in ein raffiniertes zeitgenössisches Zuhause umgebaut, verbindet diese Immobilie authentische istrische Architektur, mediterranen Charakter und modernen Komfort in einer äußerst begehrten Lage mit Meerblick.

Die Renovierung wurde mit besonderer Sorgfalt für den Erhalt des ursprünglichen Charakters des Gebäudes durchgeführt, unter Verwendung hochwertiger Materialien, durchdachten Designs und luxuriöser Ausstattung. Das Ergebnis ist eine besondere Immobilie, geeignet als exklusives Familienheim, anspruchsvolles Ferienhaus oder Investitionsobjekt für die touristische Vermietung in Vrsar.

Das Wohnzimmer ist geräumig, hell und einladend, mit großen Fenstern, die reichlich natürliches Licht ins Innere bringen. Warme Holzböden und sorgfältig erhaltene Steindetails schaffen eine harmonische Atmosphäre, die den traditionellen Charakter des Hauses widerspiegelt und dabei ein modernes, elegantes Erscheinungsbild bewahrt.

Küche und Essbereich wurden maßgefertigt, um Funktionalität mit einer unverwechselbaren visüllen Identität zu verbinden. Die zentrale Kochinsel aus Edelstahl und oxidierter Tanne ist ein markantes Designelement und bietet gleichzeitig eine praktische Arbeitsfläche. Der angrenzende Essbereich schafft eine angenehme Umgebung für tägliche Mahlzeiten, den Empfang von Gästen sowie gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.

Das Haus verfügt über zwei elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Charakter und eigener Atmosphäre gestaltet. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch eine warme Holzwandverkleidung aus, die dem Raum zusätzlichen Komfort und visülle Tiefe verleiht.

Das zweite Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss und bietet einen attraktiven Meerblick. Diese private Suite im Obergeschoss umfasst zudem ein eigenes Badezimmer und eine Sauna, wodurch ein intimer Raum für Entspannung und zusätzliche Privatsphäre entsteht.

Die Immobilie verfügt über zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Im Interieur dominieren natürliche und sorgfältig ausgewählte Materialien, darunter Mikrozement-Oberflächen, Fliesen mit Steinoptik und warme Erdtöne, die sich harmonisch mit der traditionellen Steinkonstruktion verbinden und eine ruhige mediterrane Atmosphäre schaffen.

Der Außenbereich besteht aus einer intimen Terrasse und einem von traditionellen Steinmaürn umgebenen Innenhof. Dieser private Außenbereich eignet sich ideal zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder für ruhige Momente in der geschützten Atmosphäre der historischen Umgebung von Vrsar.

Ein privater Whirlpool bereichert das Leben im Freien zusätzlich und bietet über einen großen Teil des Jahres einen attraktiven Ort zur Entspannung. In Kombination mit dem privaten Innenhof und der steinernen Umgebung verleiht er der Immobilie ein zusätzliches Maß an Komfort und Exklusivität.

Das Haus verfügt zudem über eine private Sauna, eine weitere erstklassige Annehmlichkeit, die diese Immobilie sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für hochwertige touristische Unterkünfte besonders attraktiv macht.

Im Preis ist ein privater Parkplatz enthalten, eine wichtige alltägliche Annehmlichkeit in der historischen Altstadt von Vrsar, wo private Parkplätze besonders wertvoll sein können.

Die Immobilie bietet einen Panoramablick auf das Meer und den Archipel von Vrsar, was die ohnehin außergewöhnliche Lage zusätzlich aufwertet. Die Kombination aus der Atmosphäre der historischen Altstadt und den offenen Ausblicken zur Küste schafft ein besonders eindrucksvolles Wohnerlebnis.

Das Haus wurde vollständig renoviert und wird möbliert verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer sofort einziehen kann, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen. Es eignet sich ebenso für Käufer, die die Immobilie weiterhin für die touristische Vermietung nutzen möchten, ohne weitere Renovierung oder Einrichtung.

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist die seltene Kombination aus authentischer Architektur und zeitgenössischem Luxus. Die ursprüngliche Steinkonstruktion und die mediterrane Identität wurden sorgfältig erhalten, während das renovierte Interieur das Komfort- und Qualitätsniveau bietet, das man von einem modernen Luxusheim der Spitzenklasse erwartet.

Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die ein luxuriöses Steinhaus in Vrsar mit Meerblick, privaten Wellness-Annehmlichkeiten und erstklassiger Lage in der historischen Altstadt suchen. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, ein privater Whirlpool, Sauna, Terrasse, Innenhof, privater Parkplatz und ein voll möbliertes Interieur ergeben ein vollständiges Angebot für angenehmes Wohnen oder die Nutzung als Ferienhaus.

Vrsar ist eines der charmantesten Küstenziele Istriens, bekannt für seine historische Altstadt, traditionelle Steinarchitektur, den Yachthafen, Strände und Panoramablicke auf die Adria. Die erhöhte historische Altstadt bietet ein unverwechselbares mediterranes Ambiente und liegt gleichzeitig in der Nähe von Restaurants, Cafes, Geschäften, der Uferpromenade und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Der Archipel von Vrsar, das saubere Adriatische Meer und die Nähe zu anderen bekannten istrischen Zielen machen dieses Gebiet sowohl für Privatkäufer als auch für Investoren besonders attraktiv. Die Kombination aus kulturellem Erbe, Leben am Meer und starker touristischer Anziehungskraft verleiht Immobilien im Zentrum von Vrsar ein hervorragendes langfristiges Potenzial für Wohnen und Investition.

Für Käufer, die ein exklusives Zuhause, ein anspruchsvolles Ferienhaus oder eine hochwertige Investitionsimmobilie in Istrien suchen, bietet dieses renovierte 95 m2 große Steinhaus eine außergewöhnliche Kombination aus Lage, Authentizität, Meerblick und zeitgenössischem Luxus.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freün uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags gemäss dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

https://nekretnineistra.hr

Gegründet auf Vertraün. Geführt von Ergebnissen.

AGENTUR-ID-CODE: ALG-4171

Robert Budimir
Lizenzierter Makler
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marino Bančić
Immobilienberater
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-Mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.