Istrien, Umag: Bauland 80 m vom Meer

Beschreibung

Dieses attraktive Bauland in der Umgebung von Umag stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Küstengebiete Nordwest-Istriens dar. Die Immobilie befindet sich in außergewöhnlicher Lage nur etwa 80 Meter vom Adriatischen Meer und wunderschönen Sandstränden entfernt und bietet eine perfekte Verbindung aus Privatsphäre, natürlicher Umgebung und Küstennähe.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.150 m2 und liegt in einer außergewöhnlich gefragten Lage in Meeresnähe. Auf der Parzelle befindet sich derzeit ein bestehendes Wohngebäude, das aus drei separaten Apartments mit ca. 36 m2, 62 m2 und 46 m2 besteht. Das Gebäude ist derzeit bewohnbar, wurde jedoch je nach Plänen und Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers oder Investors eine Renovierung oder Modernisierung erfordern.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die Tatsache, dass für das Grundstück bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Bau von vier Reihenhäusern erteilt wurde und alle erforderlichen Erschließungsbeiträge bereits bezahlt sind. Dieser Umstand vereinfacht den Entwicklungsprozess erheblich und ermöglicht dem Investor, mit dem Bau ohne langwierige Verwaltungsverfahren zu beginnen.

Das genehmigte Projekt bietet zudem eine gewisse Flexibilität, da die bestehende Baugenehmigung an die Wünsche und Pläne des zukünftigen Eigentümers oder Investors angepasst werden kann. Genau diese Möglichkeit macht diese Immobilie besonders interessant für Investoren, die das Projekt an ihr eigenes architektonisches Konzept oder ihre Investitionsstrategie anpassen möchten.

Die Lage des Grundstücks selbst ist außergewöhnlich wertvoll. Die Parzelle liegt nur etwa 80 Meter vom Meer entfernt und in der Nähe wunderschöner, südwestlich ausgerichteter Sandstrände, was reichlich Sonnenlicht und eine angenehme mediterrane Atmosphäre den ganzen Tag über gewährleistet.

Die Umgebung ist ruhig und von Grün, offenen Ausblicken und Naturschönheiten geprägt, was ideale Bedingungen für Entspannung und hochwertiges Wohnen am Meer schafft. Trotz der ruhigen Atmosphäre sind das Zentrum von Umag und seine gesamte Infrastruktur in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Das Gebiet um Umag ist bekannt für seine malerische Küste, Radwege, Weinberge, Olivenhaine und charmante Küstenorte, die ein authentisches istrisches Flair schaffen. Diese Region bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Leben am Meer, aktiver Zeit in der Natur und reicher mediterraner Kultur.

Umag selbst ist eines der beliebtesten Küstenziele Nordwest-Istriens und international bekannt für seinen Yachthafen, die Altstadt, zahlreiche Restaurants und weltberühmte Tennisturniere. Die Stadt bietet das ganze Jahr über vielfältige Dienstleistungen, Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Dank der Nähe zur slowenischen Grenze und zu Italien ist Umag besonders attraktiv für internationale Käufer und Immobilieninvestoren. Die Kombination aus außergewöhnlicher Lage, bereits erteilter Baugenehmigung und unmittelbarer Meeresnähe macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für die Entwicklung eines Wohnprojekts oder eine langfristige Investition auf dem istrischen Immobilienmarkt.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.