Istrien, Pula: Erdgeschosswohnung mit Garten

Beschreibung

Eine hochwertige Erdgeschosswohnung innerhalb eines modernen Wohnbauprojekts in Štinjan, einem Teil der Stadt Pula, stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für angenehmes Wohnen und eine sichere Investition dar.

Dieses sorgfältig gestaltete Projekt vereint zeitgenössische Architektur, funktionale Grundrisse und verlässliche Baustandards. Das Projekt wurde von einem erfahrenen Architekturbüro entwickelt, und der Bau wird von einem renommierten Bauunternehmen mit langjähriger Erfahrung durchgeführt, was langfristigen Wert und hohe Qualität garantiert.

Die Wohnung befindet sich innerhalb eines größeren Komplexes aus insgesamt 19 Wohngebäuden, sorgfältig geplant, um einen hochwertigen, ausgewogenen Wohnraum zu gewährleisten. Die Raumaufteilung ist optimiert, um Raum, natürliches Licht und alltäglichen Komfort maximal zu nutzen, was sie ideal zum Wohnen oder Vermieten macht.

Ein besonderer Vorteil dieser Erdgeschosswohnung ist ein privater Garten, der zusätzlichen Außenraum zum Entspannen oder für Familienaktivitäten bietet. Zur Wohnung gehören ein Parkplatz und ein Abstellraum, die ein vollständiges und funktionales Paket bilden. Diese Elemente werden zusammen mit der Wohnung verkauft und können nicht getrennt werden.

Der Bau basiert auf einer Stahlbetonkonstruktion in Kombination mit hochwertigem Ziegel, was Langlebigkeit und Stabilität gewährleistet. Die Fassaden sind mit Steindetails und modernen Dämmsystemen veredelt, während Gründächer die Energieeffizienz und optische Anmutung zusätzlich erhöhen.

Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien ausgeführt, darunter erstklassige italienische Keramikfliesen, glatt verarbeitete Wände und hochwertige Oberflächenschichten. Käufer können zwischen mehreren Boden- und Badezimmeroptionen wählen, was eine individuelle Gestaltung des Raums während der Bauphase ermöglicht.

Die Wohnung ist mit anthrazitfarbenen PVC-Fenstern, doppelter Verglasung, elektrischen Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. Die Sicherheit wird durch einbruch- und feuerhemmende Türen gewährleistet, während Innentüren über moderne verdeckte Scharniere und Magnetschlösser verfügen.

Die Umgebung des Gebäudes umfasst gepflegte Grünflächen, asphaltierte Zufahrten, markierte Parkplätze und organisierte Abfallentsorgungsbereiche. Eine Deckenhöhe von etwa 260 cm trägt zusätzlich zum Gefühl von Geräumigkeit bei.

Die Immobilie liegt nur 1.000 Meter vom bekannten Strand Hidrobaza entfernt, mit schnellem Zugang zum Meer, Promenaden und Freizeiteinrichtungen. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Bäckereien und Restaurants, während größere Einkaufszentren und Dienstleistungen nur wenige Fahrminuten entfernt sind.

Štinjan, zwischen Pula und Fažana gelegen und den Brijuni-Inseln zugewandt, wird zu einem der attraktivsten Gebiete für Wohnen und Investitionen in Südistrien.

Der Preis versteht sich inklusive MwSt., der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr.

Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder des Hauptkaufvertrags fällig.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.