Istrien, Poreč: Erdgeschosswohnung mit privatem Hof und Parkplatz

Beschreibung

In einer ruhigen und gepflegten Familiennachbarschaft unweit von Poreč befindet sich diese moderne Erdgeschosswohnung in einem neueren Gebäude, die eine ideale Verbindung aus Funktionalität, Komfort und Privatsphäre bietet.

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 75 m² wurde sorgfältig geplant, um Raum und natürliches Licht optimal zu nutzen. Der Eingangsflur verbindet alle Räume und führt in ein geräumiges, offen gestaltetes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Dieser zentrale Teil der Wohnung öffnet sich zu einer großen, sonnigen Terrasse, perfekt zum Entspannen und für Zusammenkünfte das ganze Jahr über.

Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem kleinen Balkon hat, der mit dem gestalteten Grünbereich des privaten Hofes verbunden ist, was zusätzlich zum Gefühl von Intimität und Behaglichkeit beiträgt. Die Wohnung umfasst zudem ein geräumiges Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie sind die zwei im Eigentum stehenden Stellplätze, die zusätzliche Praktikabilität und Sicherheit bieten.

Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit, und der Kauf per Kredit ist möglich, was diese Immobilie noch zugänglicher und attraktiver macht.

Diese bezugsfertige Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben dar, aber auch als Investition für ruhige touristische Aufenthalte an einer der begehrtesten Lagen in Istrien. Die Nähe zum Meer, die entwickelte Infrastruktur und der Charme von Poreč erhöhen zusätzlich den Wert dieses Angebots.

Darüber hinaus ist das Gebiet von Poreč bekannt für seine hohe Lebensqualität, gepflegte Strände, ein reiches gastronomisches Angebot und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Diese Lage bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhiger Familienumgebung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr möglich.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + MwSt und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags berechnet.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.