Istrien, Dračevac: Luxusvilla mit Infinity-Pool

Beschreibung

Eine markante moderne Luxusvilla mit etwa 320 m² Nettofläche steht im ruhigen Ort Dračevac, nur wenige Autominuten von Poreč und der Adria entfernt, zum Verkauf. Die angegebene Nettofläche umfasst Terrassen, berechnet mit dem entsprechenden Koeffizienten. Die Immobilie liegt auf einem schön gestalteten Grundstück von 1.125 m² und vereint moderne Architektur, großzügige Interieurs, Panoramablicke, private Wellnesseinrichtungen und einen sorgfältig gestalteten Außenbereich.

Die Villa ist so gestaltet, dass natürliches Licht maximal genutzt wird und eine starke Verbindung zwischen Innenraum und umliegendem Garten entsteht. Große Glaswände öffnen die Wohnräume nach außen und lassen Sonnenlicht den ganzen Tag über die Räume durchfluten, während sich von mehreren Teilen des Hauses Panoramablicke bieten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete moderne Küche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse, ein elegantes Schlafzimmer mit eigenem privatem Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette. Diese Ebene bietet einen praktischen und komfortablen Grundriss, geeignet für das tägliche Familienleben und den Empfang von Gästen.

Im ersten Stock befinden sich drei weitere großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem privatem Badezimmer. Mit insgesamt vier Schlafzimmern und vier En-Suite-Badezimmern bietet die Villa ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort für Familienmitglieder und Gäste.

Ein eigener privater Wellnessbereich mit Sauna erhöht zusätzlich den Komfort und ermöglicht Entspannung im gesamten Jahr. Diese Einrichtung ist besonders attraktiv für Eigentümer, die eine hochwertige Privatresidenz suchen, sowie für Käufer, die eine Premium-Investition für die touristische Vermietung in Betracht ziehen.

Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum und ein Technikraum, die zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte, Wartungsbedarf und allgemeine Lagerung bieten. Die Villa ist zudem mit Solarpaneelen zur Wassererwärmung ausgestattet, was moderne Wohnstandards mit höherer Energieeffizienz verbindet.

Einer der beeindruckendsten Teile der Immobilie ist der sorgfältig gestaltete Außenbereich. Dessen Mittelpunkt bildet ein Infinity-Pool von 48 m², neben dem sich ein separater Kinderpool von 6 m² befindet. Zusammen bieten die beiden Pools eine Gesamtwasserfläche von 54 m² und schaffen eine attraktive Umgebung zum Schwimmen, für Erholung und Familienvergnügen.

Der Außenbereich umfasst zudem einen Außen-Whirlpool, eine großzügige Sonnenterrasse, einen überdachten Essbereich und einen professionell gestalteten mediterranen Garten. Diese Außenanlagen schaffen eine Atmosphäre wie in einem privaten Resort und bieten zahlreiche Zonen zur Entspannung, zum Essen im Freien, für gesellige Zusammenkünfte und den Genuss des istrischen Klimas.

Auf dem Grundstück stehen drei private Parkplätze zur Verfügung, die ein bequemes Parken für Eigentümer und Gäste ermöglichen.

Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Mikrolage sowie ihre ausgezeichnete weitere Lage. Dračevac bietet eine ruhige und private Umgebung und ist zugleich nur wenige Autominuten von Poreč, dem Meer, Strände, Restaurants, Geschäften und anderen für das tägliche Leben wichtigen Einrichtungen entfernt. Diese Kombination ermöglicht den Eigentümern, Privatsphäre und Ruhe zu genießen, ohne auf einfachen Zugang zur Küste und zu städtischen Einrichtungen zu verzichten.

Dračevac ist eine attraktive Siedlung in der Nähe von Poreč in Westistrien, umgeben von mediterraner Landschaft und einer ruhigen Wohnumgebung. Die Nähe zu Poreč ermöglicht einfachen Zugang zur historischen Altstadt, zu Strände, Marinas, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und dem breiten Angebot an Dienstleistungen, die in einem der bekanntesten Küstenziele Istriens verfügbar sind. Die Lage ist besonders attraktiv für Käufer, die eine ruhige istrische Umgebung in der Nähe der Adriaküste suchen.

Mit etwa 320 m² Nettofläche, einem gestalteten Grundstück von 1.125 m², vier großzügigen Schlafzimmern, vier privaten Badezimmern, einer separaten Gästetoilette, einem Untergeschoss mit Abstellraum und Technikraum, einem privaten Wellnessbereich mit Sauna, einem Infinity-Pool von 48 m², einem separaten Kinderpool von 6 m², einer Gesamtwasserfläche von 54 m², einem Außen-Whirlpool, Solarpaneelen zur Wassererwärmung, einer überdachten Terrasse und Essbereich, einem mediterranen Garten, Panoramablicken und drei Parkplätzen bietet diese Villa eine umfassende Kombination aus Luxus, Funktionalität, Privatsphäre und modernem Komfort.

Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für luxuriöses Familienleben und bietet zugleich großes Potenzial als hochwertige Investition für die touristische Vermietung. Moderne Architektur, reichhaltige Wellness- und Freizeiteinrichtungen, großzügige Außenbereiche, eine Panoramaumgebung sowie die praktische Nähe zu Poreč und dem Meer machen diese Villa zu einer besonders attraktiven Gelegenheit auf dem Markt für Luxusimmobilien in Istrien.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.