Istrien, Poreč: Baugrundstück in der Nähe des Meeres und der Stadt

Beschreibung

Im weiteren Gebiet von Poreč, nur etwa 5 km vom Stadtzentrum und ungefähr 5 km vom Meer entfernt, befindet sich dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.233 m2, das eine ausgezeichnete Gelegenheit für den Wohnungsbau oder eine langfristige Investition darstellt.

Die Immobilie besteht aus 662 m2 Baugrundstück und zusätzlichen 571 m2 landwirtschaftlicher Fläche, die sich unmittelbar an die urbanisierte Zone anschließt. Diese Kombination bietet wertvollen Raum für die Schaffung eines privaten Wohnumfelds, während zusätzliche umliegende Fläche erhalten bleibt, die die Privatsphäre und den Gesamtcharakter der Immobilie erhöhen kann.

Der Baugrundstücksteil ist besonders geeignet für den Bau einer freistehenden Villa mit Pool und dazugehörigen Außenanlagen. Ähnliche Wohnimmobilien befinden sich bereits in der Umgebung, was den Wohncharakter und das Entwicklungspotenzial dieser Lage zusätzlich bestätigt.

Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich in der Nähe des Grundstücks, was die Planung künftiger Bau- und Infrastrukturmaßnahmen erleichtert. Das Grundstück stellt somit eine praktische Grundlage für Käufer dar, die ein Grundstück für den Bau einer modernen Villa, eines Ferienhauses oder als Immobilieninvestition im Gebiet von Poreč suchen.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1.233 m2, davon 662 m2 Baugrundstück und 571 m2 landwirtschaftliche Fläche. Die Immobilie liegt etwa 5.000 Meter vom Zentrum von Poreč und etwa 5.000 Meter vom Meer entfernt.

Poreč ist eines der begehrtesten Reiseziele an der Westküste Istriens, bekannt für seinen historischen Altstadtkern, attraktive Adriastrände, ausgezeichnete Restaurants und eine gut entwickelte touristische Infrastruktur. Das umliegende Gebiet verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit praktischem Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen, Freizeiteinrichtungen und der Küste. Die starke touristische Anziehungskraft und der entwickelte Immobilienmarkt machen das Gebiet von Poreč besonders attraktiv für den Bau privater Villen, Ferienhäuser und langfristige Immobilieninvestitionen.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr organisiert.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.