Istrien, Barban: Moderne Villa mit Infinity-Pool

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von **2.878 m²**, gelegen in **Rakalj, Gemeinde Marčana**, in einem ruhigen und attraktiven Teil Istriens mit einem herrlichen Meerblick.

Die Immobilie besteht aus etwa **1.500 m² Baugrund** und **1.378 m² landwirtschaftlichem Grundstück**, was eine ausgezeichnete Flexibilität für die zukünftige Entwicklung bietet. Das Gelände ist **flach und von regelmäßiger Form**, was günstige Bedingungen für Planung und Bau ermöglicht, während sich die notwendige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe befindet.

Dank des großen Baugrundanteils des Grundstücks ist das Land geeignet für den Bau eines **Einfamilienhauses, einer Ferienvilla oder einer für touristische Vermietung bestimmten Immobilie**. Die Kombination aus Bau- und Landwirtschaftsland bietet zudem zusätzliche Möglichkeiten für Landschaftsgestaltung, Gärten, Außenbereiche zur Entspannung oder andere begleitende Einrichtungen.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die Privatsphäre, Weite und natürliche Umgebung suchen und dabei in der Nähe alltäglicher Einrichtungen bleiben möchten. **Der Meerblick, die ruhige Umgebung, die nahegelegene Infrastruktur und die attraktive Lage in Rakalj** erhöhen zusätzlich das Potenzial und den Wert dieser Immobilie.

Rakalj ist ein charmantes istrisches Dorf, bekannt für seine unberührte Natur, ruhige Atmosphäre, traditionellen mediterranen Charakter und die Nähe zur Adriaküste. Die Umgebung bietet wunderschöne Strände, malerische Landschaften sowie Möglichkeiten zum Spazieren und Radfahren, während das nahegelegene Marčana Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants und anderen wichtigen Einrichtungen bietet. Diese Lage ist besonders attraktiv für Käufer, die Baugrund in Istrien suchen, geeignet für privates Wohnen oder touristische Investition.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die künftige Zusammenarbeit!

Die Vermittlungsprovision beträgt **3% + MwSt.** und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Hauptkaufvertrags gezahlt.

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AGENTUR-ID-CODE: ALG-4253

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.