Istrien, Medulin: Luxuswohnung mit Meerblick

Beschreibung

Diese elegante Wohnung im ersten Stock liegt an einer der begehrtesten Lagen von Medulin und bietet eine perfekte Verbindung aus modernem Design, hochwertiger Bauqualität und aussergewöhnlichem Komfort, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnkomplex aus zwei exklusiven Gebäuden, die jeweils nur drei luxuriöse Wohneinheiten umfassen, was Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet.

Der Komplex wurde sorgfältig geplant, mit einem erhöhten Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einer Tiefgarage mit privaten Garagenstellplätzen, während zusätzliche Außenstellplätze im Erdgeschoss liegen. Jedes Gebäude verfügt zudem über einen eigenen beheizten Außenpool mit hochwertigem Mosaik und stimmungsvoller Wandbeleuchtung, der eine angenehme Nutzung während eines Großteils des Jahres ermöglicht.

Diese geräumige Wohnung im ersten Stock bietet eine Gesamtverkaufsfläche von 133,36 m2 einschliesslich zweier Stellplätze. Die Wohnfläche beträgt 119,92 m2 und besticht durch eine sorgfältig gestaltete, moderne Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst drei komfortable Schlafzimmer, drei elegante Bäder, ein separates Gäste-WC, einen Waschraum sowie einen großen offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 30,60 m2.

Eine geräumige überdachte Terrasse von 18,95 m2 bietet den perfekten Ort zum Entspannen im Freien mit wunderschönem Meerblick und angenehmer mediterraner Atmosphäre. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz PM1 und ein Garagenstellplatz GPM1.

Besondere Aufmerksamkeit wurde der Materialqualität und den Ausstattungsdetails in der gesamten Immobilie gewidmet. Die Wohnung ist mit hochwertigem dreischichtigem Parkett aus Naturkiefereiche für Fußbodenheizung ausgestattet, während große italienische Keramikfliesen erster Klasse nach persönlichem Wunsch des Käufers gewählt werden können. Die Innentüren zeichnen sich durch ein modernes, minimalistisches weißes Design mit eleganten schwarzen Beschlägen aus.

Für vollen Komfort das ganze Jahr über ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe ausgestattet, die auch die Warmwasseraufbereitung regelt. Zudem sind alle Räume, einschliesslich Wohnzimmer und aller Schlafzimmer, klimatisiert.

Die Immobilie kann über einen Wohnkredit finanziert werden, und das Gebäude verfügt über eine rechtskräftige Baugenehmigung, was einen sicheren und transparenten Kaufprozess gewährleistet. Im Preis enthalten sind der Außenstellplatz PM1 und der Garagenstellplatz GPM1.

Medulin ist eines der attraktivsten Reiseziele Südistriens, bekannt für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Meer, malerische Strandpromenaden und authentische mediterrane Atmosphäre. Der Ort bietet erstklassige Restaurants, Beach-Bars, Yachthäfen, Sportangebote und zahlreiche ganzjährig verfügbare Einrichtungen, was ihn sowohl für den ständigen Wohnsitz als auch für luxuriöse Investitionen in Ferienimmobilien sehr begehrt macht. Der Flughafen Pula ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung für internationale Käufer und Besucher.

Der Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteür, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteür.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freün uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Die Besichtigung der Immobilie wird nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags organisiert, gemäss dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.