Istrien, Pula: Moderne möblierte Villa stadtnah

Beschreibung

Diese moderne Neubauvilla zum Verkauf nahe Pula bietet Komfort, Stil und vollständige zeitgemäße Funktionalität, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Über zwei Etagen plus zusätzlichem Dachgeschossbereich verteilt, bietet die Villa 200 m² gut organisierte Wohnfläche, ideal für ganzjähriges Wohnen oder eine Investition mit hoher Rendite. Große Glasflächen, hochwertige Materialien und ein durchdachter Grundriss schaffen in jedem Raum ein helles, angenehmes Ambiente.

Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges offenes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich sowie Zugang zu zwei überdachten Terrassen, die zu einer Außenküche, einem Pool und einem Grillbereich führen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Heizraum. Im Obergeschoss liegen vier wunderschön eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem privaten Bad, was vollständigen Komfort und Privatsphäre bietet. Der Dachgeschossbereich bietet zusätzliche Lager- oder Hobbyraummöglichkeiten.

Die Villa ist mit Klimaanlagen, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, PVC-Fenstern und -Türen mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden sowie einem beheizten Pool mit den Maßen 8 x 4 Meter, verkleidet mit Glasmosaik, ausgestattet. Der Außenbereich umfasst eine voll ausgestattete Sommerküche, einen elektrischen Schiebezaun, eine Alarmanlage, Videoüberwachung und Parkplätze für drei bis vier Fahrzeuge mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Objekt verfügt über eine biologische Kläranlage, der Anschluss an die städtische Kanalisation wird in Kürze erwartet. Die Vorbereitung für Solarpaneele bietet künftigen Eigentümern zusätzliche Energieeinsparungen.

In ruhiger Wohnlage, zehn Minuten vom Zentrum von Pula entfernt, bietet die Villa eine perfekte Fluchtmöglichkeit vor dem Trubel bei gleichzeitig ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Geschäfte, grundlegende Dienstleistungen und alle für den Alltag benötigten Einrichtungen liegen innerhalb von drei Kilometern. Die Umgebung verbindet Privatsphäre und Praktikabilität, was sie ideal für Familien, Urlaub oder eine touristische Vermietungsinvestition macht.

Pula ist bekannt für sein römisches Amphitheater, die lebendige Stadtatmosphäre, Jachthäfen, Strände und eine hochwertige, ganzjährig verfügbare Infrastruktur. Die Gegend bietet Radwege, Naturparks, kulturelle Sehenswürdigkeiten und schnellen Zugang zur übrigen istrischen Küste. Die Kombination aus mediterranem Klima, Geschichte und urbanen Einrichtungen macht die Gegend für Immobilienkäufer äußerst attraktiv.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet. Im Falle eines Verkaufsabschlusses beträgt die Vermittlungsprovision 3 % + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.