Istra, Pula, kuća sa stanom, garažom i vrtom

Beschreibung

Izvrsna prilika za kupnju prostrane obiteljske kuće sa zasebnim apartmanom, garažom i privatnim dvorištem na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Puli, u Istri. Smještena na zemljištu površine 472 m², ova svestrana nekretnina nudi udoban stambeni prostor, dodatnu samostalnu stambenu jedinicu i privlačan investicijski potencijal. Zahvaljujući povoljnoj lokaciji u blizini centra grada, Jadranskog mora i svih važnih sadržaja, idealan je izbor za obitelji, kupce koji traže dom za više generacija ili investitore zainteresirane za turistički i dugoročni najam.

Glavna kuća ima ukupnu površinu od 162,69 m² i prostire se na dvije etaže, odnosno prizemlje i prvi kat. Odlikuje se funkcionalnim rasporedom prostorija, prostranim stambenim dijelovima i izravnim pristupom vanjskim prostorima.

U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, hodnik koji povezuje prostorije, kuhinja s blagovaonicom, jedna udobna spavaća soba i kupaonica. Prostrani dnevni boravak pruža ugodan ambijent za opuštanje i obiteljska druženja te ima izravan izlaz na vanjsku terasu. Dodatna kupaonica smještena na terasi osigurava još veću praktičnost tijekom boravka na otvorenom i druženja s gostima.

Unutarnje stubište povezuje prizemlje s prvim katom, na kojem se nalaze još dvije spavaće sobe i kupaonica. Jedna od spavaćih soba ima izravan izlaz na nepokrivenu terasu jugozapadne orijentacije, koja pruža privlačan vanjski prostor za uživanje u poslijepodnevnom suncu, svježem zraku i mirnim trenucima tijekom dana.

Nekretnina također uključuje garažu površine 18 m², koja omogućuje sigurno parkiranje vozila ili dodatni prostor za pohranu i svakodnevne potrebe kućanstva.

Posebna prednost ove nekretnine jest zasebna stambena zgrada smještena uz glavnu kuću, unutar dvorišta. S ukupnom površinom od 79,54 m², ovaj dodatni objekt pruža vrijednu fleksibilnost za smještaj članova šire obitelji, boravak gostiju ili ostvarivanje potencijalnih prihoda od najma.

Zaseban apartman sastoji se od dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, prostrane spavaće sobe, kupaonice i spremišta. U sklopu objekta nalaze se i kotlovnica s grijanjem na loživo ulje te natkrivena terasa, čime se stvara funkcionalan i udoban prostor za samostalan boravak.

Kombinacija glavne kuće i dodatnog apartmana čini ovu nekretninu posebno pogodnom za kupce koji cijene privatnost i prilagodljive mogućnosti stanovanja. Obitelj može koristiti glavnu kuću, dok zasebna stambena jedinica može poslužiti za smještaj rodbine ili gostiju. Alternativno, dodatni apartman pruža mogućnosti za turistički smještaj ili dugoročni najam, uz poštovanje odgovarajućih propisa i ishođenje potrebnih odobrenja.

Zemljište površine 472 m² pruža privatno vanjsko okruženje koje povezuje stambene objekte i njihove terase. Dvorište nudi praktičan prostor za svakodnevne aktivnosti, opuštanje na otvorenom i uživanje u ugodnoj mediteranskoj klimi. Zahvaljujući većem broju terasa, samostalnom apartmanu i garaži, nekretnina uspješno objedinjuje funkcionalan raspored stambenih prostora s privlačnim vanjskim sadržajima.

Pula je jedan od najatraktivnijih obalnih gradova južne Istre, poznat po impresivnom rimskom amfiteatru, bogatoj povijesnoj arhitekturi, živopisnoj gradskoj rivi i prekrasnoj jadranskoj obali. Stanovnicima su lako dostupne plaže, restorani, trgovine, škole, kulturne znamenitosti i sve usluge potrebne za svakodnevni život, što grad čini pogodnim za stalno stanovanje i odmor. Razvijena infrastruktura i velika popularnost Pule kao turističkog odredišta dodatno povećavaju privlačnost stambenih nekretnina s mogućnošću dodatnog iznajmljivanja.

Za kupce koji traže kuću na prodaju u Puli, obiteljsku kuću sa zasebnim apartmanom u Istri ili investicijsku nekretninu u blizini mora, ova nekretnina nudi izuzetno zanimljivu kombinaciju lokacije, prostranosti i različitih mogućnosti korištenja.

Glavna kuća pruža 162,69 m² stambenog prostora raspoređenog na prizemlje i prvi kat, uključujući tri spavaće sobe, dvije unutarnje kupaonice, prostrani dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom i dvije terase, od kojih jedna ima dodatnu vanjsku kupaonicu. Zaseban objekt površine 79,54 m² uključuje još jednu spavaću sobu, kupaonicu, dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, spremišta, kotlovnicu na loživo ulje i natkrivenu terasu. Garaža površine 18 m² dodatno upotpunjuje ovu nekretninu.

Još jedna važna prednost jest činjenica da se nekretnina prodaje bez upisanih tereta, što potencijalnim kupcima pruža dodatnu sigurnost tijekom postupka kupnje.

Bez obzira na to tražite li nekretninu za stalno obiteljsko stanovanje, dom za više generacija, kuću za odmor ili investiciju s potencijalom ostvarivanja prihoda od najma, ova atraktivna nekretnina u Puli nudi izvrsnu kombinaciju udobnog stambenog prostora, zasebnog smještaja, privatnih vanjskih površina i praktične blizine grada i mora.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4407

Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0911509059
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Der Anzeigentext ist auf Kroatisch - eine automatische Übersetzung ist noch nicht verfügbar.