Istrien, Grožnjan: Luxusvilla mit Pool

Beschreibung

Eine ruhige, smaragdgrüne Umgebung nahe Grožnjan bildet die perfekte Kulisse für diese außergewöhnliche moderne Villa, die Luxus, Privatsphäre und zeitgenössisches Design vereint. Auf einem großzügigen 2.150 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Villa über insgesamt 300 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, was ein raffiniertes, komfortables Ambiente bietet - ideal für ganzjähriges Wohnen oder eine erstklassige Investition.

Das Erdgeschoss verfügt über einen eleganten offenen Wohnbereich, möbliert mit luxuriösen italienischen Ledersofas, einer Designerküche mit NEFF-Geräten und einem modernen Essbereich. Große Glasfronten führen von diesem Raum auf eine 222 m² große überdachte Terrasse, eine 160 m² große Sonnenterrasse und einen beeindruckenden 15 Meter langen (61 m²) Salzwasserpool mit voll ausgestatteter Außenküche und Geselligkeitsbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Waschraum und ein Abstellraum.

Eine Marmortreppe führt zum Obergeschoss, wo drei luxuriös eingerichtete Schlafzimmer mit Hespo-5-Sterne-Bettprogrammen ausgestattet sind, jedes mit eigenem Bad mit erstklassiger Hansgrohe- und Axor-Ausstattung. Jeder Raum verfügt zudem über eine private Terrasse mit wunderschönem Blick auf die umgebende Natur und ruhige istrische Landschaften.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und wunderschön gestaltet, mit Privatparkplätzen für mehrere Fahrzeuge. Ein Teil des Grundstücks ist ein Baugrundstück mit der Möglichkeit, bei Bedarf ein weiteres Gebäude zu errichten.
Die Villa ist aus hochwertigsten Materialien gebaut und mit weltbekannten Designmarken wie Guzzini, Artemide, Ticino-Beleuchtung, Florim-Bologna-Wandverkleidungen, Philippe-Starck-Sanitärkeramik, Rosenthal/Mono-A-Küchenzubehör und einem Deco-Kamin ausgestattet.

Fertiggestellt im Jahr 2024, wurde die Villa auch touristisch genutzt und stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, eine Luxusimmobilie an einem der begehrtesten Standorte Istriens zu erwerben, in der Nähe bekannter Restaurants, Weingüter, Promenaden und Radwege. Grožnjan ist nur 8 km entfernt, während Buje nur 7 Autominuten entfernt liegt.

Wenn Sie Luxus, Ruhe und einen modernen Lebensstil in wunderschöner Naturlandschaft suchen, ist diese Villa die ideale Wahl.

Grožnjan ist bekannt für seinen künstlerischen Charme, die traditionelle Steinarchitektur und Panoramablicke über die hugéligen istrischen Hügel. Die Gegend ist bekannt für Boutique-Weingüter, erstklassige Gastronomie und Promenaden inmitten unberührter Natur. Die erhöhte Lage und das mediterrane Klima schaffen perfekte Bedingungen für einen ruhigen, aber anspruchsvollen Lebensstil.

Besichtigungen der Immobilie sind nur mit unterzeichnetem Maklervertrag möglich, der gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf bildet. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.