Spektakuläre moderne Villa in der Umgebung von Grožnjan, Istrien

Beschreibung

In ruhiger Umgebung, nur wenige Kilometer von Grožnjan und Buje entfernt und 10 km vom Meer, bietet diese wunderschöne Designervilla eine einzigartige Gelegenheit, im Herzen Istriens zu leben. Mit modernem Design und erstklassiger Ausstattung ist die Villa ein perfektes Beispiel für Luxus, Stil und Komfort, im Einklang mit der natürlichen Umgebung und der Schönheit der istrischen Landschaft.

Großzügige Eleganz und modernes Design
Die Villa erstreckt sich über 682 m², einschließlich 300 m² Innenfläche, die perfekt genutzt wird, um ein luxuriöses und funktionales Wohnumfeld zu schaffen. Weitere 222 m² überdachte Terrassen und 160 m² unüberdachte Terrassen bieten geräumige Außenbereiche, ideal zum Genießen im Freien, zum Entspannen und für Familientreffen.
Sie verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit luxuriösem En-suite-Bad, was vollständigen privaten Komfort gewährleistet. Von den Schlafzimmern gelangt man auf eine geräumige Terrasse mit wunderschönem Blick auf die istrische Landschaft.
Das Wohnzimmer ist mit modernster Audio- und Videotechnik ausgestattet, und ein elektrischer Kamin wechselt die Farbe und heizt, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht.
Die Küche ist ein wahres Paradies für Feinschmecker, ausgestattet mit erstklassigen Marken wie Nef und Rosenthal, die sie auf ein Niveau von Luxus und Funktionalität heben.

Außenbereich: Ein Paradies zum Entspannen und Feiern
Das Grundstück dieser Villa sticht besonders hervor, mit einem Salzwasserpool von 61 m², perfekt neben der Sonnenterrasse platziert, ideal zum Entspannen unter der istrischen Sonne. Neben dem Pool befinden sich eine Außenküche und ein Essbereich, was diesen Raum perfekt für Familientreffen und Mahlzeiten im Freien macht, sowie für alle, die einen aktiven Lebensstil, Tischtennis und Tischfußball genießen. Alle Außenanlagen sind auf vollständigen Komfort ausgelegt und bieten alles, was Sie für den Genuss Ihrer Freizeit benötigen.

Der Höhepunkt aus Eleganz und Technologie
Diese Villa ist mit den hochwertigsten Materialien und Geräten ausgestattet. Jedes Detail, von der Fußbodenheizung bis zur Klimatisierung, spiegelt die Aufmerksamkeit für Komfort und Funktionalität wider. Sicherheit und Privatsphäre werden durch ein Alarmsystem gewährleistet, während das anspruchsvolle Design von den renommierten italienischen Architekturstudios Calligaris und Studio 92 stammt.

Möglichkeiten zur Erweiterung und Investition
Die Villa liegt auf einem Grundstück von 2.170 m², von dem ein Teil als Bauland ausgewiesen ist, was Ihnen die Möglichkeit gibt, ein zusätzliches Gebäude zu errichten. Diese zusätzliche Option macht die Immobilie noch attraktiver, sei es zur Erweiterung des Familienbereichs oder als Investition in den Tourismus.

Perfekte Lage in Istrien
Diese Luxusvilla befindet sich an einem exzellenten Standort, der Ihnen vollständige Ruhe und Privatsphäre ermöglicht, während sie gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Sehenswürdigkeiten Istriens liegt, nur 10 Minuten vom Meer entfernt. Grožnjan mit zahlreichen Galerien, Konzerten und kulturellen Veranstaltungen sowie Buje mit seinem historischen Charme sind nur wenige Autominuten entfernt.
Die Nähe zur slowenischen Grenze, nur 10 Minuten entfernt, und zur italienischen Grenze, 25 Minuten entfernt, machen diesen Standort ebenfalls sehr praktisch.

Warum in diese Villa investieren?
Diese Luxusvilla stellt nicht nur einen perfekten Raum zum Entspannen und für das Familienleben dar, sondern auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Tourismus. Angesichts ihrer attraktiven Lage, ihres Designs und ihrer Ausstattung ist diese mit 5 Sternen bewertete Villa ideal für Luxustourismus und private Erholung. Die Anbindung an die Küste, internationale Grenzen und bekannte istrische Ziele machen sie zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die in den schönsten Teilen Kroatiens leben oder investieren möchten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie!

ID KOD AGENCIJE: ALG-2838

Marijana Budimir
Lizenzierte Maklerin
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
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Robert Budimir
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E-Mail: robert@alphaluxegroup.com
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.