Dobrodošli u bazu znanja Katastor.hr – vaš vodič kroz svijet nekretnina, zemljišnih knjiga i katastra u Hrvatskoj. Ovdje pronađite detaljne članke, vodiče i odgovore na najčešća pitanja o nekretninama.
Naši stručni članci pokrivaju teme poput: uknjižbe nekretnine, razlike između posjedovnog i vlasničkog lista, postupka etažiranja, legalizacije objekata, te sve što trebate znati prije kupnje ili prodaje nekretnine.
Članci su pisani jednostavnim jezikom kako bi vam pomogli razumjeti složene pravne postupke. Ako imate dodatna pitanja, kontaktirajte nas.
Često dobivamo pitanje: “Ja sam vlasnik, imam kupoprodajni ugovor, zašto moje ime nije upisano u vlasnički list?” Odgovor je jednostavan – kupoprodajni ugovor sam po sebi ne prenosi vlasništvo, potreban je i upis u zemljišnu knjigu, a taj korak vlasnici često propuste ili odgode. Upis se danas obavlja isključivo elektronički, preko javnog bilježnika ili odvjetnika, […]
Naručite izvadak iz gruntovnice Zagreb – isporuka na email Gruntovnica Zagreb – provjerite vlasništvo nekretnine brzo i jednostavno, bez odlaska na sud. Naručite vlasnički list online i primite ga na email u roku od 2-24 sata. Cijena: od 16€ (ovisno o dokumentu) Isporuka: 2-24 sata na email Bez čekanja u redovima na sudu Službeni dokument […]
Marko je u ožujku potpisao ugovor o najmu stana u Zagrebu bez priloga o stanju inventara. Pri iseljenju šest mjeseci kasnije, najmodavac je iz pologa od 800 eura zadržao 300 eura za “oštećenja” koja Marko nikad nije vidio. Bez fotografija i potpisane liste inventara, dokaz je bio gotovo nemoguć. Upravo zato pitanje što je ugovor […]
Marko iz Slavonskog Broda naslijedio je djedovu parcelu od 2.400 m² koju nije vidio 15 godina. Prije nego je krenuo na teren, otvorio je satelitsku snimku i odmah uočio da susjed koristi kut od oko 180 m² za voćnjak. Ovo je najčešća situacija u kojoj ljudi prvi put posegnu za snimkama iz zraka; prije nego […]
Radnik može otkazati ugovor o radu u bilo kojem trenutku, bez obveze navođenja razloga. Otkaz mora biti dan u pisanom obliku i dostavljen poslodavcu, čime počinje teći otkazni rok5. Predlošci spremni za preuzimanje Redoviti otkaz ugovora o radu – primjer Izvanredni otkaz ugovora o radu – primjer Sporazumni raskid ugovora o radu – primjer Otkazno […]
Završili ste gradnju kuće, useljenje planirate za mjesec dana, a banka traži jedan dokument bez kojeg ne odobrava isplatu zadnje tranše kredita. Taj dokument je uporabna dozvola – potvrda da je objekt izgrađen prema projektu, siguran i spreman za korištenje. Bez nje ne možete prijaviti prebivalište, spojiti struju na trajno brojilo niti legalno prodati nekretninu. […]
Kupujete zemljište u Istri, a prodavatelj vam pokazuje posjedovni list iz 2008. godine kao dokaz vlasništva. Problem je što taj papir pravno ništa ne dokazuje. Stvarnog vlasnika katastarske čestice utvrđuje isključivo aktualni izvadak iz zemljišne knjige (Vlastovnica, B list), a ne katastarski posjedovni list. Provjera preko interneta portal Katastor.hr (najjednostavniji postupak) Ukoliko vam je potrebna […]
„Lociraj me” pokazuje samo na kojoj se katastarskoj čestici trenutno stojite – broj čestice i općinu, ništa više. Ono što većina korisnika zapravo traži – tko je vlasnik, kolika je površina i postoje li tereti ili hipoteke – tim putem se ne vidi niti se može dobiti kao dokument. Na Katastor.hr te podatke dobivate odmah, […]