Dobrodošli u bazu znanja Katastor.hr – vaš vodič kroz svijet nekretnina, zemljišnih knjiga i katastra u Hrvatskoj. Ovdje pronađite detaljne članke, vodiče i odgovore na najčešća pitanja o nekretninama.
Naši stručni članci pokrivaju teme poput: uknjižbe nekretnine, razlike između posjedovnog i vlasničkog lista, postupka etažiranja, legalizacije objekata, te sve što trebate znati prije kupnje ili prodaje nekretnine.
Članci su pisani jednostavnim jezikom kako bi vam pomogli razumjeti složene pravne postupke. Ako imate dodatna pitanja, kontaktirajte nas.
Stan si dao u najam prije tri mjeseca, a stanar je prestao javljati se na poruke. Račun za struju stiže na tvoje ime, najamnina kasni već dvadeset dana, a ugovor koji ste potpisali ima samo pola stranice. Što sada? Upravo ovakve situacije pokazuju zašto ugovor o najmu nije formalnost, nego prvi zid obrane tvoje imovine. […]
Marko je u ponedjeljak ujutro preko aplikacije START osnovao tvrtku za IT usluge, uplatio 10 eura temeljnog kapitala i u petak dobio rjesenje Trgovackog suda. Cijeli postupak ga je kostao oko 90 eura. Upravo to je poanta j.d.o.o.-a: brz i jeftin ulazak u poduzetnistvo za one koji nemaju 2.500 eura za klasicni d.o.o. Sto je […]
„One-Stop-Shop“ (OSS) je dio Zajedničkog informacijskog sustava zemljišnih knjiga i katastra te predstavlja jedinstveno poslužno mjesto za pristup podacima zemljišne knjige i katastra. OSS sastoji se od dvije komponente: Što možete dobiti na OSS uređena zemlja? Na OSS uređena zemlja portalu možete pribaviti razne informacije o katastarskoj čestici te vlasništvu. Ako vam je potreban Možete […]
Uvod u važnost pravilno sastavljenog ugovora o najmu Kad iznajmljujete ili unajmljujete stan, ništa nije važnije od – ugovora. Ne, nije dovoljno prepisati neki stari PDF koji vam je poslao prijatelj iz 2012. godine. Pravila igre su se promijenila. I zakonodavstvo. I kazne. A znate kako kažu – kad se sve pokvari, prvo se vadi […]
Trebate ugovor o najmu stana? Na Katastor.hr mozete kupiti profesionalno izraden ugovor o najmu koji mozete odmah solemnizirati kod javnog biljeznika. Najmoprimac nije platio tri posljednje najamnine. Kod običnog pisanog ugovora pred vama je tužba, ročišta i čekanje presude koje zna potrajati i više od godinu dana. Kod solemniziranog ugovora o najmu prijedlog za ovrhu […]
Zamislite da sjedite kod kuće, možda čak i u drugoj zemlji, i za samo nekoliko minuta dobijete sve informacije o vlasništvu određene nekretnine u Hrvatskoj. Bez čekanja u redovima, bez papirologije, bez komplikacija. Upravo to nudi uredjena zemlja, moderna online platforma koja vam omogućuje da brzo i jednostavno preuzmete vlasnički list putem portala Katastor.hr. Za sve one […]
Ako ste nedavno preuzeli vlasnički list i vidjeli da na njemu više ne piše Izvadak iz zemljišne knjige već BZP, ne brinite to je upravo ono što ste tražili. Naime od nedavno Sve općine u Hrvatskoj prelaze sa Zemljišne knjige na Bazu Zemljišnih podataka (BZP) Što je zemljišna knjiga? Zemljišna knjiga je javni registar koji vodi nadležni zemljišnoknjižni […]
Trebate gotov primjer ugovora? Na Katastor.hr možete kupiti profesionalno izrađen ugovor o djelu spreman za korištenje i prilagodbu u Word formatu. Zamislite da ste dogovorili izradu web stranice za 1.000 eura neto. Koliko vas stvarno košta? Poslodavac u tom slučaju izdvaja oko 1.370 eura, a izvršitelj nosi dio davanja kroz svoje doprinose i porez. Upravo […]
Darovanje nekretnine ima pravne posljedice na sve uključene. Evo pregleda najvažnijih zamki i stvari na koje treba paziti kod darovanja nekretnine, koje ljudi često ne znaju: Darovni ugovor sam po sebi ne prenosi vlasništvo Obveza solemnizacije za darovni ugovor (javna ovjera) Zakonski propisi o obavezi ovjere ugovora o darovanju nekretnine kod javnog bilježnika: Porezne obveze i […]
Povijesni izvadak iz zemljišne knjige predstavlja dokument koji sadrži informacije o pravima i teretima na nekretnini tijekom određenog vremenskog razdoblja. Povijesni izvadak iz zemljišne knjige je javni dokument koji, osim trenutnog stanja nekretnine i upisanih prava (vlasništvo, tereti, zabilježbe), sadrži i sve promjene koje su tome prethodile – dakle, povijest svih upisa, prijenosa vlasništva, brisanja, zabilježbi i tereta na određenoj nekretnini2 Ovaj […]