Kvarner, Opatija: Luxusvilla mit Pool und Meerblick

Beschreibung

Entdecken Sie diese außergewöhnliche freistehende Villa in Opatija mit Panoramablick auf das Meer, einem privaten Pool und einer hervorragenden Lage, nur fünf Gehminuten von der Küste und wunderschönen Stränden entfernt. Konzipiert für komfortables Wohnen und ausgezeichnetes Investitionspotenzial, vereint diese hochwertige Immobilie geräumige Innenräume, moderne Ausstattung und einen sorgfältig gestalteten Garten.

Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 380 m² und liegt auf einem Grundstück von 742 m². Sie ist in drei Wohneinheiten unterteilt, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für eine größere Familie, mehrere Generationen oder als Investition für die touristische Vermietung macht. Die Immobilie verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+, der hohe Energieeffizienz und niedrigere Unterhaltskosten garantiert.

Das Hauptgebäude besteht aus zwei geräumigen Wohnungen mit je 110 m², die durch eine Innentreppe verbunden sind, welche direkten Zugang zu zwei Garagen ermöglicht. Ein zusätzliches, unabhängiges 35 m² großes Apartment befindet sich am Pool und bietet zusätzliche Privatsphäre für Gäste oder die Möglichkeit der touristischen Vermietung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine traditionelle Konoba (Weinkeller-Stube) mit Kamin, die einen idealen Raum für Zusammenkünfte während des ganzen Jahres bietet. Ein zusätzlicher Raum ist bereits für den Einbau eines Whirlpools und einer Sauna vorbereitet, sodass zukünftige Eigentümer eine private Wellnesszone schaffen können.

Die Villa ist mit Heiz- und Kühlsystemen, Videoüberwachung und einer Alarmanlage ausgestattet, die maximalen Komfort und Sicherheit gewährleisten. Große, nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone bieten einen spektakulären Meerblick und reichlich natürliches Licht während des gesamten Tages.

Der Außenbereich ist sorgfältig gestaltet und umfasst einen 8 x 4 m großen Pool, vorbereitet für ein Wassererwärmungssystem, einen großzügig angelegten Rasen, einen Außenkamin, eine große überdachte Terrasse und überdachte Parkplätze. Zusammen mit den Garagen verfügt die Immobilie über Parkplätze für insgesamt sieben Fahrzeuge.

Diese außergewöhnliche Villa stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition in luxuriöse touristische Vermietung oder als eleganter privater Wohnsitz an einer der begehrtesten Lagen der Kvarner-Region dar.

Opatija ist eines der renommiertesten kroatischen Küstenziele, bekannt für seine eleganten Villen, wunderschönen Promenaden, das kristallklare Meer und die hohe Lebensqualität das ganze Jahr über. Das nahegelegene Ika bietet eine ruhige Umgebung in unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Marinas, Stränden und allen wichtigen Einrichtungen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Anreise nach Rijeka, Istrien und zu internationalen Flughäfen, was diese Lage äußerst attraktiv für Wohnen und Investitionen macht.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Die Besichtigung der Immobilie wird nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags organisiert, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr.

Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.