Kvarner, Kraljevica: Wohnung mit Garten nahe der Adria

Beschreibung

Zum Verkauf steht in Kraljevica, nur etwa 30 Meter von der Adria entfernt, eine geräumige Dreizimmerwohnung mit zwei Bädern, separatem WC, großem privaten Garten, geräumiger Loggia, zusätzlicher Terrasse auf Grundstücksebene, privatem Abstellraum und eigenem Parkplatz. Die Immobilie ist Teil eines modernen Wohnprojekts für Käufer, die Privatsphäre, funktionales modernes Wohnen und außergewöhnliche Meeresnähe schätzen. Die Wohnung C1 bietet 84,80 m² Wohnfläche und ist besonders attraktiv für Familien und Käufer, die ein komfortables Zuhause an der Küste mit großen privaten Außenflächen suchen. Ihre sorgfältig gestaltete Aufteilung verbindet einen geräumigen Innenraum mit mehreren Außenzonen, geeignet zum Entspannen, für Mahlzeiten, Beisammensein und das Genießen des mediterranen Klimas während des größten Teils des Jahres. Der zentrale Wohnbereich besteht aus einem offenen Wohnzimmer und Küche von 29,22 m². Dieser geräumige Bereich stellt das Herz der Wohnung dar und bietet genug Platz für das tägliche Familienleben, Mahlzeiten, Entspannung und gesellige Zusammenkünfte. Der Wohnbereich ist direkt mit der geräumigen Loggia und zusätzlichen Außenflächen verbunden, wodurch ein natürlicher Übergang zwischen Innen- und Außenbereich der Immobilie entsteht. Die Wohnung hat drei Schlafzimmer mit 13,74 m², 11,29 m² und 8,74 m². Diese Aufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste, Homeoffice oder eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsraum. Die Wohnung umfasst außerdem zwei Bäder, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Flur und einen Eingangsvorraum, wodurch eine praktische und gut organisierte Aufteilung für angenehmes tägliches Leben entsteht. Eines der wichtigsten Merkmale der Wohnung C1 ist der große private, mit Grün gestaltete Garten von beeindruckenden 77,24 m². Dieser private Außenraum bietet viel Platz zum Entspannen, für Familienaktivitäten, das Beisammensein mit Gästen oder die Schaffung eines angenehmen mediterranen Außenwohnbereichs. Zusätzlich zum Garten umfasst die Wohnung eine geräumige Loggia von 21,83 m² und eine zusätzliche Terrasse auf Grundstücksebene von 19,89 m². Zusammen erhöhen diese Außenflächen erheblich den Nutzraum der Immobilie und bieten ausgezeichnete Möglichkeiten für Mahlzeiten im Freien, Sonnenbaden, Beisammensein und das Genießen des Küstenklimas nur wenige Schritte von der Adria entfernt. Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Abstellraum von 4,92 m² und ein eigener Parkplatz von 12,95 m². Diese zusätzlichen Flächen erhöhen die Praktikabilität und den Wert der Immobilie sowohl für dauerhaften Wohnsitz als auch für die Nutzung während des Urlaubs. Die Gesamtabrechnungsfläche der Wohnung, einschließlich zugehöriger Teile und geltender Abrechnungskoeffizienten, beträgt 120,80 m². Die Wohnung selbst bietet 84,80 m² Wohnfläche, ergänzt durch große private Außenflächen, einen Abstellraum und einen Parkplatz. Die wichtigsten Merkmale der Immobilie umfassen die Wohnungsbezeichnung C1, 84,80 m² Wohnfläche und eine Gesamtabrechnungsfläche von 120,80 m². Die Wohnung hat drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein separates WC, eine Loggia von 21,83 m², eine Terrasse auf Grundstücksebene von 19,89 m², einen privaten gestalteten Garten von 77,24 m², einen Abstellraum von 4,92 m² und einen privaten Parkplatz von 12,95 m². Die Immobilie befindet sich etwa 30 Meter vom Meer entfernt. Das moderne Wohnprojekt ist mit nur drei Wohnungen pro Gebäude geplant, wodurch eine ruhigere und privatere Wohnumgebung entsteht. Das Konzept legt den Schwerpunkt auf Privatsphäre, Funktionalität, moderne Architektur und hochwertiges Wohnen in unmittelbarer Nähe der Adriaküste. Die Wohnung C1 ist besonders attraktiv für Käufer, die ein geräumiges Familieninterieur in Kombination mit einem großen privaten Garten schätzen. Die geräumigen Außenflächen, die praktische Innenaufteilung, drei Schlafzimmer und eine Lage nur wenige Schritte vom Meer entfernt machen diese Immobilie geeignet für dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Immobilieninvestition an der Kvarner-Küste. Die Lage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie. Kraljevica verbindet ein authentisches Küstenambiente mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und nimmt eine strategische Position zwischen Rijeka und Crikvenica ein, in der Nähe der Insel Krk. Wichtige Straßenverbindungen und der Flughafen Rijeka sind leicht zugänglich, was dieses Gebiet praktisch für Dauerbewohner, Eigentümer von Feriendomizilen und internationale Immobilienkäufer macht. Die umliegende Gegend bietet Panoramablicke auf die Adria und die Kvarner Bucht, mit den Inseln Krk und Cres am Horizont sichtbar. Da das Meer nur etwa 30 Meter entfernt ist, können nahegelegene Strände, Uferpromenaden und der Yachthafen ein natürlicher Teil des täglichen Lebens werden und ein authentisches mediterranes Lebensgefühl an der Adria schaffen. Rijeka ist etwa 20 Autominuten entfernt, während die Insel Krk über die Krk-Brücke leicht erreichbar ist. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht praktischen Zugang zu größeren Stadtzentren, wichtiger Verkehrsinfrastruktur, nahegelegenen Inseln und zahlreichen Zielen in der gesamten Kvarner-Region. Im Gegensatz zu intensiver entwickelten Touristenzielen bewahrt Kraljevica einen ruhigeren mediterranen Charakter und bietet gleichzeitig die für ein angenehmes ganzjähriges Leben notwendige Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants und andere gastronomische Einrichtungen, eine Schule und Gesundheitseinrichtungen sind in der Gegend verfügbar, was Kraljevica sowohl für dauerhaften Wohnsitz als auch für den Urlaub geeignet macht. Mit 84,80 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, separatem WC, einer Loggia von 21,83 m², einer Terrasse auf Grundstücksebene von 19,89 m², einem großen privaten gestalteten Garten von 77,24 m², einem privaten Abstellraum, einem eigenen Parkplatz und einer Lage etwa 30 Meter von der Adria entfernt, stellt die Wohnung C1 eine attraktive Gelegenheit für Familienleben, ein Feriendomizil an der Küste oder eine Immobilieninvestition in Kraljevica und der weiteren Kvarner-Region dar. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! Die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis enthalten. https://nekretnineistra.hr Gegründet auf Vertrauen. Geleitet von Ergebnissen.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.