Kvarner, Kraljevica: Wohnung mit zwei Loggien

Beschreibung

Zum Verkauf steht in Kraljevica, etwa 30 Meter vom Adriatischen Meer entfernt, die Wohnung D2 mit 72,74 m² geschlossener Wohnfläche und einer gesamten Nutzfläche von 101,10 m². Mit zwei komfortablen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, zwei getrennten Loggien und einer äußerst funktionalen Raumaufteilung stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die ein modernes Zuhause an der Küste mit großzügigem Außenbereich und ausgezeichnetem Zugang zum Meer suchen. Die Wohnung befindet sich innerhalb eines modernen Wohnprojekts in einem ruhigen Teil von Kraljevica, nur wenige Schritte von der Adriaküste entfernt. Mit nur drei Wohnungen pro Gebäude bietet das Projekt ein privateres und intimeres Wohnumfeld und verbindet gleichzeitig moderne Architektur, Funktionalität und die Vorteile des Lebens in unmittelbarer Nähe zum Meer. Die Wohnung D2 wurde sorgfältig geplant, um einen praktischen und komfortablen Grundriss zu bieten, der für den Alltag, Familienurlaube oder die Nutzung als Zweitwohnsitz geeignet ist. Die geschlossene Wohnfläche beträgt 72,74 m², und die gut organisierten Räume ermöglichen eine effiziente Nutzung des verfügbaren Innenraums. Der private Schlafbereich besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer hat eine Fläche von 15,02 m² und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Schlafbereich und passende Schlafzimmermöbel. Das zweite Schlafzimmer hat eine Fläche von 10,51 m² und kann je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers als zusätzliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice eingerichtet werden. Zwei Badezimmer erhöhen zusätzlich die Funktionalität der Wohnung und bieten zusätzliche Praktikabilität für Familien, Paare und Gäste. Zwei getrennte Badezimmer sind besonders praktisch für den ständigen Wohnsitz sowie für Käufer, die die Immobilie als Haus oder Ferienwohnung in der Nähe des Adriatischen Meeres nutzen möchten. Im Zentrum der Wohnung befindet sich ein geräumiges, offen gestaltetes Wohnzimmer mit Küche auf einer Fläche von 29,25 m². Dieser großzügige zentrale Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen, Entspannen und für die Geselligkeit mit Gästen, wobei die moderne und offene Wohnatmosphäre erhalten bleibt. Die funktionale Organisation des Innenraums wird durch eine praktische Speisekammer von 3,33 m² ergänzt. Dieser zusätzliche Stauraum ist besonders nützlich für die geordnete Aufbewahrung von Lebensmitteln, Haushaltsgegenständen und Alltagsgegenständen, ohne wertvollen Platz in den Hauptwohnräumen zu beanspruchen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Flur von 6,72 m², der eine bequeme Verbindung zwischen dem Wohnbereich, den Schlafzimmern, den Badezimmern und den übrigen Teilen der Immobilie ermöglicht. Der sorgfältig organisierte Grundriss gewährleistet eine effiziente Nutzung der verfügbaren Wohnfläche bei gleichzeitiger Wahrung von Komfort und Privatsphäre. Eines der attraktivsten Merkmale der Wohnung D2 sind die zwei getrennten Loggien auf gegenüberliegenden Seiten der Wohnung. Diese Anordnung bietet wertvollen Außenbereich auf beiden Seiten der Immobilie und schafft zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und für den Alltag im Freien. Die nach Norden ausgerichtete Loggia hat eine Fläche von 15,08 m² und bietet einen geräumigen überdachten Außenbereich, der zum Sitzen, Entspannen, für den morgendlichen Kaffee oder andere Aktivitäten im Freien eingerichtet werden kann. Ihre großzügigen Abmessungen machen sie zu einer wertvollen Erweiterung des Innenwohnraums. Die nach Süden ausgerichtete Loggia hat eine Fläche von 13,20 m² und bietet einen weiteren komfortablen Außenbereich mit anderer Ausrichtung. Sie kann für Mahlzeiten im Freien, zum Entspannen oder einfach zum Genießen des mediterranen Klimas und der Küstenatmosphäre während des größten Teils des Jahres genutzt werden. Die nördliche und südliche Loggia bieten zusammen beeindruckende 28,28 m² Außenfläche. Die zwei getrennten Loggien auf gegenüberliegenden Seiten der Wohnung stellen einen bedeutenden Vorteil dar, da sie künftigen Eigentümern ermöglichen, je nach Tageszeit, Wetterbedingungen und persönlichen Vorlieben unterschiedliche Außenbereiche zu nutzen. Die Kombination aus 72,74 m² geschlossener Wohnfläche und 28,28 m² Loggienfläche schafft ein attraktives Gleichgewicht zwischen komfortabler Innenunterkunft und großzügigen überdachten Außenbereichen. Deshalb ist die Wohnung D2 besonders geeignet für Käufer, die das Leben im Freien schätzen und gleichzeitig die Praktikabilität und den Komfort einer modernen Wohnung wünschen. Zur Immobilie gehört auch ein privater Abstellraum von 4,45 m². Dieser zusätzliche Raum ist ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen, Fahrrädern, saisonaler Ausrüstung, Strandzubehör und anderen Gegenständen, die nicht im Hauptwohnbereich untergebracht werden müssen. Zur Wohnung D2 gehört auch ein eigener Parkplatz von 12,95 m², der dem zukünftigen Eigentümer praktisches privates Parken sichert. Ein eigener Parkplatz ist ein wichtiger praktischer Vorteil für Dauerbewohner, Familien, Eigentümer von Ferienimmobilien und Käufer, die regelmäßig nach Kraljevica und in die weitere Kvarner-Region reisen. Die gesamte Nutzfläche der Wohnung D2, einschließlich der zugehörigen Teile, beträgt 101,10 m². Die Wohnung selbst bietet 72,74 m² geschlossene Wohnfläche, ergänzt durch zwei getrennte Loggien, einen privaten Abstellraum und einen eigenen Parkplatz. Zu den wichtigsten Merkmalen der Wohnung D2 gehören 72,74 m² Wohnfläche und eine gesamte Nutzfläche von 101,10 m². Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer mit 15,02 m² und 10,51 m², zwei Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche von 29,25 m², eine Speisekammer von 3,33 m² und einen Flur von 6,72 m². Zu den zugehörigen Außen- und Nebenflächen gehören eine nach Norden ausgerichtete Loggia von 15,08 m², eine nach Süden ausgerichtete Loggia von 13,20 m², ein Abstellraum von 4,45 m² und ein privater Parkplatz von 12,95 m². Die beiden Loggien bieten zusammen 28,28 m² Außenfläche, während sich die Immobilie etwa 30 Meter vom Adriatischen Meer entfernt befindet. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch moderne Architektur und nur drei Wohnungen pro Gebäude aus, was den Bewohnern mehr Privatsphäre und eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu größeren Wohnkomplexen bietet. Die ruhige Lage in Kraljevica und die unmittelbare Nähe zur Küste machen diese Immobilie geeignet für den ständigen Wohnsitz, Familienurlaube oder eine langfristige Immobilieninvestition. Die Wohnung D2 ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die zwei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Außenbereiche auf beiden Seiten der Wohnung suchen. Die Kombination aus nördlicher und südlicher Loggia bietet Flexibilität und ermöglicht das Genießen unterschiedlicher Außenbereiche im Tagesverlauf, bei einer Lage nur wenige Schritte vom Adriatischen Meer entfernt. Die Lage steigert zusätzlich die Attraktivität der Immobilie. Kraljevica verbindet ein authentisches Küstenambiente mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Zwischen Rijeka und Crikvenica gelegen und in der Nähe der Insel Krk, bietet Kraljevica praktische Verbindungen zu wichtigen Straßenrouten und dem Flughafen Rijeka, wodurch das Gebiet für einheimische und internationale Käufer attraktiv ist. Die Umgebung ist bekannt für ihre Panoramablicke auf das Adriatische Meer und die Kvarner Bucht, mit den Inseln Krk und Cres am Horizont sichtbar. Da die Küste nur etwa 30 Meter entfernt ist, können nahegelegene Strände, Uferpromenaden und der Yachthafen leicht Teil des Alltags werden, sodass die Bewohner eine authentische mediterrane Lebensweise am Meer genießen können. Rijeka ist etwa 20 Autominuten entfernt, während die Insel Krk über die Krk-Brücke leicht erreichbar ist. Diese praktischen Verkehrsverbindungen ermöglichen einen einfachen Zugang zu größeren urbanen Zentren, nahegelegenen Inseln, dem Flughafen Rijeka und zahlreichen Zielen in der weiteren Kvarner-Region. Im Gegensatz zu intensiver entwickelten Touristenzielen hat Kraljevica einen ruhigeren mediterranen Charakter bewahrt und bietet gleichzeitig die für ein komfortables Leben das ganze Jahr über notwendige Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants und andere gastronomische Einrichtungen, eine Schule und Gesundheitseinrichtungen sind im Stadtgebiet verfügbar, was Kraljevica sowohl für Dauerbewohner als auch für Eigentümer von Ferienimmobilien praktisch macht. Kraljevica ist besonders attraktiv für Käufer, die eine Immobilie in der Nähe des Adriatischen Meeres suchen und dabei eine praktische Anbindung an Rijeka, Krk und den Flughafen Rijeka behalten möchten. Strände, der Yachthafen, Uferpromenaden, eine authentische mediterrane Umgebung und Alltagsangebote machen diese Lage attraktiv für den ständigen Wohnsitz, Familienurlaube und langfristige Immobilieninvestitionen. Mit 72,74 m² geschlossener Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche von 29,25 m², einer Speisekammer von 3,33 m², einem Flur von 6,72 m², zwei getrennten Loggien, die zusammen 28,28 m² Au

Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.