Kvarner, Kraljevica: Wohnung mit zwei Loggien

Beschreibung

Zum Verkauf steht in Kraljevica, etwa 30 Meter von der Adria entfernt, die Wohnung C2 mit 69,31 m² geschlossener Wohnfläche und einer Gesamtabrechnungsfläche von 102,70 m². Die Wohnung ist Teil eines modernen Wohnprojekts für Käufer, die ein modernes Leben am Meer, ein höheres Maß an Privatsphäre, ein funktional gestaltetes Interieur und außergewöhnliche Meeresnähe suchen. Die Wohnung C2 zeichnet sich durch eine äußerst funktionale Aufteilung, zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder, eine separate Ankleide und zwei große Loggien unterschiedlicher Ausrichtung aus. Die Kombination aus angenehmem Innenwohnraum und insgesamt 35,28 m² Loggienfläche macht diese Immobilie besonders geeignet für Käufer, die praktisch gestaltete Innenräume und großzügige Außenflächen schätzen. Im Zentrum der Wohnung befindet sich ein geräumiges, offen gestaltetes Wohnzimmer mit Küche von 29,20 m². Als bequemer und angenehmer Raum für das tägliche Leben konzipiert, bietet dieser Teil der Wohnung genug Platz zum Entspannen, für Mahlzeiten, für die Zeit mit der Familie und für das Beisammensein mit Gästen. Das offene Konzept trägt zur modernen Wohnatmosphäre bei und nutzt gleichzeitig die Funktionalität des verfügbaren Raumes optimal aus. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer mit 10,98 m² und 10,27 m². Ihre praktischen Maße ermöglichen die Nutzung als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. Ein zusätzlicher Vorteil ist eine separate Ankleide von 2,56 m², die wertvollen zweckgebundenen Stauraum bietet und hilft, Ordnung in den Haupt-Wohn- und Schlafbereichen zu bewahren. Zusätzliche Funktionalität bieten Abstellraum, Flur und Eingangsvorraum, wodurch ein praktisches und gut organisiertes Interieur für ein angenehmes tägliches Leben entsteht. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Bäder, was einen wichtigen Vorteil für Familien, Paare, Gäste und Käufer darstellt, die zusätzlichen Komfort und Praktikabilität in ihrem eigenen Zuhause schätzen. Eines der markantesten Merkmale der Wohnung C2 sind die zwei geräumigen Loggien unterschiedlicher Ausrichtung. Die nach Süden ausgerichtete Loggia hat eine Fläche von 21,58 m², während die nach Norden ausgerichtete Loggia zusätzliche 13,70 m² bietet. Zusammen bieten die beiden Loggien beeindruckende 35,28 m² Außenfläche. Die zwei separat ausgerichteten Loggien bieten mehr Flexibilität für den Aufenthalt im Freien zu verschiedenen Tageszeiten. Diese Räume können für Mahlzeiten im Freien, zum Entspannen, für das Beisammensein, den Morgenkaffee oder einfach zum Genießen des Küstenambientes und des mediterranen Klimas gestaltet werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Abstellraum von 4,92 m² und ein eigener Parkplatz von 12,95 m². Diese zusätzlichen Flächen erhöhen die Praktikabilität der Immobilie weiter und machen sie geeignet für dauerhaften Wohnsitz, die Nutzung als Feriendomizil oder für Investitionszwecke. Die Gesamtabrechnungsfläche der Immobilie, einschließlich der Wohnung und ihrer zugehörigen Teile gemäß den geltenden Abrechnungskoeffizienten, beträgt 102,70 m². Die geschlossene Wohnfläche selbst beträgt 69,31 m², ergänzt durch zwei große Loggien, einen privaten Abstellraum und den zugehörigen Parkplatz. Die wichtigsten Merkmale der Wohnung C2 umfassen 69,31 m² Wohnfläche und eine Gesamtabrechnungsfläche von 102,70 m². Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer mit 10,98 m² und 10,27 m², zwei Bäder, eine Ankleide von 2,56 m², eine nach Süden ausgerichtete Loggia von 21,58 m², eine nach Norden ausgerichtete Loggia von 13,70 m², einen Abstellraum von 4,92 m² und einen privaten Parkplatz von 12,95 m². Die Immobilie befindet sich etwa 30 Meter vom Meer entfernt. Das moderne Wohnprojekt besteht aus vier modern gestalteten Gebäuden mit nur drei Wohnungen pro Gebäude. Die begrenzte Anzahl von Wohneinheiten bietet den Bewohnern ein höheres Maß an Privatsphäre und trägt zu einer ruhigeren und angenehmeren Wohnumgebung in der Nähe der Adriaküste bei. Die Wohnung C2 zeichnet sich besonders durch die Kombination aus zwei großen Loggien, zwei Bädern, einer praktischen separaten Ankleide, zwei Schlafzimmern, einem privaten Abstellraum und einem eigenen Parkplatz aus. Diese Merkmale machen sie zu einer hochwertigen Wahl für dauerhaften Wohnsitz, ein Feriendomizil oder eine Immobilieninvestition in der Region Kvarner. Die Lage stellt einen weiteren großen Vorteil dieser Immobilie dar. Kraljevica verbindet ein authentisches Küstenambiente mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und nimmt eine strategische Position zwischen Rijeka und Crikvenica ein, in der Nähe der Insel Krk. Wichtige Straßenverbindungen und der Flughafen Rijeka sind leicht zugänglich, was eine praktische Anbindung für Dauerbewohner, Eigentümer von Feriendomizilen und internationale Immobilienkäufer ermöglicht. Die umliegende Gegend bietet Panoramablicke auf die Adria und die Kvarner Bucht, mit den Inseln Krk und Cres am Horizont sichtbar. Da die Küste etwa 30 Meter entfernt ist, können nahegelegene Strände, Uferpromenaden und der Yachthafen ein natürlicher Teil des täglichen Lebens werden und bieten ein authentisches mediterranes Lebensgefühl in unmittelbarer Nähe der Adria. Rijeka ist etwa 20 Autominuten entfernt, während die Insel Krk über die Krk-Brücke leicht erreichbar ist. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht einfachen Zugang zu größeren Stadtzentren, wichtiger Verkehrsinfrastruktur, nahegelegenen Inseln und zahlreichen Zielen in der gesamten Kvarner-Region. Im Gegensatz zu intensiver entwickelten Touristenzielen hat Kraljevica einen ruhigeren mediterranen Charakter bewahrt und bietet gleichzeitig die für ein angenehmes ganzjähriges Leben notwendige Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants und andere gastronomische Einrichtungen, eine Schule und Gesundheitseinrichtungen sind in der Gegend verfügbar, was Kraljevica attraktiv für dauerhaften Wohnsitz und die Nutzung während des Urlaubs macht. Die Kombination aus authentischem Küstenambiente, Nähe zu Stränden und Yachthafen, ausgezeichneten Straßenverbindungen und praktischem Zugang zu Rijeka, Krk und dem Flughafen Rijeka erhöht zusätzlich die Attraktivität von Kraljevica als Standort für den Kauf einer Küstenimmobilie. Käufer können eine ruhigere mediterrane Umgebung genießen und bleiben gleichzeitig gut mit wichtigen Zielen in der gesamten weiteren Kvarner-Region verbunden. Mit 69,31 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer separaten Ankleide von 2,56 m², zwei Loggien mit einer Gesamtfläche von 35,28 m², einem privaten Abstellraum, einem eigenen Parkplatz und einer Lage etwa 30 Meter von der Adria entfernt, stellt die Wohnung C2 eine attraktive Gelegenheit für ein angenehmes Leben an der Küste, ein Feriendomizil oder eine Immobilieninvestition in Kraljevica dar. Bitte rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Online-Buchungen ohne telefonische Bestätigung werden nicht akzeptiert. Vielen Dank. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! Die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis enthalten. https://nekretnineistra.hr Gegründet auf Vertrauen. Geleitet von Ergebnissen.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.