Kvarner, Kraljevica: Apartment nahe dem Meer

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne Zweizimmerwohnung in Kraljevica, nur etwa 30 Meter von der Adria entfernt, mit zwei Bädern, einer geräumigen, nach Süden ausgerichteten Loggia, einem privaten Abstellraum und einem eigenen Parkplatz. Die Immobilie befindet sich in einem modernen Wohnkomplex mit niedriger Bebauungsdichte, konzipiert für Käufer, die Privatsphäre, funktionales modernes Wohnen und außergewöhnliche Meeresnähe suchen. Die Wohnung B3 bietet 69,31 m² Wohnfläche und hat eine sorgfältig gestaltete Aufteilung, geeignet für komfortables ganzjähriges Wohnen, einen Urlaub am Meer oder eine Immobilieninvestition. Die Kombination aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer separaten Ankleide, praktischen Nebenräumen und einer geräumigen Außenfläche macht die Wohnung besonders geeignet für Paare, Familien und Käufer, die eine moderne Küstenimmobilie in der Region Kvarner suchen. Der zentrale Teil der Wohnung besteht aus einem offen gestalteten Wohnzimmer mit Küche von insgesamt 29,20 m². Dieser geräumige Hauptwohnbereich bietet genug Platz für das tägliche Leben, Mahlzeiten, Entspannung und Beisammensein, während seine direkte Verbindung zur großen, nach Süden ausgerichteten Loggia eine attraktive Erweiterung des Innenwohnraums schafft. Die nach Süden ausgerichtete Loggia hat eine Fläche von 21,58 m² und stellt eines der attraktivsten Merkmale der Wohnung dar. Ihre großzügigen Maße bieten genug Platz für Mahlzeiten im Freien, Entspannung und das Genießen des mediterranen Klimas, während die südliche Ausrichtung diesen Raum zu einem ausgezeichneten Außenbereich für die Immobilie macht, die sich nur etwa 30 Meter von der Adria entfernt befindet. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit 10,98 m² und 10,27 m². Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Bäder, was zusätzlichen Komfort und Praktikabilität für Bewohner und Gäste bietet. Eine separate Ankleide von 2,56 m² bietet nützlichen Stauraum, während Abstellraum, Flur und Vorraum zusätzlich zur funktionalen und gut organisierten Aufteilung der Wohnung beitragen. Zusätzlich zu den Wohn- und Außenflächen gehören zur Wohnung B3 ein privater Abstellraum von 4,92 m² und ein eigener Parkplatz von 12,95 m². Diese zusätzlichen Räume erhöhen die Praktikabilität der Immobilie sowohl für dauerhaften Wohnsitz als auch für die Nutzung während des Urlaubs. Die Gesamtabrechnungsfläche der Wohnung, einschließlich zugehöriger Teile und geltender Abrechnungskoeffizienten, beträgt 92,42 m². Die Wohnung selbst bietet 69,31 m² Wohnfläche und verbindet ein komfortables Interieur mit einer geräumigen, nach Süden ausgerichteten Außenfläche und nützlichen zugehörigen Einrichtungen. Die wichtigsten Merkmale der Immobilie umfassen die Wohnungsbezeichnung B3, 69,31 m² Wohnfläche und eine Gesamtabrechnungsfläche von 92,42 m². Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Ankleide von 2,56 m², eine nach Süden ausgerichtete Loggia von 21,58 m², einen Abstellraum von 4,92 m² und einen privaten Parkplatz von 12,95 m². Die Immobilie befindet sich etwa 30 Meter vom Meer entfernt. Der moderne Wohnkomplex ist mit nur drei Wohnungen pro Gebäude geplant, wodurch eine ruhigere und intimere Wohnumgebung entsteht. Die Kombination aus moderner Architektur, Privatsphäre, funktionalen Wohnräumen und unmittelbarer Nähe zur Adriaküste macht diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die ein modernes Zuhause am Meer suchen. Die Wohnung B3 zeichnet sich besonders durch ihre zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, separate Ankleide und die besonders geräumige, nach Süden ausgerichtete Loggia aus. Diese Merkmale bieten eine ausgezeichnete Balance zwischen komfortablem Innenwohnen und mediterranem Leben im Freien, wodurch die Wohnung als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder Investitionsimmobilie an der Kvarner-Küste geeignet ist. Die Lage stellt einen der bedeutendsten Vorteile dieser Immobilie dar. Kraljevica verbindet ein authentisches Küstenambiente mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und nimmt eine strategische Position zwischen Rijeka und Crikvenica ein, in der Nähe der Insel Krk. Wichtige Straßenverbindungen und der Flughafen Rijeka sind leicht zugänglich, was das Gebiet praktisch für Dauerbewohner, Eigentümer von Feriendomizilen und internationale Immobilienkäufer macht. Die umliegende Gegend bietet Panoramablicke auf die Adria und die Kvarner Bucht, mit den Inseln Krk und Cres am Horizont sichtbar. Da das Meer nur etwa 30 Meter entfernt ist, können nahegelegene Strände, Uferpromenaden und der Yachthafen ein natürlicher Teil des täglichen Lebens werden und ein authentisches mediterranes Lebensgefühl an der Adria schaffen. Rijeka ist etwa 20 Autominuten entfernt, während die Insel Krk über die Krk-Brücke leicht erreichbar ist. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht praktischen Zugang zu größeren Stadtzentren, wichtiger Verkehrsinfrastruktur, nahegelegenen Inseln und zahlreichen Zielen in der gesamten Kvarner-Region. Im Gegensatz zu intensiver entwickelten Touristenzielen bewahrt Kraljevica einen ruhigeren mediterranen Charakter und bietet gleichzeitig die für ein angenehmes ganzjähriges Leben notwendige Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants und andere gastronomische Einrichtungen, eine Schule und Gesundheitseinrichtungen sind in der Gegend verfügbar, weshalb Kraljevica sowohl für dauerhaften Wohnsitz als auch für den Urlaub geeignet ist. Mit 69,31 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer separaten Ankleide von 2,56 m², einer großen, nach Süden ausgerichteten Loggia von 21,58 m², einem privaten Abstellraum, einem eigenen Parkplatz und einer Lage etwa 30 Meter von der Adria entfernt, stellt die Wohnung B3 eine attraktive Gelegenheit für ganzjähriges Wohnen, ein Feriendomizil an der Küste oder eine Immobilieninvestition in Kraljevica und der weiteren Kvarner-Region dar. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! Die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis enthalten. https://nekretnineistra.hr Gegründet auf Vertrauen. Geleitet von Ergebnissen.

AGENTUR-ID-CODE: ALG-4192

David Ereiz
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.