Istrien, Rovinj: Luxusvilla mit Pool

Beschreibung

In ruhiger Lage in der Nähe von Rovinj bietet diese elegante Villa ein raffiniertes Wohnambiente, ideal für Käufer, die Komfort, Privatsphäre und starkes Investitionspotenzial suchen. Sie erstreckt sich über zwei Etagen plus einen zusätzlichen Geselligkeitsbereich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch großzügige Innenraume, zeitgenössische Details und einen attraktiven Außenbereich mit privatem Pool aus.

Das Erdgeschoss umfasst ein modernes Apartment mit einem Schlafzimmer, einem eleganten Badezimmer, einer Küche und einem hellen Wohnzimmer. Auf derselben Etage befindet sich eine rustikale Konoba mit Kamin, die einen direkten Ausgang zur Terrasse am Pool hat und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht.

Im Obergeschoss befindet sich eine schön organisierte Wohneinheit mit drei luxuriosen Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern, einer voll ausgestatteten Küche und einem großzügigen Wohnzimmer. Ein großer Balkon bietet Blick auf das umliegende Grün und schafft eine ideale Atmosphäre zum Entspannen an Sommerabenden.

Ein gemütlicher Innenkamin bereichert den Gemeinschaftsbereich zusätzlich und macht ihn perfekt für die ganzjahrige Nutzung. Dieser Bereich wird durch einen Billardtisch, Tischtennis und eine entspannte Atmosphäre erganzt, ideal für Zusammenkunfte in den kälteren Monaten. Die Villa ist mit zentraler Gasheizung ausgestattet, während Klimaanlagen im Sommer für Frische sorgen.

Der Außenbereich umfasst einen großen Garten mit privatem Pool, einem Sonnenbereich und einer überdachten Terrasse, die eine attraktive mediterrane Oase schaffen. Umgeben von Grün bietet die Villa vollständige Privatsphäre und eine ruhige natürliche Umgebung, ideal zum Entspannen oder für Zusammenkunfte.

Die Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die eine profitable Mietinvestition oder ein funktionales Familienheim suchen. Der Grundriss ermöglicht die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten mit gemeinsamem Geselligkeitsbereich und Pool.

Die Villa liegt nur 1 km von allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und Cafes entfernt, was die Praktikabilitat zusätzlich erhoht, während die ruhige Umgebung erhalten bleibt.

Rovinj ist einer der begehrtesten Orte Istriens, bekannt für seinen historischen Charme, das kristallklare Meer und ein erstklassiges gastronomisches Angebot. Das Gebiet zieht Käufer an, die eine Verbindung aus natürlicher Schonheit, Kultur und starker ganzjahriger Mietnachfrage suchen. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Lebensqualitat machen es zu einer Top-Lage für Luxusinvestitionen.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der die Grundlage für jedes weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kaufvorgang gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet. Im Falle eines abgeschlossenen Verkaufs betragt die Maklerprovision 3% + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags fallig.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.