Istrien, Pula: Moderne Luxusvilla mit beheiztem Pool

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Luxusvilla liegt in einem der begehrtesten Wohngebiete Pulas, nur 100 Meter von der Adria und etwa 1 km von der historischen Altstadt entfernt, und bietet zeitgenössische Architektur, erstklassige Bauqualität und ein außergewöhnliches Investitionspotenzial. Erbaut im Jahr 2020, verbindet die Immobilie perfekt elegantes modernes Design mit geräumigen Innenräumen, vollständiger Privatsphäre und Premium-Ausstattung, was sie zu einem idealen Familienheim, einem exklusiven Ferienhaus oder einer äußerst rentablen Investition für die touristische Vermietung macht.

Die Villa verfügt über eine beeindruckende Wohnfläche von 400 m² und liegt auf einem wunderschön gestalteten Grundstück von 700 m². Sie erstreckt sich über drei geräumige Etagen und bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und Komfort.

Das Interieur umfasst sieben geräumige Schlafzimmer und sieben modern gestaltete Badezimmer, was außergewöhnlichen Komfort für größere Familien oder die Unterbringung von Gästen bietet. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort, reichlich natürliches Licht und vollständige Privatsphäre zu bieten, während gleichzeitig ein elegantes zeitgenössisches Design beibehalten wird.

Der Außenbereich wurde gestaltet, um den mediterranen Lebensstil vollständig einzufangen. Ein spektakulärer elektrisch beheizter Pool von 52 m² (13 x 4 Meter) ist von eleganter Quarzsteinverkleidung umgeben und schafft einen luxuriösen Raum zum Entspannen während der gesamten Saison. Geräumige Terrassen, ein Balkon, ein wunderschön gestalteter Garten, eine voll ausgestattete Sommerküche und ein speziell gestalteter Grillbereich bieten eine ideale Umgebung für das Leben im Freien und unvergessliche Familientreffen.

Die Villa ist mit einer hochwertigen Stahlbetonkonstruktion gebaut und verfügt über eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A+. Sie ist mit Klimaanlage in jedem Raum, einem eleganten Kamin, einem Alarmsystem, Satellitenfernsehen, schnellem WLAN-Internet, einer Waschmaschine und einem Haartrockner ausgestattet. Die Vorbereitung für eine Fußbodenheizung wurde bereits durchgeführt, was zukünftigen Eigentümern den einfachen Einbau eines Systems nach eigenen Wünschen ermöglicht.

Die Immobilie bietet außergewöhnliche Privatsphäre, während sie sich gleichzeitig in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen befindet. Geschäfte, Restaurants, eine Apotheke, ein Krankenhaus, öffentliche Verkehrsmittel, Tennisplätze und der Flughafen Pula sind alle leicht erreichbar, was maximale Praktikabilität für den Alltag und für Urlaubsaufenthalte gewährleistet.

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihr außergewöhnliches Investitionspotenzial. Die Villa besitzt alle Eigenschaften, die für eine luxuriöse touristische Vermietung erforderlich sind, und erzielt während der Hauptsaison von Mai bis Oktober eine sehr hohe Nachfrage. Das geschätzte wöchentliche Mieteinkommen liegt zwischen 7.000 € und 8.500 €, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Käufer macht, die eine Kombination aus luxuriösem Lebensstil und einer sicheren finanziellen Rendite suchen.

Pula ist die größte Stadt Istriens und eines der attraktivsten Reiseziele an der kroatischen Küste, bekannt für ihr reiches römisches Erbe, ihr kristallklares Meer, ihren modernen Yachthafen, den internationalen Flughafen und den lebendigen mediterranen Lebensstil. Die Stadt bietet eine entwickelte Infrastruktur, weltberühmte historische Sehenswürdigkeiten, erstklassige Gastronomie, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und direkten Zugang zu einigen der schönsten Strände an der Adria. Gerade diese Kombination aus reicher Geschichte, luxuriösem Leben und ganzjährigen Annehmlichkeiten zieht kontinuierlich internationale Käufer und Investoren aus ganz Europa an.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und wird beim Abschluss des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.