Istrien, Poreč: Luxuriöse Doppelhausvilla am Meer

Beschreibung

In einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Lagen von Poreč, nur wenige Schritte von der Adria und dem Strand entfernt, bietet dieser außergewöhnliche Luxusneubau eine raffinierte Verbindung aus moderner Architektur, erstklassiger Bauqualität und einem exklusiven Lebensstil am Meer. Die Lage in erster Meereslinie, der private Pool, der Meerblick und die sorgfältig gestalteten Außenbereiche machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Luxusimmobilienmarkt in Poreč.

Die Immobilie ist als moderne Doppelhausresidenz mit einer Nettowohnfläche von 180 m² konzipiert, verteilt auf das Erdgeschoss und zwei obere Etagen. Durchdacht gestaltete Innenräume, mehrere Terrassen, ein privater Pool und ein schön angelegter Garten schaffen eine angenehme Umgebung für ganzjähriges Wohnen, luxuriöse Urlaube oder touristische Vermietung der höchsten Kategorie.

Die Kombination aus Neubau, Lage in erster Meereslinie, unmittelbarer Strandnähe, privatem Pool und attraktivem Meerblick hebt diese Immobilie vom üblichen Wohnungsangebot in diesem Gebiet ab. Jede Etage ist darauf ausgelegt, ein Höchstmaß an Komfort, Funktionalität und Privatsphäre zu bieten und eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und mediterraner Umgebung zu schaffen.

Das Erdgeschoss stellt den zentralen Bereich für das tägliche Leben und das Beisammensein dar. Das geräumige und elegant eingerichtete Wohnzimmer ist harmonisch mit der modernen Küche und dem Essbereich verbunden und schafft einen offenen und angenehmen Raum, der sowohl für das tägliche Familienleben als auch für das Beisammensein mit Gästen geeignet ist.

Große Glaswände ermöglichen reichlich natürliches Licht im Innenraum und schaffen gleichzeitig eine direkte visuelle und physische Verbindung zu den Außenbereichen. Vom Hauptwohnbereich führt der Weg direkt auf eine überdachte Terrasse und einen schön angelegten Garten mit privatem Pool. Dieser Außenbereich bietet eine ausgezeichnete Umgebung zum Entspannen, Beisammensein und vollen Genießen des angenehmen mediterranen Klimas.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC und ein Technikraum. Diese zusätzlichen Räume wurden sorgfältig in die Raumaufteilung integriert, um die tägliche Praktikabilität zu erhöhen und die gesamte Funktionalität der Residenz weiter zu verbessern.

Der erste Stock ist vor allem als komfortabler und privater Ruhebereich gedacht. Auf dieser Etage befinden sich drei geräumige und elegant eingerichtete Schlafzimmer, ausgestattet mit hochwertigen, sorgfältig ausgewählten Möbeln, die sich harmonisch in den zeitgemäßen Charakter der Immobilie einfügen.

Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes privates Badezimmer, was ein zusätzliches Maß an Privatsphäre und Praktikabilität bietet. Die übrigen zwei Schlafzimmer teilen sich ein gemeinsames Badezimmer. Die gesamte Etage ist so gestaltet, dass sie ein hohes Maß an Komfort gewährleistet, mit einer ausgewogenen Kombination aus Funktionalität, moderner Ästhetik und Privatsphäre für Familienmitglieder und Gäste.

Die zweite und zugleich höchste Etage ist als exklusives Master-Apartment und privater Rückzugsort des Eigentümers gestaltet. Auf dieser Etage befindet sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem privatem Badezimmer und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse.

Die Kombination aus Privatsphäre, hochwertigen Möbeln, privater Terrasse und attraktivem Meerblick schafft eine entspannende Atmosphäre und macht diese obere Etage zu einem außergewöhnlichen persönlichen Rückzugsort. Es ist der ideale Ort für ruhige Morgen, entspannte Abende und ungestörten Genuss der außergewöhnlichen Küstenlage der Immobilie.

Besondere Aufmerksamkeit wurde der Bauqualität, den verwendeten Materialien und den Verarbeitungsdetails in der gesamten Residenz gewidmet. Die Immobilie ist nach hohen Standards gebaut und ausgestattet, um das ganze Jahr über ein hohes Maß an Komfort, Funktionalität und Praktikabilität zu bieten.

Eine Fußbodenheizung ist über die gesamte Innenfläche der Immobilie verlegt, was in den kälteren Monaten eine angenehme und gleichmäßige Erwärmung der Räume gewährleistet. In allen Räumen sind Klimaanlagen eingebaut, die eine einfache Kontrolle und Aufrechterhaltung einer angenehmen Temperatur in den wärmeren Jahreszeiten ermöglichen.

Die zusätzliche Ausstattung umfasst hochwertige Außentischlerarbeiten, elektrische Rollläden und Fliegengitter sowie hochwertige Boden- und Wandbeläge. Diese Elemente tragen zur Langlebigkeit, Praktikabilität und dem gepflegten Erscheinungsbild der gesamten Immobilie bei.

Der Innenraum wird zusätzlich durch maßgefertigte Designermöbel und eine voll ausgestattete moderne Küche veredelt. Sorgfältig ausgewählte Möbelstücke ergänzen das zeitgemäße architektonische Konzept und schaffen ein harmonisches, raffiniertes und sofort bezugsfertiges Wohnumfeld.

Zu den Außenanlagen gehören ein privater Pool, ein gepflegter Garten und mehrere Terrassen, die verschiedene Bereiche zum Entspannen und für den Aufenthalt im Freien bieten. Ob man Zeit am Pool verbringt, im Freien isst oder einfach die Atmosphäre am Meer genießt, der Außenbereich ist als natürliche Fortsetzung der Wohnräume im Inneren konzipiert.

Die Immobilie verfügt zudem über einen eigenen privaten Parkplatz, was einen weiteren wichtigen praktischen Vorteil für die tägliche Nutzung darstellt.

Die Residenz wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer sie sofort nutzen kann, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen. Die Kombination aus komplett eingerichtetem Innenraum, hochwertiger Ausstattung und sorgfältig gestalteten Außenbereichen macht diese Immobilie ideal für Käufer, die eine gebrauchsfertige Luxusimmobilie an der istrischen Küste suchen.

Einer der bedeutendsten Vorteile dieser Immobilie ist zweifellos ihre außergewöhnliche Lage in erster Meereslinie, mit einem Strand nur wenige Schritte entfernt. Diese Nähe zur Adria ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, das Meer zu einem festen Bestandteil des Alltags zu machen, vom morgendlichen Kaffee mit Meerblick bis zum Schwimmen am nahegelegenen Strand und dem Entspannen am privaten Pool.

Die Kombination aus unmittelbarer Meeresnähe, Privatsphäre, moderner Architektur, luxuriösen Möbeln und privaten Außenanlagen schafft einen exklusiven Lebensstil, der an den begehrtesten Küstenlagen immer schwerer zu finden ist.

Dank ihrer erstklassigen Lage sowie dem hohen Standard von Bau und Ausstattung stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für ein komfortables Familienleben am Meer, eine exklusive Urlaubsresidenz oder eine Luxusimmobilie für die touristische Vermietung der höchsten Kategorie dar. Ihre Vielseitigkeit erhöht zusätzlich die Attraktivität sowohl für private Käufer als auch für Investoren, die eine hochwertige Immobilie in Poreč suchen.

Poreč ist eines der begehrtesten Ziele an der Westküste Istriens, bekannt für seinen historischen Altstadtkern, die attraktive adriatische Küste, Strände, Restaurants, Promenaden und eine entwickelte touristische Infrastruktur. Die Verbindung von kulturellem Erbe, mediterraner Atmosphäre und modernen Einrichtungen macht dieses Gebiet sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für den Besitz einer luxuriösen Urlaubsimmobilie äußerst attraktiv.

Die außergewöhnliche Lage an der Küste ermöglicht außerdem einen einfachen Zugang zu zahlreichen Einrichtungen und dem Lebensstil, für den Poreč und Westistrien bekannt sind. Die Kombination aus Meer, Strände, einem entwickelten touristischen Angebot und einer erkennbaren mediterranen Umgebung trägt erheblich zur langfristigen Attraktivität von Luxusimmobilien in diesem Teil Istriens bei.

Mit ihren 180 m² Nettofläche, drei sorgfältig gestalteten Etagen, vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem Gäste-WC, mehreren Terrassen, einem privaten Pool, einem gepflegten Garten, Meerblick, hochwertiger Ausstattung und einer Lage in erster Meereslinie stellt dieser Luxusneubau eine seltene Gelegenheit dar, eine außergewöhnliche Immobilie an einer der attraktivsten Küstenlagen in Poreč zu erwerben.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

https://nekretnineistra.hr

Auf Vertrauen gegründet. Von Ergebnissen geleitet.

AGENTUR-ID-CODE: ALG-4183

Robert Budimir
Lizenzierter Makler
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenzierte Maklerin
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.