Istrien, Pula: Erdgeschosswohnung mit Garten

Beschreibung

Ein modernes Wohngebäude mit insgesamt vier Wohnungen befindet sich derzeit im Bau in der äußerst gefragten Lage Veli Vrh in Pula, in ruhiger und gepflegter Familienumgebung gelegen. Das Projekt ist nach zeitgemäßen Baustandards konzipiert, mit Schwerpunkt auf funktionalem Grundriss, Energieeffizienz und langfristiger Wohnqualität. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage, was den Komfort und den Marktwert der Immobilie zusätzlich erhöht.

Die Erdgeschosswohnung hat eine Gesamtnettofläche von 78,27 m2 und wurde sorgfältig als komfortables Familienheim geplant. Sie besteht aus einem Eingangsflur, einem geräumigen Wohnzimmer, verbunden mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem separaten Waschraum. Besonderen Wert stellt der private Garten mit 170 m2 dar, der zusätzlichen Raum zum Entspannen, für Kinderspiel oder die Gestaltung einer eigenen grünen Oase bietet.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum von 2,01 m2 sowie zwei Garagenstellplätze mit einer Gesamtfläche von 15,73 m2, was Praktikabilität und Sicherheit gewährleistet.

Zu den wichtigsten Merkmalen zählen Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe für optimale Temperatur und niedrige Energiekosten, eine Kombination aus hochwertigem Parkett und moderner Keramik, Klimaanlagen in jedem Raum für ganzjährigen Komfort, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter sowie ein sorgfältig gestalteter Grundriss, angepasst an das moderne Familienleben. Die MwSt ist im Preis enthalten, und der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit.

Veli Vrh ist eine der begehrtesten Wohnzonen in Pula, bekannt für ihr ruhiges Ambiente und die Nähe zum Stadtzentrum, zu Stränden und allen notwendigen Einrichtungen. Pula ist eine dynamische Küstenstadt mit reichem römischem Erbe, entwickelter Infrastruktur und einem internationalen Flughafen, mit ausgeprägter touristischer Nachfrage das ganze Jahr über, was diesen Standort äußerst attraktiv für das Leben und eine langfristige Investition in Istrien macht.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.