Istrien, Pula: Moderne Luxusvilla mit beheiztem Pool

Beschreibung

In einem der begehrtesten Wohngebiete von Pula, nur 100 Meter von der Adria und etwa 1 km vom historischen Stadtkern entfernt, bietet diese außergewöhnliche Luxusvilla zeitgenössische Architektur, erstklassige Bauqualität und außerordentliches Investitionspotenzial. Erbaut im Jahr 2020, verbindet die Immobilie perfekt elegantes modernes Design mit einem geräumigen Interieur, vollständiger Privatsphäre und erstklassiger Ausstattung, was sie zu einem idealen Familienheim, einem exklusiven Ferienhaus oder einer äußerst rentablen Investition für die touristische Vermietung macht.

Die Villa verfügt über eine beeindruckende Wohnfläche von 400 m² und befindet sich auf einem wunderschön gestalteten Grundstück von 700 m². Sie erstreckt sich über drei geräumige Etagen und bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und Komfort.

Das Interieur umfasst sieben geräumige Schlafzimmer und sieben modern eingerichtete Badezimmer, was außergewöhnlichen Komfort für größere Familien oder die Unterbringung von Gästen bietet. Jeder Raum ist sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort, eine Fülle an natürlichem Licht und vollständige Privatsphäre zu bieten, während ein elegantes zeitgenössisches Design erhalten bleibt.

Der Außenbereich ist so gestaltet, dass er den mediterranen Lebensstil vollständig einfängt. Der spektakuläre elektrisch beheizte Pool mit einer Fläche von 52 m² (13 × 4 Meter) ist von eleganten Quarzstein-Verkleidungen umgeben und schafft einen luxuriösen Raum zur Entspannung während der gesamten Saison. Geräumige Terrassen, ein Balkon, ein wunderschön gestaltetes Grundstück, eine voll ausgestattete Sommerküche und ein speziell gestalteter Grillbereich bieten eine ideale Umgebung für den Aufenthalt im Freien und unvergessliche Familienfeiern.

Die Villa ist aus hochwertigem Stahlbeton gebaut und verfügt über eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A+. Sie ist mit Klimaanlagen in allen Räumen, einem eleganten Kamin, einer Alarmanlage, Satellitenfernsehen, schnellem WLAN-Internet, einer Waschmaschine und einem Haartrockner ausgestattet. Die Vorbereitung für eine Fußbodenheizung wurde bereits durchgeführt, sodass zukünftige Eigentümer das System nach eigenen Wünschen einfach installieren können.

Die Immobilie bietet außergewöhnliche Privatsphäre und befindet sich gleichzeitig in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Geschäfte, Restaurants, eine Apotheke, ein Krankenhaus, öffentliche Verkehrsmittel, Tennisplätze und der Flughafen Pula sind leicht erreichbar, was maximale Praktikabilität für den Alltag und Urlaubsaufenthalte gewährleistet.

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihr außergewöhnliches Investitionspotenzial. Die Villa besitzt alle Eigenschaften, die für eine Luxus-Ferienvermietung erforderlich sind, und erzielt während der Hauptsaison von Mai bis Oktober eine sehr hohe Nachfrage. Das geschätzte wöchentliche Mieteinkommen liegt zwischen 7.000 € und 8.500 €, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Käufer macht, die eine Kombination aus luxuriösem Lebensstil und sicherer finanzieller Rendite wünschen.

Pula ist die größte Stadt Istriens und eines der attraktivsten Reiseziele an der kroatischen Küste, bekannt für sein reiches römisches Erbe, das kristallklare Meer, den modernen Yachthafen, den internationalen Flughafen und den lebendigen mediterranen Lebensstil. Die Stadt bietet eine entwickelte Infrastruktur, weltbekannte historische Sehenswürdigkeiten, erstklassige Gastronomie, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sowie direkten Zugang zu einigen der schönsten Strände an der Adria. Genau die Kombination aus reicher Geschichte, luxuriösem Leben und ganzjährigen Einrichtungen zieht kontinuierlich internationale Käufer und Investoren aus ganz Europa an.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Die Besichtigung der Immobilie ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr möglich.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.