Istrien, Marčana: Modulhäuser mit Pool

Beschreibung

Eine seltene Gelegenheit zum Kauf moderner Modulhäuser in einem ruhigen Teil der Gemeinde Marčana, an einer stillen Ortsstraße gelegen und von authentischer istrischer Natur umgeben. Dieses zeitgenössische Projekt besteht aus drei vollständig eigenständigen Einheiten, konzipiert für ein angenehmes Privatleben oder als rentable Investition für touristische Vermietung.

Jedes Haus bietet einen funktional organisierten Innenraum von 27 m2, konzipiert als offener Wohnraum. Der Eingang führt in ein helles Wohnzimmer verbunden mit Küche und Essbereich, während das Badezimmer dezent im hinteren Teil untergebracht ist. Der Schlafbereich ist durch Einbauschränke geschickt abgetrennt, was Privatsphäre bei maximaler Raumnutzung gewährleistet.

Das Design nutzt jeden Quadratmeter optimal aus und vermittelt dank natürlichem Licht und funktionalen Lösungen ein Gefühl von Weite und Komfort. Vor jeder Einheit befindet sich eine überdachte Terrasse von 19 m2 (Berechnungsfläche 9,5 m2), ideal zum Entspannen, für Mahlzeiten oder die Einrichtung einer Sommerküche. Die Terrasse geht in einen offenen Bereich mit Sonnenterrasse und privatem Pool von 12 m2 über, perfekt zum Genießen warmer mediterraner Tage.

Die Häuser sind mit einem hochwertigen Modulsystem mit 15 cm Wärmedämmung gebaut, was Energieeffizienz und angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über gewährleistet. Sie sind mit erstklassigen PVC-Fensterelementen mit Rollläden und Fliegengittern sowie erstklassiger Keramik in allen Räumen ausgestattet. Jede Immobilie wird komplett möbliert verkauft, einschließlich Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer, was einen sofortigen Einzug oder touristische Vermietung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.

Zu jeder Einheit gehört auch ein eigener Parkplatz von 12 m2 (Berechnungsfläche 3 m2).

Die gesamte Berechnungsfläche beträgt 39,5 m2.

Die Lage zeichnet sich durch natürliche Schönheit, Ruhe und Nähe zu unberührten Stränden aus, die in Istrien immer seltener werden. Die Stadt Pula und alle notwendigen Einrichtungen sind in kurzer Entfernung, was eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit bietet. Das Gebiet von Marčana wird bei Käufern, die authentische Umgebung und langfristigen Investitionswert suchen, zunehmend gefragter.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + MwSt und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags berechnet.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.