Istrien, Labin: Moderne Villa mit Pool und Privatsphäre

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine zeitgenössische Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 163 m², gelegen in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Labin, die moderne istrische Architektur, ein raffiniertes Interieur und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre vereint. Die Immobilie wurde für komfortables ganzjähriges Wohnen sowie für hochwertigen Urlaub konzipiert und bietet ein elegantes Refugium, umgeben von der Ruhe und natürlichen Schönheit der istrischen Landschaft.

Die Villa liegt auf einem geräumigen Grundstück von 1.270 m², das reichlich Außenraum und ein starkes Gefühl von Privatsphäre bietet. Neben dem Haupthaus von 163 m² umfasst die Immobilie einen privaten Pool von 44 m² und ein Nebengebäude von 16 m². Die verbleibenden 1.047 m² Hof- und Grundstücksfläche bieten außergewöhnlich viel Platz für das Leben im Freien, Entspannung und weitere Landschaftsgestaltung.

Das Interieur wurde sorgfältig gestaltet durch eine Kombination aus natürlichen Materialien, warmen Holztönen und einer raffinierten neutralen Farbpalette. Diese Gestaltungselemente schaffen eine elegante, aber gleichzeitig einladende Atmosphäre, geeignet sowohl für den täglichen Familienalltag als auch für luxuriösen Urlaub.

Im Herzen der Villa befindet sich ein geräumiger, offen gestalteter Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einer komfortablen und funktionalen Einheit verbindet. Große verglaste Wände ermöglichen reichlich natürliches Licht im gesamten Innenraum und schaffen eine nahtlose visuelle und funktionale Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen.

Der geräumige Wohnbereich wurde sowohl für die Entspannung als auch für die Geselligkeit gestaltet. Der offene Grundriss bietet viel Platz für Familientreffen, Mahlzeiten mit Gästen und alltägliche Aktivitäten, während eine zeitgenössische und raffinierte Wohnatmosphäre erhalten bleibt.

Komfortable Schlafzimmer bieten private Räume zur Erholung, während zeitgenössische Badezimmer das moderne architektonische Konzept der Villa ergänzen. Sichtbare Holzdeckendetails bringen Wärme und Charakter in das Interieur, während sorgfältig ausgewählte Möbel zusätzlich den raffinierten, aber gleichzeitig einladenden Stil der Immobilie unterstreichen.

Die Kombination aus natürlichen Materialien, zeitgenössischen Oberflächen und durchdacht angeordneten Räumen schafft ein ausgewogenes Interieur, das sowohl luxuriös als auch komfortabel wirkt. Jeder Teil der Villa wurde mit Rücksicht auf Funktionalität, Ästhetik und alltägliche Lebensqualität gestaltet.

Der Außenbereich ist um den privaten Pool von 44 m² organisiert, der eines der attraktivsten Merkmale der Immobilie darstellt. Der Bereich am Pool eignet sich ideal zum Schwimmen, Sonnenbaden und Entspannen in den wärmeren Monaten, bei vollständig gewahrter Privatsphäre.

Das geräumige umliegende Grundstück bietet viel zusätzlichen Platz für Mahlzeiten im Freien, Lounge-Zonen, Freizeitaktivitäten und das Genießen des mediterranen Klimas. Das große Grundstück ermöglicht es Eigentümern und Gästen, hochwertige Zeit im Freien zu genießen, ohne Kompromisse bei Privatsphäre oder Komfort einzugehen.

Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.270 m² bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Gefühl von Offenheit bei gleichzeitiger Wahrung eines ruhigen und privaten Wohnumfelds. Hof und umliegendes Grundstück mit insgesamt 1.047 m² bieten große Flexibilität für verschiedene Nutzungen des Außenbereichs und weitere Landschaftsgestaltung.

Das Nebengebäude von 16 m² erhöht zusätzlich den praktischen Wert der Immobilie und kann die Funktionalität sowohl des Haupthauses als auch der Außenbereiche unterstützen.

Einer der Hauptvorteile dieser Villa ist die Kombination aus zeitgenössischer Architektur und ruhiger ländlicher Lage. Die ruhige Umgebung macht die Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die Privatsphäre und Entspannung suchen und dabei in praktischer Reichweite von Labin und dem weiteren östlichen Istrien bleiben möchten.

Labin ist eine der attraktivsten historischen Städte im östlichen Istrien, bekannt für ihre charmante Altstadt, ihren kulturellen Charakter und die Nähe zur Adriaküste. Die umgebende Landschaft bietet eine ruhige mediterrane Umgebung, während nahegelegene Küstenziele einfachen Zugang zu Stränden, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und alltäglichen Dienstleistungen bieten.

Das weitere Gebiet um Labin ist besonders attraktiv für Käufer, die Villen mit privaten Pools in Istrien suchen, da es eine natürliche Umgebung, historischen Charme und praktische Meeresnähe vereint. Diese Lage bietet ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen zurückgezogenem Leben in der Natur und der Nähe zu den Angeboten und Attraktionen des östlichen Istriens.

Mit einem Haupthaus von 163 m², einem Grundstück von 1.270 m², einem privaten Pool von 44 m², einem Nebengebäude von 16 m² sowie 1.047 m² Hof- und Grundstücksfläche bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Kombination aus Raum, Privatsphäre und zeitgenössischem Komfort.

Zeitgenössisches Design, geräumige Außenbereiche, ein raffiniertes Interieur, natürliche Materialien, ein großer offen gestalteter Wohnbereich und eine ruhige Lage in der Nähe von Labin machen diese Villa für verschiedene Zwecke geeignet. Sie kann als prestigeträchtige private Residenz, luxuriöses Ferienhaus oder attraktive Investitionsimmobilie in Istrien dienen.

Für Käufer, die eine moderne Villa mit privatem Pool, großem Grundstück und außergewöhnlichem Maß an Privatsphäre in der Nähe von Labin suchen, stellt diese Immobilie eine sehr attraktive Gelegenheit in einem der begehrtesten ländlichen Gebiete Istriens dar.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Die Besichtigung der Immobilie wird nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr organisiert.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags gezahlt.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.