Istrien, Kaštel: Bauland mit Genehmigung

Beschreibung

Gelegen im ruhigen Ort Kaštel in der Nähe von Buje und der slowenischen Grenze, stellt dieses attraktive Baugrundstück von etwa 800 m² eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition oder den Bau einer privaten Familienvilla in einem der begehrtesten Teile Nordwest-Istriens dar. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen natürlichen Umgebung und ermöglicht gleichzeitig einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen.

Die Immobilie verfügt über eine bestehende Projektdokumentation und eine gültige Standortgenehmigung für den Bau eines freistehenden Wohngebäudes, geplant als Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten. Gemäß dem bestehenden Projekt besteht das geplante Gebäude aus einem Keller, Erdgeschoss und erstem Obergeschoss mit einer Gesamtbruttofläche von etwa 403 m², was ein ausgezeichnetes Potenzial für angenehmes Wohnen oder touristische Vermietung bietet.

Der Zugang zum Grundstück ist gesichert, während zusätzliche Unterlagen, einschließlich einer geodätischen Vermessung, die Fortführung des Projekts und den künftigen Bauprozess weiter vereinfachen. Die Möglichkeit, das bestehende architektonische Konzept fortzuführen, stellt einen bedeutenden Vorteil für Käufer dar, die eine schnellere und effizientere Investitionsmöglichkeit auf dem istrischen Immobilienmarkt suchen.

Kaštel ist eine sehr attraktive Lage, bekannt für ihre ruhige Umgebung, grüne Landschaften und die ausgezeichnete Nähe zu Buje, Umag und der slowenischen Grenze. Das Gebiet bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Natur und einfachem Zugang zur Adriaküste, zu Stränden, Restaurants, Weingütern und Radwegen. Dank seiner strategischen Lage und der wachsenden Beliebtheit bei internationalen Käufern stellt dieser Teil Istriens eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine langfristige Investition und einen hochwertigen mediterranen Lebensstil dar.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr.

Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags berechnet.

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