Istrien, Rovinj: Steinvilla mit Pool, großes Potenzial

Beschreibung

In der Nähe von Rovinj, nur wenige Autominuten von der Küste entfernt, steht diese bezaubernde Steinresidenz, die traditionelles mediterranes Flair erfolgreich mit modernem Komfort verbindet. In ruhiger, grüner Umgebung gelegen, bietet das Haus eine ideale Atmosphäre für ganzjähriges Wohnen, einen ruhigen Urlaub oder eine rentable Investition in touristische Vermietung. 2013 vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet die Immobilie eine raffinierte Verbindung aus Authentizität und moderner Funktionalität.

Das Interieur erstreckt sich über rund 220 m² auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin sowie ein Gäste-WC. Steinerne Innentreppen führen in den ersten Stock, wo sich zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, befinden. Im zweiten Stock liegen zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit eigenen Bädern, was zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste bietet.

Neben dem Haupthaus befinden sich weitere 50 m² unfertiger Raum auf zwei Ebenen, ideal für zusätzliche Räume, einen Wellnessbereich oder andere Einrichtungen nach den Wünschen des künftigen Eigentümers. Zum Grundstück gehören ein 24 m² großer beheizter Salzwasserpool, eine Sonnenterrasse, ein Grillbereich sowie ein gestalteter Garten mit 120 m² großem Kinderspielplatz. Die Immobilie bietet zudem zusätzliche 200 m² Bauland für eine mögliche Erweiterung.

Das Haus ist mit modernen Systemen ausgestattet, darunter eine Daikin-Multisplit-Klimaanlage, eine Vorbereitung für Zentralheizung, ein eingebauter Kamin, Glasfaserinternet, eine Alarmanlage, Solarkollektoren mit 300-Liter-Boiler sowie eine vollständige bauliche Sanierung mit neuem Dach, Stahlbetonplatten, neuer Elektrik, Wasserleitungen und Fenstern/Türen. Es wird möbliert mit hochwertigen Möbeln und Ausstattung verkauft.

Dank der hervorragenden Auslastung in der Tourismussaison und sauberer Unterlagen stellt diese Immobilie eine sichere Gelegenheit für Käufer dar, die ein charmantes Zuhause mit Erweiterungsmöglichkeit oder die Fortführung eines bereits etablierten Tourismusgeschäfts suchen.

Rovinj ist eines der begehrtesten Reiseziele an der Adriaküste, bekannt für seinen UNESCO-geschützten Altstadtkern, die lebendige Kulturszene und das kristallklare Meer. Die Region bietet erstklassige Restaurants, malerische Radwege, Inselausflüge und ein mildes mediterranes Klima, das Besucher das ganze Jahr über anzieht. Aufgrund der Nachfrage ist Rovinj einer der sichersten und vielversprechendsten Immobilienmärkte Istriens.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet. Im Falle eines Verkaufsabschlusses beträgt die Vermittlungsprovision 3 % + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.