EKSKLUZIVNA ISTARSKA KAMENA VILA S BAZENOM, PRIVATNIM WELLNESSOM I IZVRSNIM INVESTICIJSKIM POTENCIJALOM – U BLIZINI ROVINJA

Beschreibung

ALPHA LUXE GROUP S PONOSOM PREDSTAVLJA
Autentičan istarski šarm. Vrhunska udobnost. Investicija s karakterom.
U srcu čarobne istarske unutrašnjosti, u mirnom i autentičnom mjestu Macini, na svega 15 kilometara od mora i nadomak jednog od najprestižnijih odredišta jadranske obale – Rovinja – smjestila se ova prekrasno obnovljena kamena vila koja na jedinstven način spaja tradicionalnu istarsku arhitekturu, suvremeni komfor, privatnost i izniman potencijal za turistički najam.
Ova nekretnina nije samo kuća. Ona je spoj mediteranskog načina života, istinske elegancije i investicijske prilike koja objedinjuje uživanje, luksuz i poslovni potencijal.
Pažljivo obnovljena, s naglaskom na prirodni kamen, autentične materijale i toplinu tradicionalnog istarskog ambijenta, vila pruža osjećaj bezvremenske elegancije, uz sadržaje koji odgovaraju suvremenim očekivanjima kupaca i gostiju više platežne moći.
PROSTOR KOJI ODUŠEVLJAVA NA PRVI POGLED
Vila raspolaže s 185 m² neto stambene površine, odnosno 210 m² bruto površine, raspoređene na tri etaže – prizemlje i dva kata.
Prizemlje – otvoreni prostor mediteranskog uživanja
Središte kuće čini impresivan otvoreni prostor površine približno 60 m², u kojem se skladno isprepliću dnevni boravak s kaminom, blagovaonica i potpuno opremljena kuhinja. Kamin unosi posebnu toplinu i ugođaj, stvarajući idealno mjesto za opuštanje tijekom cijele godine.
Na ovoj etaži nalazi se i zaseban gostinjski WC.
Prvi kat – udobnost i privatnost
Na prvom katu smještene su tri udobne spavaće sobe. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok preostale dvije sobe koriste dodatnu zajedničku kupaonicu.
Promišljen raspored omogućuje ugodan boravak obitelji, prijatelja ili gostiju, uz dovoljno prostora za privatnost i odmor.
Drugi kat – intimna zona odmora
Drugi kat rezerviran je za dvije prostrane spavaće sobe, svaku površine približno 20 m². Obje sobe imaju vlastitu kupaonicu s WC-om, čime se dodatno podiže razina udobnosti i privatnosti.
Ukupno pet spavaćih soba čini ovu vilu izvrsnim izborom za veće obitelji, više generacija ili turistički najam gostima koji traže kvalitetan i sadržajan odmor u Istri.
PRIVATNI VRT, BAZEN I WELLNESS – VAŠA OAZA MIRA
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prekrasno uređena okućnica površine približno 1.000 m², osmišljena kao privatna oaza za opuštanje, druženje i uživanje u mediteranskom načinu života.
U središtu okućnice nalazi se bazen površine 32 m² sa sunčalištem, idealan za duge ljetne dane, osvježenje i uživanje u istarskom suncu.
Neposredno uz bazen smješten je zaseban pomoćni objekt ukupne površine 37 m², uređen kao privatna wellness zona koja uključuje saunu, tuš i kupaonicu.
Ovaj dodatni sadržaj daje nekretnini posebnu dimenziju luksuza te stvara idealne uvjete za opuštanje nakon dana provedenog na plaži, biciklističkim stazama ili u istraživanju istarskih gradića i vinskih cesta.
Za potpuni mediteranski doživljaj predviđen je i prostor za ljetnu kuhinju. Priključci struje, vode i komunalne infrastrukture već su izvedeni, što budućem vlasniku omogućuje jednostavno uređenje dodatnog prostora za pripremu hrane, druženja i večere na otvorenom.
POTPUNO OPREMLJENA – SPREMNA ZA KORIŠTENJE
Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena, što omogućuje neposredno useljenje, korištenje za vlastite potrebe ili nastavak turističkog najma bez potrebe za dodatnim ulaganjem u osnovno opremanje.
Grijanje i hlađenje osigurani su kaminom i klima-uređajima postavljenima u kući.
Kombinacija autentičnog ambijenta, funkcionalnog rasporeda, bazena, wellness sadržaja i prostrane okućnice čini ovu nekretninu atraktivnom tijekom ljetnih mjeseci, ali i za boravak izvan glavne turističke sezone.
IZUZETNA PRILIKA ZA INVESTITORE I LJUBITELJE ISTRE
Osim što predstavlja prekrasan privatni dom ili luksuzno utočište za odmor, ova vila ima i značajan potencijal u segmentu turističkog najma.
Prema informacijama o postojećem poslovanju, nekretnina ostvaruje zapažene rezultate na tržištu turističkog najma te budućem vlasniku pruža mogućnost nastavka već uspostavljenog modela poslovanja.
Pet spavaćih soba, više kupaonica, privatni bazen, wellness zona i prostrana okućnica elementi su koji ovu vilu čine posebno zanimljivom gostima koji traže privatnost, komfor i dodatne sadržaje.
Za kupca koji traži nekretninu s dvostrukom vrijednošću – za osobno uživanje i turističko poslovanje – ova vila predstavlja priliku koju svakako vrijedi razmotriti. Konkretni financijski rezultati i uvjeti eventualnog nastavka najma mogu se dodatno provjeriti tijekom procesa kupoprodaje.
ISTRA NA DLANU – MIR, PRIRODA I BLIZINA MORA
Lokacija u mirnom istarskom okruženju omogućuje uživanje u privatnosti i opuštenom ritmu života, uz jednostavan pristup sadržajima po kojima je zapadna Istra toliko tražena.
U blizini se nalaze Rovinj, Limski kanal, poznate vinarije, tradicionalne konobe, biciklističke i pješačke staze te prekrasne plaže zapadne obale Istre.
Rovinj svojim romantičnim starim gradom, kristalno čistim morem, vrhunskom gastronomijom, marinama i bogatom ponudom aktivnosti tijekom cijele godine privlači goste iz cijelog svijeta. Upravo zato ova lokacija nudi privlačan spoj mirnog boravka u unutrašnjosti Istre i blizine jedne od najpoznatijih turističkih destinacija na Jadranu.
NEKRETNINA ZA ONE KOJI TRAŽE VIŠE
Ova obnovljena istarska kamena vila objedinjuje ono što je na tržištu kvalitetnih nekretnina posebno cijenjeno: autentičnost, privatnost, funkcionalnost, dodatne sadržaje i potencijal turističkog poslovanja.
Bilo da tražite reprezentativnu kuću za odmor, obiteljsko utočište u Istri ili nekretninu s mogućnošću ostvarivanja prihoda od turističkog najma, ova vila nudi kombinaciju karaktera, udobnosti i sadržaja koja je izdvaja od uobičajene ponude.
Za dodatne informacije, dogovor oko razgledavanja i detalje o nekretnini, slobodno nas kontaktirajte.
Otkrijte svoj kutak istarske elegancije uz ALPHA LUXE GROUP.
 

ID KOD AGENCIJE: ALG-4379

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Der Anzeigentext ist auf Kroatisch - eine automatische Übersetzung ist noch nicht verfügbar.