Istrien, Pula Valdebek: Apartmenthaus in Stadtnähe

Beschreibung

In einem der praktischsten Wohngebiete von Pula gelegen, stellt dieses Apartmenthaus eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen, für eine langfristige Kapitalanlage oder zur touristischen Vermietung dar. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nur fünf Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, und bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und schnellem Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten.

Das Gebäude besteht aus zwei Etagen und umfasst vier funktional gestaltete Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kompakte Wohneinheiten, jeweils mit zwei Schlafzimmern, einem Bad, einer Küche, einem Essbereich und einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Diese Einheiten eignen sich ideal für ganzjähriges Wohnen oder eine attraktive touristische Vermietung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei größere Maisonettewohnungen. Jede besteht aus einem Wohnzimmer mit Balkonzugang, einer Küche, einem Bad und einem Schlafzimmer im ersten Stockwerk. Das hohe Dachgeschoss einer Maisonettewohnung bietet vier zusätzliche Schlafzimmer und ein Bad, während die andere Wohnung im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein Bad hat. Diese Aufteilung ermöglicht außergewöhnliche Flexibilität für größere Familien oder eine kombinierte Vermietung.

Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung, und jede Wohnung hat ihre eigene Klimaanlage. Es sind separate Gas- und Stromzähler installiert, während Kontrollwasserzähler problemlos nachgerüstet werden können. Jede Einheit verfügt über einen zugewiesenen Stellplatz im eingezäunten Hof. Eine zusätzliche Grünfläche von etwa 120 m² kann als Parkplatzerweiterung, Kinderspielplatz oder Erholungsfläche genutzt werden.

Dank der praktischen Aufteilung, der ausgezeichneten Lage und der Nähe zu Stränden, Restaurants, Einkaufszentren und den historischen Sehenswürdigkeiten Pulas stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Käufer dar, die die Einheiten separat verkaufen möchten.

Pula ist eine der lebendigsten Küstenstädte Istriens, bekannt für ihr römisches Amphitheater, das kristallklare Meer, den Yachthafen und das reiche kulturelle Erbe. Valdebek wird besonders wegen seiner ruhigen Atmosphäre und der Nähe zum Zentrum geschätzt, was es zu einer begehrten Lage für Familien und Langzeitmieter macht.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet. Im Falle eines Verkaufs beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.